ロイヤルクレスト金山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
6階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6
- 交通
- ＪＲ中央本線「金山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルクレスト金山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルクレストカナヤマ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市熱田区 新尾頭2丁目3-6 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒456-0018 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岩部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線の金山駅で徒歩7分、ＪＲ中央本線、名古屋市営名城線、名古屋市営名港線、名鉄名古屋本線も利用可能でアクセス良好です。西高蔵駅から徒歩8分、日比野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 十六銀行熱田支店 (74 m)
- 商工中金 熱田支店 (119 m)
- サークルK五本松 共同出張所(イーネットATM) (135 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート金山町店内出張所(ATM) (189 m)
- 愛知信用金庫金山支店 (288 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱田金山南店内出張所(ATM) (314 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄金山店内出張所(ATM) (423 m)
- セブン銀行 ミュープラット金山 共同出張所 (439 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ループ金山内出張所(ATM) (479 m)
- 公園10件
- 住吉児童遊園 (166 m)
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- 波寄街園 (559 m)
- 高蔵公園 (646 m)
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- 幡野街園 (955 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 金山町店 (189 m)
- ファミリーマート 金山駅前店 (311 m)
- ファミリーマート 熱田金山南店 (312 m)
- ファミリーマート 金山駅南口店 (314 m)
- セブンイレブン 名古屋金山駅南口店 (368 m)
- ファミリーマート 名鉄金山駅下りホーム店 (419 m)
- ファミリーマート 名鉄金山駅改札内店 (432 m)
- ファミリーマート 地下鉄金山店 (468 m)
- ファミリーマート 金山駅北店 (511 m)
- ローソン 熱田川並店 (540 m)
- スーパー5件
- イオン 金山店 (621 m)
- ヤマナカ 日比野店 (869 m)
- ウシヒロ 八熊店 (961 m)
- イオンモール熱田 (970 m)
- イオン 熱田店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- ELICビジネス&公務員専門学校 (121 m)
- 名古屋美容専門学校 (208 m)
- 名古屋市立高蔵小学校 (245 m)
- あいち福祉医療専門学校 (263 m)
- 名古屋ブライダルビューティー専門学校 (286 m)
- サンデザイン専門学校 (323 m)
- 明美文化服装専門学校 (328 m)
- 名古屋市立沢上中学校 (406 m)
- 名古屋市立八熊小学校 (437 m)
- ジャパンアイリストカレッジ名古屋金山校 (535 m)
- 公共施設/機関10件
- 熱田警察署 新尾頭交番 (93 m)
- 名古屋都市センターまちづくりライブラリー (380 m)
- 中警察署 金山駅前交番 (495 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 食品衛生検査所 (502 m)
- 中川税務署 (587 m)
- 熱田消防署 (600 m)
- 高蔵コミュニティセンター (654 m)
- 熱田警察署 旗屋交番 (700 m)
- 中川消防署尾頭橋出張所 (753 m)
- 野立コミュニティセンター (760 m)
- 病院/医療10件
- 千原皮ふ科クリニック (86 m)
- 東接骨院 (123 m)
- 加藤眼科医院 (127 m)
- 川島歯科診療所 (130 m)
- キャンナス名古屋 (210 m)
- 訪問看護ステーションななみ (210 m)
- おおにし歯科医院 (242 m)
- 本多歯科医院 (244 m)
- 今泉クリニック (249 m)
- タカミ齒科 (271 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 金山保育園 (247 m)
- 認定こども園高蔵幼児園 (550 m)
- ぽっぽ第一保育園 (691 m)
- 愛知共同保育所連合会 (763 m)
- 愛知保育団体連絡協議会 (763 m)
- 名古屋市高蔵保育園 (763 m)
- かわらまち夜間保育園 (815 m)
- 明野保育園 (852 m)
- みんなのみらい幡野園 (935 m)
- 認定こども園正木幼児園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルクレスト金山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルクレスト金山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,287万～4,567万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市熱田区の平均より55.1% 高い↑ 愛知県の平均より79.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルクレスト金山の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.9万円
名古屋市熱田区の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルクレスト金山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルクレスト金山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜4,880万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | - | - |
| 2022年7月 | 4,580万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.9万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.9万円となっております。以前の期間と比較して＋73.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルクレスト金山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,193.3万円（30.2万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,362万円（50.4万円） |
ロイヤルクレスト金山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,362万円（㎡単価50.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルクレスト金山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市熱田区の売買相場 | ロイヤルクレスト金山のある名古屋市熱田区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.69%下落（-377万円）、前年比で−7.3%下落（-204.4万円）しています。 |
|---|---|
| 金山（愛知県）駅の売買相場 | ロイヤルクレスト金山のある最寄りの金山（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.74%下落（-128.4万円）、前年比で−9.58%下落（-273.7万円）しています。 |
ロイヤルクレスト金山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,100万円 | 28.9万円 |
| 4階〜5階 | 4,480万円 | 50.5万円 |
| 6階〜7階 | 3,214万円 | 40.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,730万円 | 33.4万円 |
| 10階〜11階 | 4,683.3万円 | 52.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,100万円 | 28.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,355万円 | 42.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,069万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,687.9万円 | 44.2万円 |
ロイヤルクレスト金山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルクレスト金山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 72.6㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 72.6㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年6月 | 11.9万円 | 2LDK | 72.6㎡ | - | 11.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルクレスト金山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 72.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 88.63㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 81.75㎡ / 南 | ||
| 7階 | 13.5万〜14.2万円 81.75㎡ / 南 | ||
| 8階 | 13.5万〜14.2万円 81.75㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.6万〜14.3万円 81.75㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 88.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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