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プレサンスロジェ志賀本通駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,950万 〜 3,100万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,950万円 〜 3,100万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴21件2022年04月14日更新
家賃相場12.9万 〜 15.2万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

378人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目45
交通
  • 名古屋市営名城線「志賀本通駅」徒歩2分
築年月
2014年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンスロジェ志賀本通駅前の基本情報

プレサンスロジェ志賀本通駅前は、プレサンスコーポレーションによって2014年10月に竣工された総戸数36戸の13階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約75㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,318万～3,026万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスロジェシガホントオリエキマエ管理会社ミソノサービス
住所愛知県 名古屋市北区 志賀本通1丁目45管理形態委託
郵便番号〒462-0853管理員巡回
築年月2014年10月管理費1㎡あたり127円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の志賀本通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。黒川駅から徒歩9分、平安通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀本通駅前店内出張所(ATM) (326 m)
    • いちい信用金庫名北支店 (513 m)
    • 愛知信用金庫黒川支店 (613 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑠璃光町店内出張所(ATM) (617 m)
    • 名古屋銀行黒川支店 (632 m)
    • ミニストップ赤塚 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀町店内出張所(ATM) (643 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川店内出張所(ATM) (652 m)
    • 三菱UFJ銀行黒川支店 (680 m)
    • 百五銀行黒川支店 (731 m)
  • 公園2件
    • 清水街園 (809 m)
    • 御用水跡街園 (841 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 志賀本通店 (117 m)
    • ローソン 清水五丁目店 (273 m)
    • ファミリーマート 志賀本通駅前店 (342 m)
    • セブンイレブン 名古屋龍ノ口町1丁目店 (395 m)
    • セブンイレブン 名古屋若葉通2丁目店 (482 m)
    • ファミリーマート 名北辻本通店 (502 m)
    • ファミリーマート 瑠璃光町店 (618 m)
    • ファミリーマート 志賀町店 (637 m)
    • ローソン 北区黒川本通二丁目店 (638 m)
    • ファミリーマート 黒川店 (647 m)
  • スーパー6件
    • ヤマナカ 清水店 (462 m)
    • マックスバリュ 若葉通店 (650 m)
    • ナフコ 瑠璃光店 (699 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (738 m)
    • ナフコ杉栄店 (809 m)
    • ナフコ不二屋 アルコング天道店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (525 m)
    • 名古屋市立杉村小学校 (606 m)
    • 名古屋市立清水小学校 (653 m)
    • 名古屋市立北陵中学校 (672 m)
    • 名古屋市立大杉小学校 (692 m)
    • ぬくもり大杉 (723 m)
    • 名古屋市立名北小学校 (737 m)
    • 名古屋市立東志賀小学校 (747 m)
    • 名古屋市立若葉中学校 (770 m)
    • 名古屋市立八王子中学校 (848 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北警察署 志賀交番 (254 m)
    • 北警察署 若葉交番 (542 m)
    • 東志賀コミュニティセンター (551 m)
    • 杉村コミュニティセンター (552 m)
    • 名古屋北税務署 (565 m)
    • 名古屋北年金事務所 (603 m)
    • 北警察署 (627 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 教務部 学校事務センター (683 m)
    • 名古屋市北区役所 (697 m)
    • 名古屋市北保健センター (697 m)
  • 病院/医療10件
    • ひろせ整形外科 (59 m)
    • 和心かぞく志賀本通 (73 m)
    • リハビリパーク黒川 (109 m)
    • H&Nヘルパーステーション神明町 (124 m)
    • 名古屋デンタルオフィス (176 m)
    • つかさ歯科 (196 m)
    • ピースケア (203 m)
    • 鈴木医院 (209 m)
    • エルダーホーム志賀本通 (238 m)
    • ゆるり (265 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わけっこ保育室 (529 m)
    • 大杉保育園 (541 m)
    • 新生東志賀保育園 (544 m)
    • 若松幼稚園 (574 m)
    • 瑠璃光幼児園 (575 m)
    • 名古屋市尾上保育園 (779 m)
    • 久国幼稚園 (793 m)
    • ゼンヌ幼稚園 (805 m)
    • 名古屋市大野保育園 (851 m)
    • あかつき田幡保育園 (916 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンスロジェ志賀本通駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンスロジェ志賀本通駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,318万～3,026万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
127万円 〜 133万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市北区の平均より48.6% 高い↑
愛知県の平均より52.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,950万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1120位
名古屋市北区
227棟中 21位
志賀本通
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ志賀本通駅前の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.7万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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プレサンスロジェ志賀本通駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,960万〜3,100万円対前年同月比↑2,950万〜3,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンスロジェ志賀本通駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年9月2,850万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約41万円 (約138万円)--
2020年6月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2020年5月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-
2020年4月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)--
2020年3月2,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンスロジェ志賀本通駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件2,888.3万円（43.9万円）
71〜80㎡12件3,053.3万円（40.7万円）

プレサンスロジェ志賀本通駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,888.3万円（㎡単価43.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

プレサンスロジェ志賀本通駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,980万円44.7万円
4階〜6階2,959.3万円40.5万円
7階〜13階3,003.3万円44.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,898.3万円40.9万円
3LDK/3SLDK等3,043.3万円43.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,016.3万円42.2万円

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プレサンスロジェ志賀本通駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月15.2万円2LDK75.09㎡-30.4万円6〜10南
2017年5月15.2万円2LDK75.09㎡-30.4万円6〜10南
2017年5月14.5万円2LDK75.09㎡14.5万円29.0万円6〜10南
2017年4月14.0万円2SLDK75.09㎡14.0万円28.0万円6〜10南
2017年4月14.5万円2LDK75.09㎡14.5万円29.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ志賀本通駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階10.9万〜11.4万円
60.45㎡ / 南
3階10.9万〜11.5万円
60.45㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
67.67㎡ / -
4階13.3万〜14万円
75.09㎡ / -
5階10.7万〜11.3万円
60.45㎡ / -		13.7万〜14.4万円
75.09㎡ / 南
6階
7階
8階13.9万〜14.6万円
75.09㎡ / 南
9階
10階
11階
12階13.4万〜14.1万円
67.67㎡ / 南東
13階12.5万〜13.2万円
67.67㎡ / -

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