コンセール金山南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-48
- 交通
- 名古屋市営名城線「西高蔵駅」徒歩8分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンセール金山南の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンセールカナヤマミナミ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市熱田区 新尾頭2丁目2-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒456-0018 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 中謙 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の西高蔵駅で徒歩8分、アクセス良好です。金山駅から徒歩11分、日比野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山町店内出張所(ATM) (280 m)
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- ミニストップ神宮西駅前 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- 公園10件
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- ローソン 熱田川並店 (470 m)
- セブンイレブン 名古屋金山駅南口店 (482 m)
- ファミリーマート 名鉄金山駅下りホーム店 (538 m)
- ファミリーマート 名鉄金山駅改札内店 (549 m)
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- ファミリーマート 地下鉄金山店 (586 m)
- スーパー6件
- イオン 金山店 (743 m)
- ヤマナカ 日比野店 (754 m)
- サンパティークヒビノ (939 m)
- ウシヒロ 八熊店 (972 m)
- イオンモール熱田 (974 m)
- イオン 熱田店 (989 m)
- 学校/教育施設10件
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- あいち福祉医療専門学校 (385 m)
- 名古屋ブライダルビューティー専門学校 (400 m)
- 明美文化服装専門学校 (422 m)
- 名古屋市立八熊小学校 (476 m)
- ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (658 m)
- 公共施設/機関10件
- 熱田警察署 新尾頭交番 (214 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 食品衛生検査所 (380 m)
- 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (503 m)
- 熱田消防署 (569 m)
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- 熱田警察署 旗屋交番 (625 m)
- 中川税務署 (664 m)
- 高蔵コミュニティセンター (664 m)
- 野立コミュニティセンター (723 m)
- 熱田警察署 日比野交番 (810 m)
- 病院/医療10件
- 千原皮ふ科クリニック (179 m)
- 東接骨院 (237 m)
- 加藤眼科医院 (240 m)
- 川島歯科診療所 (243 m)
- キャンナス名古屋 (280 m)
- 訪問看護ステーションななみ (280 m)
- 今泉クリニック (308 m)
- やぐま診療所 (318 m)
- おおにし歯科医院 (331 m)
- タカミ齒科 (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 金山保育園 (347 m)
- 認定こども園高蔵幼児園 (444 m)
- 名古屋市高蔵保育園 (714 m)
- 愛知共同保育所連合会 (789 m)
- 愛知保育団体連絡協議会 (789 m)
- ぽっぽ第一保育園 (813 m)
- 明野保育園 (832 m)
- みんなのみらい幡野園 (902 m)
- かわらまち夜間保育園 (937 m)
- 日比野保育園 (954 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンセール金山南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンセール金山南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,536万～2,647万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市熱田区の平均より24.9% 高い↑ 愛知県の平均より44.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンセール金山南の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.5万円
名古屋市熱田区の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンセール金山南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンセール金山南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,280万円です。専有面積は約69㎡〜約72㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
| 2022年5月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋53.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して＋38.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンセール金山南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,725万円（39.5万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,490万円（34.5万円） |
コンセール金山南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,725万円（㎡単価39.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コンセール金山南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市熱田区の売買相場 | コンセール金山南のある名古屋市熱田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.69%下落（-377万円）、前年比で−7.3%下落（-204.4万円）しています。 |
|---|---|
| 西高蔵駅の売買相場 | コンセール金山南のある最寄りの西高蔵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−15.82%下落（-599.3万円）、前年比で＋0.89%上昇（＋28万円）しています。 |
コンセール金山南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,816.7万円 | 25.9万円 |
| 4階〜8階 | 2,298.9万円 | 32.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,040万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,567.5万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,591.5万円 | 37.1万円 |
コンセール金山南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンセール金山南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.06㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.06㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.06㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.06㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.06㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンセール金山南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 69.06㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 11.4万〜11.9万円 69.06㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 72.17㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.2万〜11.8万円 69.06㎡ / - | |
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 69.06㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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