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ファミリアーレ大曽根

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,780万 〜 2,920万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格2,780万円 〜 2,920万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴15件2024年07月16日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％6階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

223人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区山田2丁目3-22
交通
  • 名古屋市営名城線「大曽根駅」徒歩6分
築年月
2007年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレ大曽根の基本情報

ファミリアーレ大曽根は、宝不動産、宝交通によって2007年10月に竣工された総戸数46戸の12階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,256万～3,604万円、参考相場単価は37万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレオオゾネ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市北区 山田2丁目3-22管理形態-
郵便番号〒462-0810管理員巡回
築年月2007年10月管理費1㎡あたり117円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社宝不動産、宝交通バイク置き場あり
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区山田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の大曽根駅で徒歩6分、名古屋市営名城線、名鉄瀬戸線、ゆとりーとラインも利用可能でアクセス良好です。平安通駅から徒歩8分、森下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 静岡銀行大曽根支店 (184 m)
    • 瀬戸信用金庫大曽根支店 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 名古屋市営地下鉄大曽根駅内出張所(ATM) (343 m)
    • 十六銀行大曽根支店 (400 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋オズガーデン店内出張所(ATM) (426 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大曽根出張所 無人ATM (437 m)
    • 愛知銀行大曽根支店 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート平安一丁目店内出張所(ATM) (457 m)
    • ファミリーマート名鉄大曽根駅 共同出張所(イーネットATM) (476 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄平安通店内出張所(ATM) (525 m)
  • 公園5件
    • 山田ふれあい緑地 (319 m)
    • 山田街園 (372 m)
    • 山田緑地 (458 m)
    • 上西児童遊園 (969 m)
    • 木ケ崎公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北区山田一丁目店 (178 m)
    • セブンイレブン 名古屋大曽根3丁目店 (312 m)
    • セブンイレブン 名古屋平安2丁目店 (359 m)
    • ファミリーマート 谷口大曽根北店 (360 m)
    • ファミリーマート 名古屋オズガーデン店 (431 m)
    • セブンイレブン 名古屋上飯田南町店 (431 m)
    • ファミリーマート 平安一丁目店 (453 m)
    • ファミリーマート 東大曽根町店 (463 m)
    • ローソン 北区平安二丁目店 (488 m)
    • ファミリーマート 地下鉄平安通店 (524 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 SELECT(セレクト) アスティ大曽根店 (424 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス平安店 (425 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 大曽根店 (466 m)
    • アオキスーパー 上飯田店 (583 m)
    • ヤマナカ 大曽根店 (595 m)
    • ナフコ不二屋大曽根店 (664 m)
    • 成城石井 大曽根店 (715 m)
    • マックスバリュ 若葉通店 (852 m)
    • イオン 上飯田店 (869 m)
    • イオンリテールストア株式会社上飯田店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校名古屋ウェディング&フラワー・ビューティ学院 (154 m)
    • 名古屋市立六郷小学校 (311 m)
    • 六郷小学校 (329 m)
    • 名古屋市立飯田小学校 (409 m)
    • 学童保育所上飯田どんぐりクラブ第2どんぐりクラブ (496 m)
    • 名古屋市立六郷北小学校 (633 m)
    • 名古屋市立宮前小学校 (713 m)
    • のびのびクラブ障害児学童保育所 (738 m)
    • ネバーランド next (740 m)
    • 名古屋市立若葉中学校 (746 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北警察署 大曽根駅前交番 (278 m)
    • 六郷北コミュニティセンター (321 m)
    • 六郷コミュニティセンター (371 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市北部ステップアップルーム (505 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (527 m)
    • 北消防署飯田出張所 (654 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 東区いきいき支援センター 分室 (658 m)
    • 名古屋市特別消防隊第三方面隊 (755 m)
    • 大曽根年金事務所 (879 m)
    • 北警察署 飯田交番 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • 加藤医院 (140 m)
    • 鈴木歯科 (150 m)
    • ケンリハスポーツ大曽根 (163 m)
    • KEN針灸整骨院 (167 m)
    • 山本歯科クリニック (215 m)
    • 大曽根美容外科 (223 m)
    • 大曽根皮フ科・形成外科 (229 m)
    • 庄田歯科医院 (232 m)
    • 平安通歯科クリニック (280 m)
    • 飯田歯科医院 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市立報徳幼稚園 (125 m)
    • 山田幼稚園 (431 m)
    • 名古屋市宮前保育園 (473 m)
    • 名古屋市立 上飯田南保育園 (506 m)
    • めいほく保育園 (522 m)
    • 名古屋市上飯田南保育園 (576 m)
    • 愛厚大曽根保育園 (621 m)
    • やだ保育園 (718 m)
    • 名古屋市立おりべ幼稚園 (800 m)
    • 第二めいほく保育園 (815 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレ大曽根の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレ大曽根の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,256万～3,604万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 44万円
坪単価
124万円 〜 147万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市北区の平均より43.0% 高い↑
愛知県の平均より47.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,780万 〜 2,920万円
坪単価によるランキング
愛知県
8174棟中 1259位
名古屋市北区
227棟中 26位
山田
7棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミリアーレ大曽根の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.3万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    86.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

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ファミリアーレ大曽根の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,750万〜2,890万円対前年同月比↓2,780万〜2,920万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ファミリアーレ大曽根の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,590万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月2,499万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約137万円)--
2020年11月3,590万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)南-
2020年8月3,150万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約126万円)南-
2020年7月3,150万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約126万円)南-
2020年6月3,150万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約126万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。以前の期間と比較して＋20.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレ大曽根の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件2,327.5万円（36.2万円）
71〜80㎡3件2,703.3万円（37万円）
81〜90㎡9件3,276.7万円（40.4万円）

ファミリアーレ大曽根の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,276.7万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミリアーレ大曽根の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,280万円33.6万円
4階〜6階2,493.3万円35万円
7階〜8階2,580万円35.4万円
9階〜10階2,252.5万円36.1万円
11階〜12階3,276.7万円40.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,240万円35.9万円
3LDK/3SLDK等2,991.4万円38.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,852.4万円38.1万円

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ファミリアーレ大曽根の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月11.0万円2LDK60.2㎡22.0万円11.0万円6〜10-
2018年10月10.0万円2LDK60.65㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2017年1月12.0万円3LDK72.98㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2016年12月12.0万円3LDK72.98㎡24.0万円12.0万円6〜10南
2014年2月10.0万円2LDK60.65㎡20.0万円10.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリアーレ大曽根の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階12.2万〜12.8万円
67.81㎡ / 南
4階13.9万〜14.6万円
72.98㎡ / 南
5階
6階11.1万〜11.6万円
60.65㎡ / 南
7階
8階13.5万〜14.1万円
72.98㎡ / 南
9階11万〜11.5万円
60.65㎡ / -
10階11万〜11.6万円
60.65㎡ / -		12.6万〜13.3万円
67.81㎡ / 南
11階15.2万〜15.9万円
81.07㎡ / 南
12階

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