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上社コンドミニアム

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
3階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円3階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴182018年07月13日更新
家賃相場12.9万 〜 14万円
表面利回り5.0% 〜 6.13階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

308人このエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市名東区上社5丁目102
交通
  • 名古屋市営東山線「本郷駅」徒歩8分
築年月
2004年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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上社コンドミニアムの基本情報

上社コンドミニアムは、丸美産業によって2004年12月に竣工された総戸数15戸の6階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡~約92㎡、間取りが3LDK、4L、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は2,874万~3,354万円、参考相場単価は35万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミヤシロコンドミニアム管理会社-
住所愛知県 名古屋市名東区 上社5丁目102管理形態自主管理
郵便番号〒465-0025管理員なし
築年月2004年12月管理費1㎡あたり110円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営東山線「本郷駅」徒歩8分
  • 名古屋市営東山線「上社駅」徒歩8分
  • 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩21分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社丸美産業バイク置き場-
施工会社村本建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市名東区上社5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本郷駅で徒歩8分、アクセス良好です。上社駅から徒歩8分、藤が丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • JAなごや猪高支店 (257 m)
    • 十六銀行 本郷支店 (441 m)
    • 岡崎信用金庫名東支店 (448 m)
    • 瀬戸信用金庫上社支店 (526 m)
    • セブン銀行 上社ターミナルビル 共同出張所 (596 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 上社ターミナルビル内出張所(ATM) (619 m)
    • 中京銀行上社支店 (633 m)
  • 公園4件
    • 上社公園 (243 m)
    • 貴船公園 (595 m)
    • 明見緑地 (655 m)
    • 本郷公園 (737 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 名東社が丘店 (118 m)
    • ローソン 名東区本郷二丁目店 (258 m)
    • セブンイレブン 名古屋上社5丁目店 (327 m)
    • ファミリーマート 本郷名古屋店 (331 m)
    • ローソン 本郷駅西店 (354 m)
    • セブンイレブン 名古屋本郷2丁目店 (428 m)
    • セブンイレブン 名古屋上社4丁目店 (553 m)
    • ローソン 名東上社一丁目店 (555 m)
    • ファミリーマート 名東貴船二丁目店 (665 m)
    • ローソン 名東社台店 (966 m)
  • スーパー2件
    • コープあいち 上社店 (750 m)
    • クオリテ 上社店 (846 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 名古屋市立上社小学校 (158 m)
    • 猪高・北一社学童保育所 (677 m)
    • 名古屋市立本郷小学校 (691 m)
    • 名古屋市立上社中学校 (714 m)
    • ケンリハスポーツキッズ 上社 (859 m)
    • 名古屋市立猪高小学校 (902 m)
    • 名古屋市立貴船小学校 (931 m)
    • 名古屋市立猪高中学校 (973 m)
    • 名古屋市立藤森中学校 (989 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 上社コミュニティセンター (287 m)
    • 名古屋市名東保健センター (438 m)
    • 名古屋市名東区役所 (455 m)
    • 名古屋法務局名東出張所 (609 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 名東区北部いきいき支援センター (620 m)
    • 本郷コミュニティセンター (736 m)
    • 愛知県高速道路交通警察隊 (747 m)
    • 名古屋市役所 上下水道局 名東サービスステーション (750 m)
    • 貴船集会所 (757 m)
  • 病院/医療10件
    • 久徳クリニック (66 m)
    • ちあき歯科 (79 m)
    • 竹村歯科医院 (96 m)
    • グランド・ケア (213 m)
    • グランド・ケア居宅介護支援事業所 (213 m)
    • グランド・ケア訪問介護事業所 (213 m)
    • 末永医院 (274 m)
    • 看護ステーションノーブル (277 m)
    • H&N名東 (277 m)
    • H&Nヘルパーステーション名東 (277 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上社幼稚園 (185 m)
    • とことこハウス (299 m)
    • やしろ保育園 (355 m)
    • キッズアカデミー(合同会社) (396 m)
    • 名古屋市猪高保育園 (469 m)
    • チャイルドアカデミー上社保育園 (771 m)
    • シャイニー・キッズ保育園 (824 m)
    • 望が丘せせらぎ保育園 (840 m)
    • 東名幼稚園 (974 m)
    • 学校法人名古屋東学院東貴船幼稚園 (976 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上社コンドミニアムの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上社コンドミニアムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,874万~3,354万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
118万円 〜 120万円
前月との比較2024年7月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年8月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市名東区の平均より30.8% 高い↑
愛知県の平均より40.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
愛知県
8174棟中 1457位
名古屋市名東区
426棟中 113位
上社
25棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 上社コンドミニアムの相場

    ㎡単価
    35.9万円
    坪単価
    118.7万円
  • 名古屋市名東区の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円
  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円

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上社コンドミニアムの売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
2,890万〜3,040万円対前年同月比3,180万〜3,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上社コンドミニアムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,480万円です。専有面積は約80㎡〜約92㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月2,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)南東-
2018年5月2,930万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約121万円)南東-
2018年4月2,930万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約121万円)南東-
2018年3月3,480万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南東-
2016年10月3,190万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約117万円)--

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して+0.25%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

上社コンドミニアムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
81〜90㎡4件2,855万円(35.4万円)
91〜100㎡13件3,152.3万円(34.6万円)

上社コンドミニアムの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,152.3万円(㎡単価34.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

上社コンドミニアムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,125万円34.4万円
3階2,900万円35.1万円
4階3,480万円37.5万円
5階3,300万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,855万円35.4万円
4LDK/4SLDK等3,157.3万円34.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,129.1万円35.8万円

上社コンドミニアムの売却のご相談

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上社コンドミニアムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.9万円3LDK80.66㎡38.7万円12.9万円1〜5-
2023年1月14.0万円3LDK80.66㎡28.0万円14.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上社コンドミニアムの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.2万〜14.9万円
90.95㎡ / -
2階
3階13.1万〜13.7万円
80.66㎡ / 南東
14.7万〜15.5万円
90.95㎡ / 南東
4階15.1万〜15.9万円
92.73㎡ / 南東
5階13.5万〜14.1万円
80.66㎡ / 南
15.2万〜15.9万円
92.73㎡ / 南東
6階

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