ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,970万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,970万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
210人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目
- 交通
- 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュホシガオカ | 管理会社 | 大和サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 亀の井1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0094 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。一社駅から徒歩12分、東山公園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大垣共立銀行西山支店 (120 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートさくらが丘店内出張所(ATM) (546 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート星が丘元町店内出張所(ATM) (570 m)
- 三井住友信託銀行星ヶ丘支店 (637 m)
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- 三菱UFJ銀行猪子石支店 (683 m)
- 瀬戸信用金庫西山支店 (736 m)
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- 三重銀行名東支店 (820 m)
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- ファミリーマート 星が丘元町店 (567 m)
- セブンイレブン 名古屋高間町店 (571 m)
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- ファミリーマート 星ヶ丘ターミナル店 (746 m)
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- セブンイレブン 名古屋星が丘駅前店 (788 m)
- スーパー3件
- バロー 一社店 (483 m)
- マックスバリュ 一社店 (723 m)
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- 学校/教育施設10件
- 西山子どもクラブ (324 m)
- 愛知インターナショナルスクール (366 m)
- 星ヶ丘子どもクラブ (394 m)
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- 私立椙山女学園大学星が丘キャンパス (545 m)
- 愛知淑徳大学 星が丘キャンパス (628 m)
- 私立愛知淑徳大学星が丘キャンパス (628 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援このき (697 m)
- 公共施設/機関10件
- 名東警察署 西山交番 (147 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区南部いきいき支援センター (323 m)
- 名東消防署星ヶ丘出張所 (359 m)
- 椙山女学園大学中央図書館 (456 m)
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- 西山コミュニティセンター (627 m)
- 愛知淑徳大学図書館星が丘分館 (635 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 児童福祉センター・中央児童相談所 名古屋 (754 m)
- 名東コミュニティセンター (778 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺歯科医院 (109 m)
- 木村病院 (135 m)
- 名東ほんまち内科 (177 m)
- 長坂こどもクリニック (183 m)
- 成瀬歯科医院 (228 m)
- メープルツリー(合同会社) (242 m)
- ヘルパーステーション名東 (245 m)
- デイサービスセンター星ヶ丘 (270 m)
- ながた内科クリニック (272 m)
- 名東眼科 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 星ヶ丘にじ保育園 (118 m)
- ちびっこランド名東本通園 (204 m)
- 星ケ丘幼稚園 (251 m)
- 名古屋市星ケ丘保育園 (270 m)
- 名古屋市立西山台幼稚園 (381 m)
- 椙山女学園大学附属椙山こども園 (423 m)
- すずの森保育園 (427 m)
- WARP・ZERO (453 m)
- ポピンズナーサリースクール名東 (629 m)
- 愛英西山幼稚園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,785万～3,015万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より5.0% 低い↓ 愛知県の平均より2.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.5万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,980万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,530万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋54.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,028.4万円（29.3万円） |
| 71〜80㎡ | 51件 | 2,242.4万円（30.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,340万円（28.8万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,220万円（23万円） |
ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,242.4万円（㎡単価30.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,200万円 | 22.5万円 |
| 2階 | 2,103万円 | 28.5万円 |
| 3階 | 2,340万円 | 28.8万円 |
| 4階 | 2,234.9万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,824.5万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,097.8万円 | 28.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,220万円 | 23万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,206.4万円 | 29.5万円 |
ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)の売却のご相談
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ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 97.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 11.6万円 | 2LDK | 73.06㎡ | 23.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.06㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 73.0㎡ | 19.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.66㎡ | 30.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ星ヶ丘(S棟･N棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.9万〜14.6万円 97.65㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 73.06㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 96.21㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 81.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11万〜11.6万円 73.06㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 69.19㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 96.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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