グレイス六番町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,430万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,430万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77
281人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29
- 交通
- 名古屋市営名港線「六番町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グレイス六番町の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレイスロクバンチョウ | 管理会社 | 御園サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市熱田区 二番1丁目5-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒456-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大竹組 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中村工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市熱田区二番1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名港線の六番町駅で徒歩5分、アクセス良好です。日比野駅から徒歩13分、神宮西駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 愛知信用金庫六番町支店 (346 m)
- 十六銀行六番町支店 (359 m)
- 名古屋銀行六番町支店 (385 m)
- 三菱UFJ銀行六番町支店 (455 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱田一番町店内出張所(ATM) (787 m)
- 瀬戸信用金庫日比野支店 (799 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート熱田八番二丁目店内出張所(ATM) (974 m)
- 公園6件
- 六番町児童遊園 (415 m)
- 郷土の森 (651 m)
- 船方街園 (747 m)
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- 南郊公園 (875 m)
- こまどり児童遊園 (957 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 名古屋一番3丁目店 (345 m)
- ローソン 熱田一番一丁目店 (375 m)
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- ファミリーマート 熱田大宝店 (432 m)
- ファミリーマート 大宝店 (433 m)
- ファミリーマート 熱田六番町店 (568 m)
- ファミリーマート 熱田古新町店 (592 m)
- セブンイレブン NBS名古屋学院大学店 (640 m)
- セブンイレブン 名古屋日比野駅前店 (713 m)
- スーパー8件
- ナフコ熱田店 (380 m)
- おねうちyan (434 m)
- ピアゴ ラ フーズコア 神野店 (646 m)
- ヤマナカ 日比野店 (809 m)
- 西友 熱田三番町店 (861 m)
- サンパティークヒビノ (872 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) イオンタウン熱田千年店 (890 m)
- イオンタウン熱田千年 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立日比野中学校南校舎 (194 m)
- 名古屋医療情報専門学校 (229 m)
- 名古屋情報メディア専門学校 (291 m)
- 北海道情報大学名古屋教育センター (293 m)
- ぐりんぴーす (302 m)
- 名古屋市立船方小学校 (387 m)
- 名古屋市立日比野中学校 (404 m)
- 船方学童保育所 (435 m)
- 名古屋市 熱田児童館 (442 m)
- 名古屋学院大学 名古屋キャンパス(たいほう) (513 m)
- 公共施設/機関9件
- 熱田警察署 船方交番 (164 m)
- 大宝コミュニティセンター (333 m)
- 船方コミュニティセンター (465 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 MAYパーク東海通・六番町自転車駐車場管理事 (565 m)
- 名古屋学院大学学術情報センター図書館 (661 m)
- 名古屋市役所 市民経済局 名古屋産業振興公社 工業技術企画課 (671 m)
- 熱田警察署 日比野交番 (739 m)
- 熱田消防署船方出張所 (778 m)
- ハローワーク名古屋南 (895 m)
- 病院/医療10件
- オーネスト熱田の杜 (35 m)
- セキスイオアシス白鳥 (77 m)
- 中村回生療院 (93 m)
- 服部内科 (174 m)
- とうじま内科・外科クリニック (249 m)
- 宮の森クリニック耳鼻咽喉科 (275 m)
- ないとう歯科 (276 m)
- 森本医院 (292 m)
- パナソニックエイジフリーあつたデイセンター (341 m)
- 熱田リハビリテーション病院 (356 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 病児病後児保育室きのみ (269 m)
- 名古屋市宮西保育園 (274 m)
- 聖テレジア幼稚園 (390 m)
- 船方保育園 (463 m)
- 一番町保育園 (489 m)
- 日比野保育園 (595 m)
- のぎく保育園 (656 m)
- 日比野保育園分園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレイス六番町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレイス六番町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,199万～2,689万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市熱田区の平均より2.0% 高い↑ 愛知県の平均より17.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレイス六番町の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
名古屋市熱田区の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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グレイス六番町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレイス六番町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約74㎡〜約87㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約92万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.54％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレイス六番町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,280万円（29.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,865万円（32.7万円） |
グレイス六番町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,280万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グレイス六番町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 2,622.5万円 | 32.4万円 |
| 8階〜11階 | 2,246.7万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280万円 | 29.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,865万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,397万円 | 30.2万円 |
グレイス六番町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グレイス六番町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.8万円 | 4LDK | 87.59㎡ | 27.6万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 4LDK | 87.59㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.8万円 | 4LDK | 87.59㎡ | 25.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 4LDK | 87.59㎡ | 27.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 4LDK | 87.59㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレイス六番町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.4万〜13万円 87.59㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13.2万〜13.8万円 87.59㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 10.7万〜11.2万円 74.44㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.2万〜11.8万円 78.38㎡ / 南東 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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