西一社第2団地(101〜102号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
6階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 6階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 446件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 6階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.37
786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目
- 交通
- 名古屋市営東山線「一社駅」徒歩7分
- 築年月
- 1973年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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西一社第2団地(101〜102号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシイッシャダイニダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 亀の井1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年1月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 341戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数341戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の一社駅で徒歩7分、アクセス良好です。星ヶ丘駅から徒歩15分、上社駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大垣共立銀行西山支店 (450 m)
- 三井住友銀行一社支店 (460 m)
- 三重銀行名東支店 (528 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一社駅北店内出張所(ATM) (627 m)
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- ファミリーマート名東新宿1丁目 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- 名古屋銀行一社支店 (744 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートさくらが丘店内出張所(ATM) (745 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンメイトピア店内出張所(ATM) (778 m)
- 公園5件
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- 西山本通街園 (668 m)
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- 一社公園 (879 m)
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- ファミリーマート 名東本通三丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 名古屋一社1丁目店 (329 m)
- セブンイレブン 名古屋高間町店 (332 m)
- ローソン 名東虹が丘公園店 (469 m)
- ローソン 一社駅前店 (512 m)
- ミニストップ 一社駅前店 (589 m)
- ファミリーマート 一社駅北店 (628 m)
- セブンイレブン 名古屋一社4丁目店 (656 m)
- ファミリーマート さくらが丘店 (762 m)
- ファミリーマート 星が丘元町店 (829 m)
- スーパー3件
- バロー 一社店 (152 m)
- マックスバリュ 一社店 (427 m)
- イオン メイトピア店 (775 m)
- 学校/教育施設10件
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- 名古屋市 名東児童館 (492 m)
- 西山子どもクラブ (528 m)
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- 名古屋市立星ケ丘小学校 (607 m)
- 星ヶ丘子どもクラブ (641 m)
- 名古屋市立西山小学校 (669 m)
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- 名古屋市立神丘中学校 (720 m)
- 公共施設/機関10件
- 名東コミュニティセンター (443 m)
- 名東警察署 西山交番 (473 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (613 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (651 m)
- 名東消防署星ヶ丘出張所 (654 m)
- 星ケ丘コミュニティセンター (699 m)
- 名古屋市役所 緑政土木局 路政部 東部方面分室 (705 m)
- 名東警察署 一社交番 (750 m)
- 愛知淑徳大学図書館星が丘分館 (784 m)
- 西山コミュニティセンター (789 m)
- 病院/医療10件
- わたなべ整形外科運動器クリニック (125 m)
- 名東眼科 (136 m)
- ながた内科クリニック (162 m)
- 雨宮整形外科医院 (319 m)
- 長坂こどもクリニック (340 m)
- 名東ほんまち内科 (352 m)
- 渡辺歯科医院 (357 m)
- ケア21 一社 (358 m)
- 成瀬歯科医院 (361 m)
- 福山ファミリー歯科クリニック (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市立西山台幼稚園 (91 m)
- すずの森保育園 (296 m)
- ちびっこランド名東本通園 (328 m)
- 星ケ丘幼稚園 (342 m)
- ポピンズナーサリースクール名東 (346 m)
- 幼保連携型認定こども園名古屋東幼稚園 (367 m)
- 星ヶ丘にじ保育園 (397 m)
- WARP・ZERO (408 m)
- 名古屋市星ケ丘保育園 (547 m)
- 名古屋市亀の井保育園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西一社第2団地(101〜102号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西一社第2団地(101〜102号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 904万～1,510万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より39.6% 低い↓ 愛知県の平均より35.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西一社第2団地(101〜102号棟)の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.3万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西一社第2団地(101〜102号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西一社第2団地(101〜102号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,390万円です。専有面積は約55㎡〜約67㎡です。全部で446件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 890万円 | 6〜10 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約13万円 (約43万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約12万円 (約41万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 800万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約13万円 (約45万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で446件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、345件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.5万円となっております。以前の期間と比較して＋67.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して-14.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西一社第2団地(101〜102号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 374件 | 1,115.4万円（19.2万円） |
| 61〜70㎡ | 104件 | 1,108.8万円（16.7万円） |
西一社第2団地(101〜102号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,115.4万円（㎡単価19.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
西一社第2団地(101〜102号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,087.3万円 | 17.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,111万円 | 19万円 |
| 7階〜8階 | 1,058.8万円 | 17.6万円 |
| 9階〜10階 | 928.3万円 | 15.3万円 |
| 11階〜12階 | 1,164.3万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,150万円 | 19.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,335.1万円 | 21.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,199.7万円 | 20.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 975.8万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,102.9万円 | 18.4万円 |
| 東 | 1,050万円 | 18万円 |
西一社第2団地(101〜102号棟)の売却のご相談
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西一社第2団地(101〜102号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.91㎡ | - | - | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.91㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.91㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.91㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 2LDK | 55.91㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西一社第2団地(101〜102号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7.1万円 55.91㎡ / 南東 | 8.3万〜8.7万円 67.1㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 58.3㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 67.1㎡ / - | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 67.1㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 67.1㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 64.32㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 58.3㎡ / 南 | 7.3万〜7.7万円 58.3㎡ / 南東 | 7.3万〜7.6万円 58.3㎡ / - |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 58.3㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 58.3㎡ / - | 8万〜8.5万円 64.32㎡ / - |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 58.3㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 8.5万〜9万円 67.1㎡ / 南東 | 7.4万〜7.7万円 58.3㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 58.3㎡ / 南 |
| 8階 | 7.6万〜8万円 58.3㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 58.3㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 58.3㎡ / 南東 |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 58.3㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 66.6㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 63.86㎡ / 南東 |
| 10階 | 7.7万〜8万円 58.3㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 58.3㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.7万〜9.1万円 67.1㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 58.3㎡ / 南西 | 7.5万〜7.9万円 58.3㎡ / - |
| 12階 | 7.6万〜8万円 58.3㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 58.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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