荘苑星ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.75
790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目3
- 交通
- 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩8分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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荘苑星ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソウエンホシガオカ | 管理会社 | カンリック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 にじが丘1丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0078 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海実業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区にじが丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩8分、アクセス良好です。東山公園駅から徒歩21分、一社駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 大垣共立銀行西山支店 (266 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星が丘元町店内出張所(ATM) (365 m)
- 三菱UFJ銀行星ヶ丘支店 (382 m)
- 三菱UFJ銀行猪子石支店 (382 m)
- 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (457 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートさくらが丘店内出張所(ATM) (457 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星ヶ丘ターミナル店内出張所(ATM) (511 m)
- 十六銀行 星が丘支店 (588 m)
- 公園3件
- 西山本通街園 (406 m)
- 西山中公園 (658 m)
- 植園公園 (669 m)
- コンビニ9件
- ローソン 名東虹が丘公園店 (296 m)
- ファミリーマート 星が丘元町店 (361 m)
- ファミリーマート さくらが丘店 (455 m)
- ファミリーマート 東山線星ヶ丘駅店 (464 m)
- ファミリーマート 名東本通三丁目店 (476 m)
- ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (512 m)
- セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (538 m)
- セブンイレブン 名古屋高間町店 (907 m)
- セブンイレブン 名古屋一社1丁目店 (933 m)
- スーパー1件
- バロー 一社店 (823 m)
- 学校/教育施設10件
- 椙山女学園大学 星が丘キャンパス (154 m)
- 私立椙山女学園大学星が丘キャンパス (197 m)
- 愛知インターナショナルスクール (264 m)
- 星ヶ丘子どもクラブ (298 m)
- 名古屋市立菊里高校 (374 m)
- 名古屋市立星ケ丘小学校 (398 m)
- 西山子どもクラブ (460 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援このき (480 m)
- 名古屋市立西山小学校 (506 m)
- 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス (581 m)
- 公共施設/機関9件
- 椙山女学園大学中央図書館 (110 m)
- 名東消防署星ヶ丘出張所 (181 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (190 m)
- 名東警察署 西山交番 (256 m)
- 星ケ丘コミュニティセンター (371 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 路政部 東部方面分室 (504 m)
- 愛知淑徳大学図書館星が丘分館 (587 m)
- 西山コミュニティセンター (695 m)
- 名古屋市千種図書館 (928 m)
- 病院/医療10件
- メープルツリー(合同会社) (109 m)
- 杉田病院 (147 m)
- 木村病院 (230 m)
- デイサービスセンター星ヶ丘 (236 m)
- 虹ヶ丘クリニック (281 m)
- 吉田歯科医院 (332 m)
- ヘルパーステーション名東 (339 m)
- 渡辺歯科医院 (345 m)
- 星が丘ふじの眼科 (356 m)
- 名東ほんまち内科 (391 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 椙山女学園大学附属椙山こども園 (165 m)
- 名古屋市星ケ丘保育園 (232 m)
- 星ヶ丘にじ保育園 (304 m)
- 星ケ丘幼稚園 (465 m)
- ちびっこランド名東本通園 (490 m)
- 星のまち保育園 (620 m)
- 植園清凉保育園 (643 m)
- 愛英西山幼稚園 (662 m)
- 名古屋市立西山台幼稚園 (731 m)
- WARP・ZERO (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
荘苑星ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
荘苑星ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,213万～2,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より15.9% 低い↓ 愛知県の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
荘苑星ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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荘苑星ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
荘苑星ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,480万円です。専有面積は約53㎡〜約96㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
荘苑星ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,350万円（25万円） |
| 61〜70㎡ | 124件 | 1,848.3万円（26.7万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1,850万円（19.2万円） |
荘苑星ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,848.3万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
荘苑星ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,210万円 | 17.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,589.5万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,944.5万円 | 28.2万円 |
| 7階 | 1,898.8万円 | 27.4万円 |
| 8階 | 1,850万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,765.7万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,844.7万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 960万円 | 15万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,849.9万円 | 26.9万円 |
荘苑星ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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荘苑星ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 65.5㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.5万円 | 2LDK | 65.5㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.5万円 | 2LDK | 65.5㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 65.5㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 13.9万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
荘苑星ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 69.3㎡ / - | ||
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 69.3㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 69.3㎡ / - | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 69.3㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 69.3㎡ / 南 | 9.5万〜10万円 63.18㎡ / - |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 69.3㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 69.3㎡ / - | 9万〜9.4万円 59.39㎡ / - |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 64.35㎡ / 南東 | 10.5万〜11.1万円 69.3㎡ / - | |
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 69.3㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 69.3㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 69.3㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 96.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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