イトーピア紅葉舎金山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 237件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8
- 住所
- 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目3-2
- 交通
- 名鉄名古屋本線「金山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1985年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イトーピア紅葉舎金山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアコウヨウシャカナヤママンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市熱田区 金山町1丁目3-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒456-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年4月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の金山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセスは抜群です。西高蔵駅から徒歩12分、東別院駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 愛知信用金庫金山支店 (148 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄金山店内出張所(ATM) (151 m)
- セブン銀行 ミュープラット金山 共同出張所 (155 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山町店内出張所(ATM) (175 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ループ金山内出張所(ATM) (205 m)
- 瀬戸信用金庫熱田支店 (219 m)
- 三井住友信託銀行金山橋支店 (237 m)
- セブン銀行 アスナル金山 共同出張所 (258 m)
- 十六銀行熱田支店 (278 m)
- 三菱UFJ銀行熱田支店 (281 m)
- 公園8件
- 波寄街園 (274 m)
- 住吉児童遊園 (405 m)
- 流町街園 (444 m)
- 柳川街園 (614 m)
- 高蔵公園 (667 m)
- 葉場公園 (756 m)
- 古渡橋街園 (967 m)
- 伊勢山西部児童遊園 (995 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 金山駅南口店 (68 m)
- セブンイレブン 名古屋金山駅南口店 (86 m)
- ファミリーマート 金山駅前店 (142 m)
- ファミリーマート 名鉄金山駅改札内店 (154 m)
- ファミリーマート 名鉄金山駅下りホーム店 (168 m)
- ファミリーマート 金山町店 (174 m)
- ファミリーマート 地下鉄金山店 (181 m)
- ローソン 金山駅前店 (211 m)
- ファミリーマート 金山駅東口店 (225 m)
- ファミリーマート 熱田金山南店 (285 m)
- スーパー3件
- イオン 金山店 (376 m)
- イオンモール熱田 (818 m)
- イオン 熱田店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 明美文化服装専門学校 (54 m)
- 名古屋ブライダルビューティー専門学校 (89 m)
- 名古屋美容専門学校 (185 m)
- あいち福祉医療専門学校 (188 m)
- サンデザイン専門学校 (242 m)
- ELICビジネス&公務員専門学校 (297 m)
- ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (332 m)
- 名古屋市立高蔵小学校 (343 m)
- 東海工業専門学校金山校 (489 m)
- あいちビジネス専門学校 2号館 (528 m)
- 公共施設/機関9件
- 中警察署 金山駅前交番 (188 m)
- 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (218 m)
- 熱田警察署 新尾頭交番 (303 m)
- 高蔵コミュニティセンター (526 m)
- 熱田消防署 (599 m)
- 中川税務署 (697 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 食品衛生検査所 (797 m)
- 熱田警察署 旗屋交番 (807 m)
- 中川消防署尾頭橋出張所 (833 m)
- 病院/医療10件
- あるく相談室 (0 m)
- アガペ (4 m)
- えんぜる皮フ科クリニック (9 m)
- 水谷病院 (47 m)
- 水野歯科医院 (54 m)
- 名古屋金山駅ゆき乳腺クリニック (62 m)
- 金山レディースクリニック (63 m)
- 金山ファミリークリニック (119 m)
- 名古屋アイクリニック (121 m)
- クレアデンタルクリニック (121 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 金山保育園 (106 m)
- ぽっぽ第一保育園 (441 m)
- 愛知共同保育所連合会 (571 m)
- 愛知保育団体連絡協議会 (571 m)
- かわらまち夜間保育園 (588 m)
- 認定こども園高蔵幼児園 (770 m)
- 認定こども園正木幼児園 (773 m)
- 名古屋市高蔵保育園 (785 m)
- ちゃいれっく東別院駅前保育園 (912 m)
- チャイルドほーむ熱田園 (960 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア紅葉舎金山マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア紅葉舎金山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,878万～2,877万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市熱田区の平均より43.3% 高い↑ 愛知県の平均より65.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア紅葉舎金山マンションの相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.9万円
名古屋市熱田区の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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イトーピア紅葉舎金山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,090万〜2,190万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア紅葉舎金山マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,150万円です。専有面積は約45㎡〜約65㎡です。全部で237件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で237件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。
2016年〜2020年では、157件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア紅葉舎金山マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 94件 | 2,016.2万円（44.7万円） |
| 51〜60㎡ | 65件 | 2,372.6万円（45万円） |
| 61〜70㎡ | 81件 | 2,619万円（42.6万円） |
イトーピア紅葉舎金山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,016.2万円（㎡単価44.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
イトーピア紅葉舎金山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,398.7万円 | 43.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,900万円 | 36万円 |
| 9階〜10階 | 2,637.3万円 | 43.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,117.3万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,006.7万円 | 44.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,256.5万円 | 42.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,752.4万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,588.1万円 | 43.4万円 |
| 西 | 2,169.3万円 | 44.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,900万円 | 36万円 |
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イトーピア紅葉舎金山マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 2DK | 45.08㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 61.7㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.12㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 2DK | 45.08㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 12.0万円 | 2LDK | 65.12㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア紅葉舎金山マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 46.38㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 65.12㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.2万〜8.7万円 46.38㎡ / 西 | 11.6万〜12.2万円 62.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 45.08㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 62.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.8万〜10.3万円 52.76㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 66.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 52.76㎡ / 西 | ||
| 6階 | 12.1万〜12.8万円 65.12㎡ / - | ||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 52.76㎡ / 北西 | ||
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 46.38㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 46.36㎡ / 西 | |
| 9階 | 11.6万〜12.2万円 61.13㎡ / - | 12万〜12.6万円 62.0㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 61.13㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 61.13㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.4万〜8.8万円 45.08㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 45.08㎡ / - | 12万〜12.6万円 61.13㎡ / 南 |
| 12階 | 11.7万〜12.3万円 61.07㎡ / - | 12万〜12.6万円 61.13㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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