三井一社ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
2階、4SLDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 2階, 4SLDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 2階, 4SLDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.46
781人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目72-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「一社駅」徒歩10分
- 築年月
- 1982年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三井一社ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミツイイッシャハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 亀の井1丁目72-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年11月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3R、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井農林 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日東建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の一社駅で徒歩10分、アクセス良好です。星ヶ丘駅から徒歩12分、上社駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一社駅北店内出張所(ATM) (755 m)
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- 岡崎信用金庫一社支店 (798 m)
- 公園6件
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- ファミリーマート 一社駅北店 (756 m)
- ファミリーマート 星が丘元町店 (762 m)
- セブンイレブン 名古屋一社4丁目店 (767 m)
- スーパー3件
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- 学校/教育施設10件
- 西山子どもクラブ (396 m)
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- 名古屋市立星ケ丘小学校 (566 m)
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- 星ヶ丘子どもクラブ (578 m)
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- 星ケ丘コミュニティセンター (647 m)
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- 病院/医療10件
- 名東眼科 (71 m)
- わたなべ整形外科運動器クリニック (71 m)
- ながた内科クリニック (74 m)
- 長坂こどもクリニック (206 m)
- 成瀬歯科医院 (231 m)
- 渡辺歯科医院 (274 m)
- 名東ほんまち内科 (295 m)
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- 大谷歯科医院 (403 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- すずの森保育園 (254 m)
- 星ヶ丘にじ保育園 (309 m)
- 星ケ丘幼稚園 (318 m)
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- ポピンズナーサリースクール名東 (409 m)
- 幼保連携型認定こども園名古屋東幼稚園 (454 m)
- 名古屋市星ケ丘保育園 (467 m)
- 名東保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三井一社ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三井一社ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,400万～2,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より34.1% 低い↓ 愛知県の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4SLDK、約91㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
三井一社ハイツの相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.3万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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三井一社ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三井一社ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,499万円です。専有面積は約78㎡〜約99㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約18万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三井一社ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,563.3万円（20万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 2,109.7万円（23.7万円） |
| 91〜100㎡ | 36件 | 1,973.6万円（21.5万円） |
三井一社ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,973.6万円（㎡単価21.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
三井一社ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,520万円 | 19.4万円 |
| 2階 | 1,921.9万円 | 21.1万円 |
| 3階 | 2,202.7万円 | 24.3万円 |
| 4階 | 1,988.9万円 | 22万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,110万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,852.7万円 | 22.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,961.8万円 | 21.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,913.8万円 | 21.9万円 |
三井一社ハイツの売却のご相談
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三井一社ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4SLDK、約91㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 91.65㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三井一社ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 78.31㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 91.44㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 91.65㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 89.09㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 91.65㎡ / - |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 89.09㎡ / 南西 | 12.2万〜12.8万円 91.44㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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