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アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
6階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円6階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴2件2016年08月30日更新
家賃相場6万 〜 11.1万円
表面利回り8.9％ 〜 10.8％6階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.51

359人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目
交通
  • 名古屋市営名城線「黒川駅」徒歩14分
築年月
1993年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)の基本情報

アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)は、住宅･都市整備公団によって1993年03月に竣工された総戸数336戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,385万～1,441万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーバンラフレハトオカ管理会社日本総合住生活
住所愛知県 名古屋市北区 鳩岡町1丁目管理形態-
郵便番号〒462-0025管理員-
築年月1993年3月管理費-
総戸数336戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅･都市整備公団バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数336戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営名城線の黒川駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。志賀本通駅から徒歩21分、上飯田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート黒川本通五丁目店内出張所(ATM) (253 m)
    • セブン銀行 DCMカーマ21 名古屋城北店 共同出張所 (277 m)
    • サークルK新長喜町 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • 中京銀行城北支店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート志賀町店内出張所(ATM) (555 m)
    • コミュニティ・ストア黒川 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新長喜町店内出張所(ATM) (662 m)
    • サークルK黒川本通五丁目 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • ファミリーマート黒川駅前 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • ファミリーマート八代町2丁目 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
  • 公園2件
    • 志賀公園 (824 m)
    • 庄内用水緑道 (844 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 黒川本通五丁目店 (254 m)
    • ローソン 北区萩野通二丁目店 (508 m)
    • ファミリーマート 志賀町店 (561 m)
    • ローソン 北区金城町店 (611 m)
    • セブンイレブン 名古屋金田町店 (637 m)
    • セブンイレブン 名古屋川中町店 (647 m)
    • ファミリーマート 新長喜町店 (666 m)
    • ミニストップ 名古屋金城町店 (686 m)
    • ファミリーマート 中丸町二丁目店 (825 m)
    • ファミリーマート 名北辻本通店 (855 m)
  • スーパー7件
    • マックスバリュ 鳩岡店 (166 m)
    • バロー 光音寺店 (402 m)
    • トップワン志賀店 (422 m)
    • ナフコ不二屋 アルコング天道店 (584 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア黒川店 (610 m)
    • EQVo！ (エクボ) 辻町店 (871 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) 志賀公園店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東志賀小学校 (329 m)
    • 名古屋市立東志賀小学校 (452 m)
    • 名古屋市立城北小学校 (462 m)
    • 城北学童保育所 (581 m)
    • 名古屋市立北陵中学校 (599 m)
    • 名古屋市立志賀中学校 (647 m)
    • 日本救急蘇生普及協会(NPO法人) (704 m)
    • 光城・川中学童クラブ (793 m)
    • 愛知県立名古屋高等技術専門校 (824 m)
    • 名古屋市立光城小学校 (858 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北消防署 (293 m)
    • 名古屋高等検察庁 法務総合研究所名古屋支所 (314 m)
    • 名古屋市北図書館 (337 m)
    • 東志賀コミュニティセンター (681 m)
    • 北警察署 光音寺交番 (696 m)
    • 城北コミュニティセンター (833 m)
    • 北警察署 金城交番 (867 m)
    • 金城コミュニティセンター (907 m)
    • 北警察署 志賀交番 (957 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名古屋市重症心身障害児者施設 (969 m)
  • 病院/医療10件
    • 城北歯科医院・矯正歯科 (84 m)
    • 橋本整形外科クリニック (101 m)
    • 吉田眼科 (113 m)
    • 横井耳鼻咽喉科 (116 m)
    • はぎのデイサービスセンター (131 m)
    • 鳩岡歯科医院 (172 m)
    • 松野歯科 (232 m)
    • ももたろう接骨院 (274 m)
    • 訪問看護ステーション城北 (285 m)
    • 澤野医院 (301 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市北保育園 (161 m)
    • 名古屋市鳩岡保育園 (271 m)
    • 名古屋市水草保育園 (569 m)
    • 名古屋市大野保育園 (675 m)
    • 新生東志賀保育園 (729 m)
    • 城北幼稚園 (804 m)
    • 黒川ほのぼの保育園 (822 m)
    • 金城幼稚園 (846 m)
    • 萩野保育園 (849 m)
    • わけっこ保育室 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,385万～1,441万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
61万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市北区の平均より28.0% 低い↓
愛知県の平均より26.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 5374位
名古屋市北区
227棟中 170位
鳩岡町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円

  • 名古屋市北区の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    85.9万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,620万円対前年同月比↓1,400万〜1,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万円です。専有面積は約74㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(2件中、1〜2件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年1月1,550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約69万円)南済
2015年12月1,550万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約69万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡2件1,550万円（20.9万円）

アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,550万円（㎡単価20.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,550万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,550万円20.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,550万円20.9万円

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アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で756件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.7万円1LDK53.59㎡17.5万円-6〜10-
2024年4月8.0万円1LDK53.59㎡16.0万円-6〜10-
2024年3月9.5万円3DK63.33㎡19.0万円-1〜5-
2024年3月8.9万円2LDK59.85㎡17.8万円-1〜5-
2024年3月9.2万円3DK63.01㎡18.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーバンラフレ鳩岡(1〜5号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
53.59㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
53.59㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
70.35㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
53.59㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
63.28㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
70.35㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
88.24㎡ / 南
3階8.3万〜8.7万円
53.59㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
59.85㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
70.35㎡ / 南
4階7.5万〜7.9万円
48.46㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
53.59㎡ / 南		11.1万〜11.6万円
70.95㎡ / 南
5階8.4万〜8.8万円
53.59㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
53.59㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
63.3㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
48.46㎡ / 南		8.4万〜8.9万円
53.59㎡ / 南		10万〜10.5万円
63.3㎡ / 南
7階7.7万〜8万円
48.46㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
53.59㎡ / 南		10万〜10.5万円
63.33㎡ / 南
8階7.7万〜8.1万円
48.46㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
53.59㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
74.35㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
71.12㎡ / 南
9階8.6万〜9万円
53.59㎡ / 南		8.6万〜9万円
53.59㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
74.35㎡ / 南
10階8.6万〜9万円
53.59㎡ / 南		8.6万〜9万円
53.59㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
63.01㎡ / -
11階8.6万〜9.1万円
53.59㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
63.01㎡ / 南

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