UMビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 690万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 690万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.8％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.09
353人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目11-5
- 交通
- 名古屋市営名港線「六番町駅」徒歩9分
- 築年月
- 1976年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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UMビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユーエムビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市熱田区 二番1丁目11-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒456-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1976年6月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 上村土木工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市熱田区二番1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の六番町駅で徒歩9分、アクセス良好です。日比野駅から徒歩14分、神宮西駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート南一番町 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
- 十六銀行六番町支店 (470 m)
- 愛知信用金庫六番町支店 (485 m)
- 名古屋銀行六番町支店 (548 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱田一番町店内出張所(ATM) (551 m)
- 三菱UFJ銀行六番町支店 (580 m)
- 公園8件
- 船方街園 (508 m)
- 郷土の森 (542 m)
- 六番町児童遊園 (616 m)
- 白鳥公園 (669 m)
- こまどり児童遊園 (752 m)
- 大瀬子公園 (822 m)
- 南郊公園 (836 m)
- 大瀬子街園 (940 m)
- コンビニ10件
- ローソン 熱田一番2丁目店 (84 m)
- セブンイレブン 名古屋一番3丁目店 (207 m)
- ローソン 熱田一番一丁目店 (331 m)
- セブンイレブン 名古屋四番2丁目店 (490 m)
- ファミリーマート 熱田大宝店 (542 m)
- ファミリーマート 大宝店 (547 m)
- ファミリーマート 熱田一番町店 (548 m)
- セブンイレブン NBS名古屋学院大学店 (603 m)
- ファミリーマート 熱田六番町店 (705 m)
- セブンイレブン 名古屋大宝1丁目店 (800 m)
- スーパー7件
- ナフコ熱田店 (529 m)
- おねうちyan (560 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン熱田千年店 (658 m)
- イオンタウン熱田千年 (658 m)
- 西友 熱田三番町店 (739 m)
- ピアゴ ラ フーズコア 神野店 (882 m)
- ヤマナカ 日比野店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋医療情報専門学校 (119 m)
- 名古屋市立日比野中学校南校舎 (296 m)
- 船方学童保育所 (320 m)
- 名古屋市 熱田児童館 (376 m)
- 名古屋市立船方小学校 (380 m)
- 名古屋情報メディア専門学校 (530 m)
- 北海道情報大学名古屋教育センター (532 m)
- ぐりんぴーす (542 m)
- 名古屋市立日比野中学校 (555 m)
- 名古屋学院大学 名古屋キャンパス(たいほう) (598 m)
- 公共施設/機関10件
- 熱田警察署 船方交番 (172 m)
- 船方コミュニティセンター (386 m)
- 熱田消防署船方出張所 (540 m)
- 大宝コミュニティセンター (551 m)
- 名古屋学院大学学術情報センター図書館 (619 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 MAYパーク東海通・六番町自転車駐車場管理事 (706 m)
- ハローワーク名古屋南 (787 m)
- 名古屋市役所 市民経済局 名古屋産業振興公社 工業技術企画課 (797 m)
- 熱田警察署 日比野交番 (890 m)
- 熱田警察署 千年交番 (915 m)
- 病院/医療10件
- 宮の森クリニック耳鼻咽喉科 (47 m)
- とうじま内科・外科クリニック (111 m)
- 特別養護老人ホーム喜多乃郷 (131 m)
- 中村回生療院 (148 m)
- ジュン歯科医院 (203 m)
- ときわ接骨院 (212 m)
- オーネスト熱田の杜 (224 m)
- 服部内科 (248 m)
- セキスイオアシス白鳥 (290 m)
- 服部整形外科クリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 病児病後児保育室きのみ (34 m)
- 名古屋市宮西保育園 (282 m)
- 一番町保育園 (351 m)
- のぎく保育園 (435 m)
- 船方保育園 (470 m)
- 聖テレジア幼稚園 (590 m)
- 日比野保育園 (758 m)
- のぎく保育園分園 (907 m)
- 日比野保育園分園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
UMビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
UMビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 629万～809万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市熱田区の平均より59.4% 低い↓ 愛知県の平均より53.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 650万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
UMビルの相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39.2万円
名古屋市熱田区の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.5万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
UMビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↑ | 650万〜690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
UMビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,460万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2022年5月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約68万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 1,460万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約83万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 1,460万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約83万円) | 東 | - |
| 2022年2月 | 1,460万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約83万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.08％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋62.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
UMビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,047.1万円（18.5万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,237.1万円（19.4万円） |
UMビルの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,047.1万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
UMビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,326.4万円 | 23万円 |
| 5階〜8階 | 897.9万円 | 15万円 |
| 9階〜10階 | 645万円 | 11万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 510万円 | 9.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 510万円 | 9.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,214.8万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 531.4万円 | 9.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,178.2万円 | 19.8万円 |
UMビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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UMビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 6.5万円 | 2DK | 55.8㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 2DK | 55.8㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
UMビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 55.8㎡ / 東 | 6.1万〜6.4万円 57.91㎡ / 東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 63.86㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6万〜6.3万円 55.8㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 53.36㎡ / - | |
| 9階 | 6万〜6.3万円 55.8㎡ / 東 | 6.4万〜6.8万円 59.38㎡ / 東 | |
| 10階 | 6.6万〜7万円 59.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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