第2上社ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
5階、3DK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 5階, 3DK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 168件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 5階, 3DK, 約71㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.19
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区上社1丁目1201
- 交通
- 名古屋市営東山線「上社駅」徒歩3分
- 築年月
- 1977年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第2上社ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニカミヤシロハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 上社1丁目1201 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒465-0025 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1977年10月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区上社1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の上社駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。本郷駅から徒歩13分、一社駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 上社ターミナルビル内出張所(ATM) (136 m)
- セブン銀行 上社ターミナルビル 共同出張所 (201 m)
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- 瀬戸信用金庫上社支店 (258 m)
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- 十六銀行 本郷支店 (918 m)
- 三重銀行名東支店 (921 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート一社駅北店内出張所(ATM) (926 m)
- 岡崎信用金庫一社支店 (927 m)
- 公園5件
- 上社公園 (571 m)
- 明見緑地 (581 m)
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- セブンイレブン 名古屋上社4丁目店 (191 m)
- ローソン 名東上社一丁目店 (297 m)
- ローソン 名東社台店 (379 m)
- セブンイレブン 名古屋高社2丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 名古屋社口1丁目店 (604 m)
- ローソン 名東区本郷二丁目店 (677 m)
- ローソン 本郷駅西店 (688 m)
- セブンイレブン 名古屋一社4丁目店 (766 m)
- ローソン 名東社が丘店 (794 m)
- ファミリーマート 名東貴船二丁目店 (814 m)
- スーパー3件
- クオリテ 上社店 (196 m)
- コープあいち 上社店 (262 m)
- マックスバリュ 一社店 (990 m)
- 学校/教育施設9件
- ケンリハスポーツキッズ 上社 (182 m)
- 猪高・北一社学童保育所 (303 m)
- 名古屋市立猪高小学校 (518 m)
- 名古屋市立猪高中学校 (678 m)
- 名古屋市立上社小学校 (703 m)
- 愛知県立千種高校 (727 m)
- 名古屋市立名東小学校 (876 m)
- ケンリハスポーツキッズ 一社 (910 m)
- TELACO一社校 (971 m)
- 公共施設/機関10件
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- 上社コミュニティセンター (565 m)
- 名東警察署 一社交番 (587 m)
- 名古屋市名東区役所 (608 m)
- 名古屋市名東保健センター (624 m)
- 名古屋市役所 上下水道局 名東サービスステーション (657 m)
- 北一社コミュニティセンター (757 m)
- 名東警察署 (813 m)
- 名東コミュニティセンター (894 m)
- 病院/医療10件
- たかぎ歯科医院 (104 m)
- キタムラ歯科 (139 m)
- デイサービスまほろ (166 m)
- 名古屋市名東区ケアマネージメントセンター (175 m)
- 名古屋市名東区訪問看護ステーション (175 m)
- いだか居宅介護支援事業所 (203 m)
- かしのき訪問看護ステーション (203 m)
- メイトウホスピタル通所リハビリセンター (221 m)
- メイトウホスピタル (224 m)
- 白楊会病院 (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チャイルドアカデミー上社保育園 (188 m)
- キッズアカデミー(合同会社) (302 m)
- 名古屋市猪高保育園 (376 m)
- とことこハウス (395 m)
- 名古屋市ぴよぴよ保育室 (416 m)
- 名古屋市立猪高幼稚園 (707 m)
- 上社幼稚園 (787 m)
- 託児ルームひまわり (854 m)
- やしろ保育園 (904 m)
- 名古屋市亀の井保育園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2上社ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2上社ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 783万～1,596万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より50.4% 低い↓ 愛知県の平均より46.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約71㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2上社ハイツの相場
- ㎡単価
- 13.4万円
- 坪単価
- 44.6万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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第2上社ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↓ | 970万〜1,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2上社ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,590万円です。専有面積は約58㎡〜約72㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で168件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.51％上昇しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2上社ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 974万円（16.7万円） |
| 61〜70㎡ | 69件 | 1,502.6万円（24.9万円） |
| 71〜80㎡ | 99件 | 1,465.5万円（20.3万円） |
第2上社ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,465.5万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
第2上社ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,273.6万円 | 18.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,354.8万円 | 21.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,509.7万円 | 24.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,464万円 | 20.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,452.2万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,522.3万円 | 23.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,389万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,459.8万円 | 21.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,690万円 | 23.3万円 |
第2上社ハイツの売却のご相談
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第2上社ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約71㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.9万円 | 2LDK | 69.71㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 7.4万円 | 2LDK | 69.71㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 7.4万円 | 2LDK | 69.71㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 7.4万円 | 2LDK | 69.71㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.4万円 | 2LDK | 69.71㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2上社ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 71.67㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 72.5㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 60.31㎡ / - | 6.2万〜6.5万円 60.31㎡ / 南 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 60.31㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 71.67㎡ / 南 |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 58.23㎡ / 南東 | 6.2万〜6.5万円 60.31㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.2万〜6.5万円 60.31㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 71.67㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 72.5㎡ / 南 |
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 69.71㎡ / - | 6.2万〜6.6万円 60.31㎡ / 南東 |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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