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ダイアパレスステーションプラザ上飯田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
8階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円8階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴25件2023年05月04日更新
家賃相場8.6万 〜 10.9万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％8階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

151人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目43-2
交通
  • 名古屋市営上飯田線「上飯田駅」徒歩2分
築年月
2003年2月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレスステーションプラザ上飯田の基本情報

ダイアパレスステーションプラザ上飯田は、ダイア建設によって2003年02月に竣工された総戸数28戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約91㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,350万～3,148万円、参考相場単価は26万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスステーションプラザカミイイダ管理会社コミュニティワン
住所愛知県 名古屋市北区 上飯田南町1丁目43-2管理形態自主管理
郵便番号〒462-0804管理員なし
築年月2003年2月管理費1㎡あたり100円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営上飯田線の上飯田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、名古屋市営上飯田線も利用可能でアクセスは抜群です。平安通駅から徒歩10分、志賀本通駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 第三銀行上飯田支店 (150 m)
    • 中京銀行上飯田支店 (200 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオン上飯田店内出張所(ATM) (258 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋上飯田店内出張所(ATM) (267 m)
    • 中日信用金庫上飯田支店 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名古屋上飯田北町店内出張所(ATM) (432 m)
    • ファミリーマート名鉄大曽根駅 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑠璃光町店内出張所(ATM) (644 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄平安通店内出張所(ATM) (672 m)
    • 岡崎信用金庫城北支店 (678 m)
  • 公園8件
    • 上西児童遊園 (132 m)
    • 上飯田西町児童遊園 (248 m)
    • 新堀児童遊園 (396 m)
    • 夫婦橋街園 (479 m)
    • 御用水跡街園 (565 m)
    • 第13号天神橋緑地 (759 m)
    • 山田ふれあい緑地 (874 m)
    • 山田緑地 (994 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 名古屋上飯田通1丁目店 (90 m)
    • ローソン 北区上飯田駅店 (150 m)
    • ファミリーマート 名古屋上飯田店 (268 m)
    • セブンイレブン 名古屋上飯田北町店 (273 m)
    • ローソン 北区上飯田南町店 (408 m)
    • ファミリーマート 名古屋上飯田北町店 (438 m)
    • セブンイレブン 名古屋辻町5丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 名古屋上飯田南町店 (558 m)
    • セブンイレブン 名古屋平安2丁目店 (600 m)
    • ファミリーマート 瑠璃光町店 (644 m)
  • スーパー9件
    • SUPER MARKET Mikawaya(スーパーマーケット三河屋) 上飯田店 (206 m)
    • イオン 上飯田店 (219 m)
    • イオンリテールストア株式会社上飯田店 (262 m)
    • アオキスーパー 上飯田店 (372 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス平安店 (540 m)
    • ナフコ 瑠璃光店 (565 m)
    • マックスバリュ 若葉通店 (825 m)
    • EQVo！ (エクボ) 辻町店 (872 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 大曽根店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市 上飯田児童館 (94 m)
    • のびのびクラブ障害児学童保育所 (216 m)
    • 名北学童クラブ (253 m)
    • 愛知調理専門学校 (266 m)
    • 名古屋市立名北小学校 (541 m)
    • 学童保育所上飯田どんぐりクラブ第2どんぐりクラブ (584 m)
    • 名古屋市立飯田小学校 (588 m)
    • 名古屋市立宮前小学校 (656 m)
    • 名古屋市立大曽根中学校 (735 m)
    • 名古屋市立辻小学校 (820 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 北警察署 飯田交番 (108 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (426 m)
    • 愛知県庁 環境局地方機関環境調査センター 総務課 (448 m)
    • 名古屋市特別消防隊第三方面隊 (529 m)
    • 宮前コミュニティセンター (587 m)
    • 北警察署 辻交番 (783 m)
    • 北警察署 若葉交番 (830 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市北部ステップアップルーム (831 m)
    • 六郷北コミュニティセンター (990 m)
  • 病院/医療10件
    • めいほく接骨院 北区上飯田院 (38 m)
    • あさみクリニック (49 m)
    • 水野歯科医院 (55 m)
    • 上飯田水谷歯科 (72 m)
    • 尾上クリニック (81 m)
    • 伊藤内科 (154 m)
    • 北医療生協 訪問看護ステーション (164 m)
    • きたお耳鼻咽喉科 (165 m)
    • さつき接骨院 (180 m)
    • ケア21 上飯田 (202 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 第二めいほく保育園 (135 m)
    • 上飯田みらいこども園 (319 m)
    • 名古屋市立おりべ幼稚園 (392 m)
    • めいほく保育園 (429 m)
    • 名古屋市尾上保育園 (501 m)
    • 名古屋市宮前保育園 (557 m)
    • 徳風幼児園 (559 m)
    • 名古屋市上飯田東保育園 (608 m)
    • 名古屋市立 上飯田南保育園 (623 m)
    • 名古屋市上飯田南保育園 (786 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレスステーションプラザ上飯田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレスステーションプラザ上飯田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,350万～3,148万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 34万円
坪単価
86万円 〜 114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より0.4% 高い↑
愛知県の平均より3.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3065位
名古屋市北区
227棟中 114位
上飯田南町
10棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ダイアパレスステーションプラザ上飯田の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ダイアパレスステーションプラザ上飯田の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↓2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレスステーションプラザ上飯田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,090万円です。専有面積は約90㎡〜約91㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,780万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約30万円 (約102万円)南-
2022年12月2,499万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年12月2,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)--
2022年11月2,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)--
2022年10月2,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約33万円 (約109万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋23.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.2％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレスステーションプラザ上飯田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡27件2,773万円（30.6万円）

ダイアパレスステーションプラザ上飯田の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,773万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ダイアパレスステーションプラザ上飯田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,250万円25万円
4階〜9階2,753.2万円30.5万円
10階〜12階2,775.1万円30.5万円
13階〜15階2,937.5万円32.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等2,756.1万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,735.1万円30.2万円

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ダイアパレスステーションプラザ上飯田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃8階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.8万円1LDK49.05㎡8.8万円17.6万円6〜10-
2024年3月10.9万円2LDK61.38㎡10.9万円16.3万円6〜10-
2024年3月8.8万円1LDK49.5㎡8.8万円17.6万円6〜10-
2023年11月10.8万円2LDK61.38㎡10.8万円16.2万円1〜5-
2023年10月8.6万円1LDK49.5㎡-17.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレスステーションプラザ上飯田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.5万〜8.9万円
49.5㎡ / -		15.9万〜16.7万円
90.17㎡ / 南
4階
5階10.7万〜11.2万円
61.38㎡ / -
6階10.7万〜11.3万円
61.38㎡ / -
7階8.6万〜9万円
49.05㎡ / -
8階8.7万〜9.2万円
49.5㎡ / -		10.8万〜11.4万円
61.38㎡ / -
9階16.4万〜17.2万円
90.17㎡ / 南
10階
11階
12階16.9万〜17.7万円
91.2㎡ / 南
13階16.7万〜17.6万円
90.17㎡ / 南
14階
15階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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