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野村ステイツ黒川エアリフォルテ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,230万 〜 2,340万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,230万円 〜 2,340万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴52件2024年05月10日更新
家賃相場16万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

556人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区清水5丁目37-21
交通
  • 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩6分
築年月
1998年11月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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野村ステイツ黒川エアリフォルテの基本情報

野村ステイツ黒川エアリフォルテは、野村不動産によって1998年11月に竣工された総戸数26戸の9階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,096万～2,692万円、参考相場単価は27万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノムラステイツクロカワエアリフォルテ管理会社野村不動産パートナーズ
住所愛知県 名古屋市北区 清水5丁目37-21管理形態委託
郵便番号〒462-0844管理員巡回
築年月1998年11月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建9階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドステイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区清水5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩6分、アクセス良好です。志賀本通駅から徒歩7分、清水駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 名古屋銀行黒川支店 (319 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川店内出張所(ATM) (330 m)
    • 三菱UFJ銀行黒川支店 (343 m)
    • 愛知信用金庫黒川支店 (357 m)
    • 百五銀行黒川支店 (394 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀町店内出張所(ATM) (625 m)
    • 大垣共立銀行黒川支店 (661 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀本通駅前店内出張所(ATM) (666 m)
    • ミニストップ赤塚 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 愛知銀行黒川支店 (743 m)
  • 公園2件
    • 清水街園 (693 m)
    • 元柳原町児童遊園 (793 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 清水五丁目店 (83 m)
    • ファミリーマート 黒川店 (326 m)
    • ローソン 北区黒川本通二丁目店 (341 m)
    • ローソン 志賀本通店 (450 m)
    • セブンイレブン 名古屋清水5丁目店 (564 m)
    • セブンイレブン 名古屋黒川駅前店 (569 m)
    • ファミリーマート 志賀町店 (615 m)
    • セブンイレブン 名古屋龍ノ口町1丁目店 (663 m)
    • ファミリーマート 志賀本通駅前店 (680 m)
    • ファミリーマート 名北辻本通店 (690 m)
  • スーパー6件
    • ヤマナカ 清水店 (306 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (550 m)
    • コープあいち くろかわ (785 m)
    • ハート清水店 (813 m)
    • ナフコ不二屋 アルコング天道店 (972 m)
    • マックスバリュ 若葉通店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 名古屋市歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (257 m)
    • 名古屋市立清水小学校 (420 m)
    • 名古屋市立八王子中学校 (514 m)
    • 名古屋市立北陵中学校 (530 m)
    • 名古屋市立大杉小学校 (686 m)
    • 名古屋市立東志賀小学校 (718 m)
    • 名古屋市立金城小学校 (785 m)
    • 東志賀小学校 (801 m)
    • 名古屋市立杉村小学校 (822 m)
    • ぬくもり大杉 (905 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北警察署 (279 m)
    • 北警察署 志賀交番 (283 m)
    • 名古屋北税務署 (288 m)
    • 名古屋北年金事務所 (341 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 教務部 学校事務センター (358 m)
    • 名古屋市北区役所 (372 m)
    • 名古屋市北保健センター (373 m)
    • 北警察署 清水交番 (574 m)
    • 東志賀コミュニティセンター (625 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 青少年交流プラザ (695 m)
  • 病院/医療10件
    • ピースケア (145 m)
    • つかさ歯科 (152 m)
    • 北区ふれあい (176 m)
    • 人として訪問介護 (179 m)
    • 猪子内科クリニック (223 m)
    • リハビリパーク黒川 (247 m)
    • 津田クリニック (290 m)
    • かとうレディスクリニック (292 m)
    • H&Nヘルパーステーション神明町 (297 m)
    • 水晶会黒川大井歯科 (299 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わけっこ保育室 (272 m)
    • 若松幼稚園 (436 m)
    • 大杉保育園 (519 m)
    • あかつき田幡保育園 (604 m)
    • 黒川ほのぼの保育園 (638 m)
    • 新生東志賀保育園 (660 m)
    • 久国幼稚園 (724 m)
    • みんなのみらい金城園 (772 m)
    • ゼンヌ幼稚園 (822 m)
    • 金城幼稚園 (860 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

野村ステイツ黒川エアリフォルテの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,096万～2,692万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 34万円
坪単価
91万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較名古屋市北区の平均より6.0% 高い↑
愛知県の平均より9.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,230万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2694位
名古屋市北区
227棟中 99位
清水
10棟中 3位
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の売買価格相場

  • 野村ステイツ黒川エアリフォルテの相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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野村ステイツ黒川エアリフォルテの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比↓2,230万〜2,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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野村ステイツ黒川エアリフォルテの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約76㎡〜約77㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南-
2024年4月2,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南-
2024年3月2,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南-
2024年3月2,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南-
2024年2月2,880万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約36万円 (約122万円)南済

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

野村ステイツ黒川エアリフォルテの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡55件2,471.2万円（32.2万円）

野村ステイツ黒川エアリフォルテの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,471.2万円（㎡単価32.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

野村ステイツ黒川エアリフォルテの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,366.5万円31万円
3階〜6階2,450.4万円31.8万円
7階〜8階2,752.7万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,471.2万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,465.8万円32万円

野村ステイツ黒川エアリフォルテの売却のご相談

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野村ステイツ黒川エアリフォルテの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月16.0万円3LDK76.44㎡32.0万円16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

野村ステイツ黒川エアリフォルテの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.6万〜17.4万円
76.44㎡ / 南
2階
3階
4階
5階16.6万〜17.4万円
77.31㎡ / 南
6階17.5万〜18.4万円
77.31㎡ / 南
7階17.6万〜18.5万円
77.31㎡ / 南
8階
9階

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