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グランコート上飯田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,420万円
8階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,420万円8階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴47件2023年09月14日更新
家賃相場9.2万 〜 12万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％8階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

138人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目13
交通
  • 名古屋市営上飯田線「上飯田駅」徒歩3分
築年月
2000年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランコート上飯田の基本情報

グランコート上飯田は、大倉建設によって2000年11月に竣工された総戸数57戸の15階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,134万～2,735万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートカミイイダ管理会社オークラハウジング
住所愛知県 名古屋市北区 上飯田西町3丁目13管理形態-
郵便番号〒462-0809管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり95円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建15階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区上飯田西町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営上飯田線の上飯田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、名古屋市営上飯田線も利用可能でアクセスは抜群です。平安通駅から徒歩13分、志賀本通駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中京銀行上飯田支店 (112 m)
    • 第三銀行上飯田支店 (358 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン上飯田店内出張所(ATM) (406 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋上飯田店内出張所(ATM) (426 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋上飯田北町店内出張所(ATM) (506 m)
    • 中日信用金庫上飯田支店 (528 m)
    • 岡崎信用金庫城北支店 (563 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名北辻町二丁目店内出張所(ATM) (604 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑠璃光町店内出張所(ATM) (671 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ名古屋北店内出張所(ATM) (743 m)
  • 公園6件
    • 上飯田西町児童遊園 (79 m)
    • 新堀児童遊園 (176 m)
    • 上西児童遊園 (238 m)
    • 夫婦橋街園 (301 m)
    • 御用水跡街園 (482 m)
    • 第13号天神橋緑地 (772 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北区上飯田駅店 (79 m)
    • セブンイレブン 名古屋上飯田通1丁目店 (257 m)
    • セブンイレブン 名古屋辻町5丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 名古屋上飯田北町店 (303 m)
    • ファミリーマート 名古屋上飯田店 (426 m)
    • ファミリーマート 名古屋上飯田北町店 (511 m)
    • ファミリーマート 名北辻町二丁目店 (601 m)
    • ローソン 北区上飯田南町店 (636 m)
    • ファミリーマート 瑠璃光町店 (671 m)
    • セブンイレブン 名古屋上飯田南町店 (784 m)
  • スーパー10件
    • SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 上飯田店 (113 m)
    • イオン 上飯田店 (369 m)
    • イオンリテールストア株式会社上飯田店 (387 m)
    • ナフコ 瑠璃光店 (588 m)
    • アオキスーパー 上飯田店 (600 m)
    • EQVo！ (エクボ) 辻町店 (673 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス平安店 (763 m)
    • アピタ 名古屋北店 (802 m)
    • ナフコ不二屋 アルコング天道店 (937 m)
    • マックスバリュ 若葉通店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 愛知調理専門学校 (58 m)
    • 名北学童クラブ (168 m)
    • 名古屋市 上飯田児童館 (234 m)
    • のびのびクラブ障害児学童保育所 (443 m)
    • 名古屋市立名北小学校 (628 m)
    • 名古屋市立辻小学校 (639 m)
    • 名古屋市立大曽根中学校 (801 m)
    • 学童保育所上飯田どんぐりクラブ第2どんぐりクラブ (802 m)
    • 名古屋市立飯田小学校 (806 m)
    • 名古屋市立宮前小学校 (837 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 北警察署 飯田交番 (280 m)
    • 愛知県庁 環境局地方機関環境調査センター 総務課 (388 m)
    • 北警察署 辻交番 (555 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (654 m)
    • 名古屋市特別消防隊第三方面隊 (703 m)
    • 宮前コミュニティセンター (719 m)
    • 辻コミュニティセンター (841 m)
    • 北警察署 若葉交番 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • さつき接骨院 (49 m)
    • 吉武歯科医院 (113 m)
    • ケア21 上飯田 (118 m)
    • 尾上クリニック (163 m)
    • 上飯田水谷歯科 (186 m)
    • めいほく接骨院 北区上飯田院 (194 m)
    • きたお耳鼻咽喉科 (196 m)
    • 竹内歯科 (200 m)
    • 伊藤内科 (202 m)
    • 玉置接骨院 (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上飯田みらいこども園 (121 m)
    • 徳風幼児園 (359 m)
    • 第二めいほく保育園 (362 m)
    • 名古屋市尾上保育園 (502 m)
    • 名古屋市立おりべ幼稚園 (537 m)
    • めいほく保育園 (657 m)
    • 名古屋市上飯田東保育園 (714 m)
    • よつ葉こども園 (762 m)
    • 名古屋市宮前保育園 (779 m)
    • 名古屋市立 上飯田南保育園 (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート上飯田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート上飯田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,134万～2,735万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
100万円 〜 123万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市北区の平均より17.2% 高い↑
愛知県の平均より20.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,420万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2125位
名古屋市北区
227棟中 67位
上飯田西町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランコート上飯田の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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グランコート上飯田の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,310万〜2,420万円対前年同月比↓2,300万〜2,420万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート上飯田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,920万〜2,880万円です。専有面積は約70㎡〜約73㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南済
2023年8月2,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南済
2023年5月2,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南済
2023年4月2,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南済
2023年3月2,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約38万円 (約128万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート上飯田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡57件2,473万円（33.7万円）

グランコート上飯田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,473万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グランコート上飯田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,920万円26万円
4階〜6階2,540.9万円34.7万円
7階〜9階2,422.7万円33.1万円
10階〜12階2,451万円33.4万円
13階〜15階2,497.9万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,543.3万円35万円
3LDK/3SLDK等2,449.2万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,482.7万円33.8万円

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グランコート上飯田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.0万円3LDK73.9㎡12.0万円12.0万円11〜15-
2016年9月9.2万円3LDK72.64㎡--1〜5南
2016年8月9.2万円3LDK72.64㎡--1〜5南
2015年11月11.0万円3LDK73.9㎡22.0万円11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート上飯田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.9万円
73.93㎡ / 南
2階
3階
4階8.6万〜9万円
72.64㎡ / 南		8.7万〜9.2万円
73.9㎡ / 南
5階
6階
7階9.2万〜9.7万円
73.5㎡ / 南
8階8.9万〜9.4万円
73.9㎡ / 南
9階9.2万〜9.7万円
72.64㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
72.64㎡ / 南
10階8.7万〜9.2万円
73.5㎡ / -
11階9万〜9.4万円
73.5㎡ / 南
12階8.9万〜9.4万円
72.64㎡ / 南
13階9.1万〜9.6万円
73.9㎡ / 南
14階9.2万〜9.6万円
73.9㎡ / 南
15階9.2万〜9.7万円
73.9㎡ / 南

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