宝マンション山の手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.26
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区山の手2丁目104
- 交通
- 名古屋市営東山線「上社駅」徒歩30分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宝マンション山の手の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカラマンションヤマノテ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 山の手2丁目104 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒465-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宝交通 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区山の手2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の上社駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀬戸信用金庫猪子石支店 (19 m)
- JAなごや猪子石支店 (34 m)
- ミニストップ名古屋つつじが丘 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- 愛知信用金庫猪子石支店 (485 m)
- 第三銀行猪子石支店 (538 m)
- 名古屋銀行 猪子石支店 (573 m)
- サークルKよもぎ台 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- 東海労働金庫名古屋北支店 (669 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名東引山一丁目店内出張所(ATM) (717 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート香流三丁目店内出張所(ATM) (791 m)
- 公園1件
- 香流川緑道 (358 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋山の手3丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 名東山の手店 (320 m)
- セブンイレブン 名古屋猪子石原1丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 名古屋八前1丁目店 (635 m)
- ミニストップ 名古屋つつじが丘店 (646 m)
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- ファミリーマート 名東引山一丁目店 (718 m)
- ローソン 名東よもぎ台一丁目店 (755 m)
- ファミリーマート 香流三丁目店 (792 m)
- ローソン 名東区文教台店 (801 m)
- スーパー5件
- 問屋スーパーサント 名東店 (252 m)
- マックスバリュ 香流店 (442 m)
- ヤマナカ アスティ店 (753 m)
- 旬楽膳 地アミ店 (887 m)
- アオキスーパー 千代が丘店 (988 m)
- 学校/教育施設6件
- 名古屋市立香流小学校 (208 m)
- 名古屋市立引山小学校 (697 m)
- 名古屋市立猪子石中学校 (823 m)
- 名古屋市立蓬来小学校 (841 m)
- 名古屋市立北一社小学校 (907 m)
- こどもサポート教室きらり名東校 (978 m)
- 公共施設/機関6件
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- 香流コミュニティセンター (389 m)
- 蓬来コミュニティセンター (555 m)
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- 名東警察署 蓬来交番 (678 m)
- 名古屋市名東図書館 (949 m)
- 病院/医療10件
- 須賀耳鼻咽喉科 (74 m)
- デイサービスあおきさん家香流 (75 m)
- すがファミリー歯科 (81 m)
- 清水内科 (135 m)
- シルバーホームハートハウス香流 (166 m)
- おくむら歯科医院 (199 m)
- 原田歯科医院 (221 m)
- さぬき眼科 (253 m)
- 青山歯科医院 (311 m)
- 青山歯科 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名東ピッコロ保育園 (79 m)
- 名古屋市猪子石第一保育園 (392 m)
- リーゴ京命保育園 (503 m)
- 香流保育園 (556 m)
- ひだまりkids八前保育園 (586 m)
- 岡喜子どもの城千代田橋 (658 m)
- かなれ原保育園 (790 m)
- よもぎ幼稚園 (829 m)
- 第三自由ケ丘幼稚園 (900 m)
- 幼保連携型認定こども園しらほ宮根台保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝マンション山の手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝マンション山の手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 819万～1,000万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より46.3% 低い↓ 愛知県の平均より42.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
宝マンション山の手の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.3万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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宝マンション山の手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜890万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝マンション山の手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜980万円です。専有面積は約56㎡〜約67㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2013年12月 | 950万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約16万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2013年6月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋40.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝マンション山の手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 893万円（15.9万円） |
宝マンション山の手の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は893万円（㎡単価15.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
宝マンション山の手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 700万円 | 11.3万円 |
| 3階〜4階 | 921.8万円 | 16.4万円 |
| 5階 | 810万円 | 12万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 884.8万円 | 15.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 810万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 929.8万円 | 16.5万円 |
宝マンション山の手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝マンション山の手の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.74㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.74㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.74㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.74㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 61.74㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝マンション山の手の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 61.74㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 61.74㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.6万〜7.9万円 64.0㎡ / 東 | |
| 4階 | 7万〜7.4万円 56.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 67.35㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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