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ファミリアーレ志賀本通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,420万 〜 3,590万円
6階、2LDK、約80㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,420万円 〜 3,590万円6階, 2LDK, 約80㎡の例
売買履歴31件2024年04月04日更新
家賃相場10.2万 〜 10.9万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％6階, 2LDK, 約80㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.8

402人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区城東町7丁目150
交通
  • 名古屋市営名城線「志賀本通駅」徒歩3分
築年月
2009年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミリアーレ志賀本通の基本情報

ファミリアーレ志賀本通は、2009年09月に竣工された総戸数24戸の12階建マンションです。施工は長瀬組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約82㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,616万～3,568万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリアーレシガホントオリ管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市北区 城東町7丁目150管理形態自主管理
郵便番号〒462-0831管理員なし
築年月2009年9月管理費1㎡あたり228円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建12階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長瀬組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区城東町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の志賀本通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平安通駅から徒歩10分、尼ヶ坂駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀本通駅前店内出張所(ATM) (202 m)
    • いちい信用金庫名北支店 (404 m)
    • ミニストップ赤塚 共同出張所(イーネットATM) (579 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート瑠璃光町店内出張所(ATM) (625 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート平安一丁目店内出張所(ATM) (648 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート地下鉄平安通店内出張所(ATM) (658 m)
    • 愛知銀行大曽根支店 (681 m)
    • 中京銀行大曽根支店 (780 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大杉三丁目店内出張所(ATM) (803 m)
    • ファミリーマート名鉄大曽根駅 共同出張所(イーネットATM) (830 m)
  • 公園4件
    • 杉村街園 (687 m)
    • 清水街園 (874 m)
    • 東芳野街園 (893 m)
    • 御用水跡街園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 志賀本通駅前店 (185 m)
    • セブンイレブン 名古屋若葉通2丁目店 (253 m)
    • ローソン 志賀本通店 (347 m)
    • ファミリーマート 杉村1丁目店 (576 m)
    • ファミリーマート 瑠璃光町店 (624 m)
    • セブンイレブン 名古屋龍ノ口町1丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート みのてつ彩紅橋店 (634 m)
    • ファミリーマート 平安一丁目店 (652 m)
    • ファミリーマート 地下鉄平安通店 (658 m)
    • ローソン 北区平安二丁目店 (703 m)
  • スーパー8件
    • マックスバリュ 若葉通店 (336 m)
    • ナフコ杉栄店 (382 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 大曽根店 (664 m)
    • ナフコ 瑠璃光店 (693 m)
    • ヤマナカ 清水店 (702 m)
    • イオンリテールストア株式会社上飯田店 (887 m)
    • ヤマナカ ザ・チャレンジハウス平安店 (920 m)
    • イオン 上飯田店 (927 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立杉村小学校 (262 m)
    • 名古屋市立若葉中学校 (361 m)
    • ぬくもり大杉 (395 m)
    • 名古屋市立名北小学校 (621 m)
    • 名古屋市立大杉小学校 (657 m)
    • 名古屋市立工芸高校 (794 m)
    • 名古屋市立飯田小学校 (864 m)
    • 名古屋市立清水小学校 (894 m)
    • 名古屋市歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (981 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉村コミュニティセンター (274 m)
    • 北警察署 若葉交番 (320 m)
    • 北消防署飯田出張所 (506 m)
    • 大杉コミュニティセンター (551 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 名古屋市北部ステップアップルーム (606 m)
    • 北警察署 志賀交番 (713 m)
    • 名古屋北税務署 (871 m)
    • 名古屋北年金事務所 (887 m)
    • 愛知県庁 環境局地方機関環境調査センター 総務課 (935 m)
    • 東志賀コミュニティセンター (938 m)
  • 病院/医療10件
    • 板倉医院 (64 m)
    • 飯田医院 (119 m)
    • メディカルコーディネート (145 m)
    • 大脇歯科室 (169 m)
    • 名古屋市北区ケアマネージメントセンター (169 m)
    • 今枝歯科 (198 m)
    • 有限会社常磐 (222 m)
    • エルダーホーム志賀本通 (226 m)
    • 花木歯科医院 (232 m)
    • 鬼頭歯科 (236 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 瑠璃光幼児園 (347 m)
    • 愛厚大曽根保育園 (531 m)
    • 大杉保育園 (600 m)
    • ゼンヌ幼稚園 (700 m)
    • 若松幼稚園 (744 m)
    • 名古屋市立おりべ幼稚園 (757 m)
    • 名古屋市尾上保育園 (785 m)
    • 久国幼稚園 (803 m)
    • 新生東志賀保育園 (903 m)
    • わけっこ保育室 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリアーレ志賀本通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリアーレ志賀本通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,616万～3,568万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
139万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より62.3% 高い↑
愛知県の平均より66.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,420万 〜 3,590万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 843位
名古屋市北区
227棟中 15位
城東町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミリアーレ志賀本通の相場

    ㎡単価
    42.2万円
    坪単価
    139.5万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ファミリアーレ志賀本通の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,460万〜3,630万円対前年同月比↑3,420万〜3,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミリアーレ志賀本通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,780万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,380万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2024年3月3,380万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約42万円 (約139万円)南-
2024年2月3,580万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年1月3,580万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)南-
2024年1月3,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリアーレ志賀本通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件2,698.6万円（41.3万円）
81〜90㎡25件3,343.2万円（41.6万円）

ファミリアーレ志賀本通の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,343.2万円（㎡単価41.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミリアーレ志賀本通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,370.8万円42.1万円
4階〜6階2,485万円33.9万円
7階〜8階3,480万円43.5万円
9階〜10階2,768.3万円42.5万円
11階〜12階3,345.6万円41.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,223.5万円42.4万円
3LDK/3SLDK等3,110万円38.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,277.3万円42.8万円

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ファミリアーレ志賀本通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月10.2万円2LDK66.52㎡20.4万円10.2万円6〜10南
2023年3月10.2万円2LDK66.52㎡20.4万円10.2万円6〜10南
2023年2月10.2万円2LDK66.52㎡20.4万円10.2万円6〜10南
2020年12月10.9万円2LDK66.52㎡21.8万円10.9万円6〜10南
2020年11月10.9万円2LDK66.52㎡21.8万円10.9万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリアーレ志賀本通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.2万円
80.01㎡ / 南
2階
3階
4階11.7万〜12.3万円
80.01㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
66.52㎡ / -
6階
7階10.1万〜10.6万円
66.52㎡ / 南		12.8万〜13.4万円
80.01㎡ / 南
8階
9階10.7万〜11.2万円
66.52㎡ / 南
10階
11階12.4万〜13万円
80.01㎡ / 南
12階12.5万〜13.1万円
82.21㎡ / -

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