ハイネス橘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
3階、3DK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 17.8％ 〜 21.8％ | 3階, 3DK, 約53㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.85
242人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区五反田町246
- 交通
- 東海交通事業城北線「比良駅」徒歩18分
- 築年月
- 1973年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイネス橘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイネスタチバナ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 五反田町246 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒462-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1973年5月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | ハイネス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区五反田町に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東海交通事業城北線の比良駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。味美駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 名古屋市西味鋺保育園 (560 m)
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- 名古屋楠幼稚園 (734 m)
- 大和保育園 (738 m)
- 名古屋市如意保育園 (904 m)
- くすのき北保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイネス橘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイネス橘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 297万～421万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より69.9% 低い↓ 愛知県の平均より69.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイネス橘の相場
- ㎡単価
- 7.8万円
- 坪単価
- 25.8万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ハイネス橘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 410万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイネス橘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜580万円です。専有面積は約38㎡〜約53㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 430万円 | 6〜10 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 390万円 | 1〜5 | 3DK | 約38㎡ (約11坪) | 約10万円 (約33万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 490万円 | 1〜5 | 3DK | 約38㎡ (約11坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20万円となっております。以前の期間と比較して-37.3％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.3万円となっております。以前の期間と比較して＋61.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイネス橘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 457.5万円（12万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 250万円（6.1万円） |
| 51〜60㎡ | 10件 | 419.8万円（7.8万円） |
ハイネス橘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は419.8万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ハイネス橘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 250万円 | 6.1万円 |
| 3階 | 250万円 | 6.1万円 |
| 4階〜5階 | 446.7万円 | 11.6万円 |
| 6階 | 434.4万円 | 8.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 422.6万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 434.9万円 | 9.1万円 |
ハイネス橘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイネス橘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約53㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：17.8％ 〜 21.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4.8万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 4.8万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 4.0万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 4.0万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 4.0万円 | 1LDK | 36.0㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイネス橘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 41.15㎡ / - | ||
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 41.15㎡ / - | ||
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 36.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 38.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7万〜7.3万円 53.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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