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アーバンシティ志賀本通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,850万円
6階、1SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,850万円6階, 1SLDK, 約77㎡の例
売買履歴27件2023年07月05日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 1SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

395人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目47
交通
  • 名古屋市営名城線「志賀本通駅」徒歩2分
築年月
1991年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アーバンシティ志賀本通の基本情報

アーバンシティ志賀本通は、アーバンホームによって1991年02月に竣工された総戸数21戸の12階建マンションです。施工は六合建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,713万円、参考相場単価は35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンシティシガホントオリ管理会社エムティエス
住所愛知県 名古屋市北区 志賀本通2丁目47管理形態-
郵便番号〒462-0853管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり142円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建12階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンホームバイク置き場-
施工会社六合建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の志賀本通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平安通駅から徒歩10分、黒川駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀本通駅前店内出張所(ATM) (97 m)
    • いちい信用金庫名北支店 (295 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑠璃光町店内出張所(ATM) (455 m)
    • ミニストップ赤塚 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄平安通店内出張所(ATM) (757 m)
    • 岡崎信用金庫城北支店 (779 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀町店内出張所(ATM) (784 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新長喜町店内出張所(ATM) (801 m)
    • 愛知銀行大曽根支店 (809 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート平安一丁目店内出張所(ATM) (818 m)
  • 公園4件
    • 御用水跡街園 (734 m)
    • 清水街園 (927 m)
    • 上西児童遊園 (948 m)
    • 杉村街園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 志賀本通駅前店 (115 m)
    • ローソン 志賀本通店 (140 m)
    • セブンイレブン 名古屋若葉通2丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 名古屋龍ノ口町1丁目店 (357 m)
    • ファミリーマート 瑠璃光町店 (455 m)
    • ローソン 清水五丁目店 (512 m)
    • ファミリーマート 名北辻本通店 (525 m)
    • ファミリーマート 地下鉄平安通店 (757 m)
    • ファミリーマート 志賀町店 (780 m)
    • ファミリーマート 新長喜町店 (799 m)
  • スーパー10件
    • マックスバリュ 若葉通店 (411 m)
    • ナフコ 瑠璃光店 (536 m)
    • ヤマナカ 清水店 (640 m)
    • ナフコ杉栄店 (665 m)
    • イオンリテールストア株式会社上飯田店 (812 m)
    • イオン 上飯田店 (860 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 大曽根店 (868 m)
    • ナフコ不二屋 アルコング天道店 (907 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (941 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス平安店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市立杉村小学校 (506 m)
    • 名古屋市立名北小学校 (534 m)
    • 名古屋市立若葉中学校 (539 m)
    • ぬくもり大杉 (639 m)
    • 名古屋市立大杉小学校 (757 m)
    • 名古屋市歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (757 m)
    • 名古屋市立清水小学校 (841 m)
    • 名古屋市立北陵中学校 (864 m)
    • 名古屋市立東志賀小学校 (883 m)
    • 名古屋市立飯田小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北警察署 若葉交番 (305 m)
    • 北警察署 志賀交番 (457 m)
    • 杉村コミュニティセンター (481 m)
    • 東志賀コミュニティセンター (653 m)
    • 大杉コミュニティセンター (711 m)
    • 北消防署飯田出張所 (742 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市北部ステップアップルーム (762 m)
    • 愛知県庁 環境局地方機関環境調査センター 総務課 (764 m)
    • 名古屋北税務署 (774 m)
    • 名古屋北年金事務所 (805 m)
  • 病院/医療10件
    • 若葉通クリニック (88 m)
    • 名古屋デンタルオフィス (97 m)
    • 志賀本通接骨院 (112 m)
    • エルダーホーム志賀本通 (117 m)
    • 鬼頭歯科 (136 m)
    • 和心かぞく志賀本通 (167 m)
    • 大脇歯科室 (167 m)
    • 名古屋市北区ケアマネージメントセンター (168 m)
    • 鈴木医院 (225 m)
    • ひろせ整形外科 (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 瑠璃光幼児園 (339 m)
    • 新生東志賀保育園 (618 m)
    • 名古屋市尾上保育園 (625 m)
    • 大杉保育園 (640 m)
    • 名古屋市立おりべ幼稚園 (718 m)
    • 若松幼稚園 (728 m)
    • わけっこ保育室 (759 m)
    • 愛厚大曽根保育園 (760 m)
    • ゼンヌ幼稚園 (842 m)
    • 名古屋市大野保育園 (868 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンシティ志賀本通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンシティ志賀本通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,713万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より35.5% 高い↑
愛知県の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約77㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1468位
名古屋市北区
227棟中 34位
志賀本通
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンシティ志賀本通の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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アーバンシティ志賀本通の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比↑2,720万〜2,850万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーバンシティ志賀本通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,180万円です。専有面積は約77㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西済
2023年6月2,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西済
2023年5月2,980万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南西済
2023年4月3,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約134万円)-済
2022年9月2,200万円6〜101SLDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約93万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.8万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋2.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.62％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンシティ志賀本通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡28件2,522.5万円（32.5万円）

アーバンシティ志賀本通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,522.5万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アーバンシティ志賀本通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,753.3万円35.5万円
7階〜8階2,613.3万円33.7万円
9階〜10階2,447.9万円31.5万円
11階〜12階2,400万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,200万円28.4万円
2LDK/2SLDK等2,680万円34.5万円
3LDK/3SLDK等2,542万円32.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,490.9万円32.1万円

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アーバンシティ志賀本通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、1SLDK、約77㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年8月10.0万円1SLDK72.65㎡10.0万円20.0万円6〜10南西
2013年6月11.0万円1SLDK72.65㎡11.0万円22.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンシティ志賀本通の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階10万〜10.5万円
77.6㎡ / 南西		10万〜10.5万円
77.6㎡ / 南西
7階10万〜10.5万円
77.6㎡ / -		10.2万〜10.7万円
77.6㎡ / 南
8階
9階10.1万〜10.6万円
77.6㎡ / -
10階10.4万〜10.9万円
77.78㎡ / 南
11階10.4万〜11万円
77.78㎡ / 南
12階

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