グランドメゾン玉の井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,930万 〜 2,020万円
4階、4LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,930万円 〜 2,020万円 | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.6％ | 4階, 4LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
- 住所
- 愛知県名古屋市熱田区玉の井町3-3
- 交通
- 名古屋市営名城線「神宮西駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン玉の井の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンタマノイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市熱田区 玉の井町3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒456-0025 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年11月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市熱田区玉の井町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の神宮西駅で徒歩6分、アクセス良好です。西高蔵駅から徒歩7分、熱田駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- 元木歯科 (213 m)
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- ほきもと歯科室 (253 m)
- みやじま歯科医院 (276 m)
- ハッピー リハビリデイサービス (311 m)
- アイズデンタルクリニック (341 m)
- さかい歯科 (438 m)
- 重工記念病院 (521 m)
- すみれケアプランセンター (548 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堅磐信誠幼稚園 (167 m)
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- 認定こども園高蔵幼児園 (611 m)
- 白鳥幼稚園 (659 m)
- 愛知共同保育所連合会 (797 m)
- 愛知保育団体連絡協議会 (797 m)
- 名古屋市神宮東保育園 (834 m)
- 泉坊保育園 (972 m)
- 一番町保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン玉の井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン玉の井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,255万～2,147万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市熱田区の平均より17.1% 低い↓ 愛知県の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,930万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン玉の井の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.8万円
名古屋市熱田区の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン玉の井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,930万〜2,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン玉の井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜2,380万円です。専有面積は約52㎡〜約79㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン玉の井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,369.8万円（26.3万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,680万円（25.4万円） |
| 71〜80㎡ | 82件 | 2,022.4万円（25.4万円） |
グランドメゾン玉の井の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,022.4万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グランドメゾン玉の井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,712.9万円 | 23.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,054.2万円 | 26.1万円 |
| 5階 | 2,205万円 | 27.8万円 |
| 6階〜7階 | 990万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,225.4万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,039万円 | 25.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,895.8万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,998.3万円 | 25.4万円 |
グランドメゾン玉の井の売却のご相談
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グランドメゾン玉の井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.6万円 | 1LDK | 43.64㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.6万円 | 1LDK | 43.04㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 7.7万円 | 1LDK | 43.64㎡ | - | 7.7万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 9.5万円 | 3SLDK | 79.59㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 9.5万円 | 3SLDK | 79.59㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン玉の井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 52.06㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 79.59㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.7万〜7万円 43.64㎡ / - | 8万〜8.4万円 52.06㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 79.59㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 79.59㎡ / 南 |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 43.64㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 79.59㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 52.06㎡ / - | 13.4万〜14万円 79.59㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.4万円 79.34㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 57.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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