アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
6階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 6階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2022年12月23日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 11.3万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 6階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市北区大野町1〜4丁目
- 交通
- 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩15分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンラフレシガ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市北区 大野町1〜4丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒462-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 900戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市北区大野町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数900戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。志賀本通駅から徒歩17分、上飯田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,962万～2,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市北区の平均より4.8% 高い↑ 愛知県の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
名古屋市北区の相場
- ㎡単価
- 26万円
- 坪単価
- 85.9万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,250万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,790万円です。専有面積は約72㎡〜約92㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,599万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 51件 | 2,117.5万円（28.9万円） |
| 81〜90㎡ | 65件 | 2,358.3万円（27.3万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 2,620万円（28.5万円） |
アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,358.3万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,330.3万円 | 27.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,297.3万円 | 29.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,238.7万円 | 29万円 |
| 8階〜9階 | 2,126万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,230万円 | 30.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,167.6万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,442.4万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,290.7万円 | 28.1万円 |
アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)の売却のご相談
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アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で733件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.9万円 | 2DK | 45.18㎡ | 13.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 2DK | 45.18㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 1LDK | 47.7㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.8万円 | 4DK | 71.12㎡ | 17.7万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 62.54㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンラフレ志賀(1〜25号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.1万〜6.4万円 44.66㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 47.43㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 63.17㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 88.24㎡ / - |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 47.7㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 47.7㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 70.47㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 88.24㎡ / 南 |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 47.7㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 47.7㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 71.12㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 71.3㎡ / 南 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 47.7㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 58.63㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 74.02㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 84.06㎡ / 南 |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 45.18㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 63.0㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 71.2㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 71.3㎡ / 南 |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 49.05㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 71.12㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 71.12㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 83.87㎡ / 南 |
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 49.05㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 71.3㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 71.33㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 84.06㎡ / 南 |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 45.53㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 62.54㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 71.3㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 88.24㎡ / 南 |
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 47.43㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 71.2㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 71.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 4.4万〜4.6万円 30.74㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 71.63㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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