藤和シティホームズ熱田の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
6階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 6階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 6階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目406-2
- 交通
- ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「熱田駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年8月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ熱田の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズアツタノモリ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市熱田区 横田2丁目406-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒456-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年8月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市熱田区横田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の熱田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神宮西駅から徒歩7分、神宮前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 愛知保育団体連絡協議会 (914 m)
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- 認定こども園高蔵幼児園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ熱田の杜の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ熱田の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,139万～2,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市熱田区の平均より3.4% 高い↑ 愛知県の平均より19.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ熱田の杜の相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.5万円
名古屋市熱田区の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ熱田の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ熱田の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,998万円です。専有面積は約71㎡〜約84㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約28万円 (約93万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.8万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ熱田の杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 44件 | 2,589.1万円（34.1万円） |
| 81〜90㎡ | 25件 | 2,786.4万円（32.9万円） |
藤和シティホームズ熱田の杜の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,589.1万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
藤和シティホームズ熱田の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,980万円 | 25.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,710万円 | 32万円 |
| 7階〜8階 | 2,732.1万円 | 35.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,364.7万円 | 30万円 |
| 11階〜12階 | 2,919.1万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,649万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,671.2万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,724万円 | 34.6万円 |
藤和シティホームズ熱田の杜の売却のご相談
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藤和シティホームズ熱田の杜の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.93㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ熱田の杜の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 78.89㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.6万〜13.3万円 84.72㎡ / - | ||
| 5階 | 13万〜13.7万円 84.72㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 71.93㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 84.72㎡ / 南 | |
| 9階 | 12万〜12.7万円 78.89㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 78.89㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 78.89㎡ / 南 | |
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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