上社コンドミニアム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
3階、4LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2018年07月13日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 4LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79
308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区上社5丁目102
- 交通
- 名古屋市営東山線「本郷駅」徒歩8分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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上社コンドミニアムの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミヤシロコンドミニアム | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 上社5丁目102 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒465-0025 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区上社5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の本郷駅で徒歩8分、アクセス良好です。上社駅から徒歩8分、藤が丘駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JAなごや猪高支店 (257 m)
- 十六銀行 本郷支店 (441 m)
- 岡崎信用金庫名東支店 (448 m)
- 瀬戸信用金庫上社支店 (526 m)
- セブン銀行 上社ターミナルビル 共同出張所 (596 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 上社ターミナルビル内出張所(ATM) (619 m)
- 中京銀行上社支店 (633 m)
- 公園4件
- 上社公園 (243 m)
- 貴船公園 (595 m)
- 明見緑地 (655 m)
- 本郷公園 (737 m)
- コンビニ10件
- ローソン 名東社が丘店 (118 m)
- ローソン 名東区本郷二丁目店 (258 m)
- セブンイレブン 名古屋上社5丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 本郷名古屋店 (331 m)
- ローソン 本郷駅西店 (354 m)
- セブンイレブン 名古屋本郷2丁目店 (428 m)
- セブンイレブン 名古屋上社4丁目店 (553 m)
- ローソン 名東上社一丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 名東貴船二丁目店 (665 m)
- ローソン 名東社台店 (966 m)
- スーパー2件
- コープあいち 上社店 (750 m)
- クオリテ 上社店 (846 m)
- 学校/教育施設9件
- 名古屋市立上社小学校 (158 m)
- 猪高・北一社学童保育所 (677 m)
- 名古屋市立本郷小学校 (691 m)
- 名古屋市立上社中学校 (714 m)
- ケンリハスポーツキッズ 上社 (859 m)
- 名古屋市立猪高小学校 (902 m)
- 名古屋市立貴船小学校 (931 m)
- 名古屋市立猪高中学校 (973 m)
- 名古屋市立藤森中学校 (989 m)
- 公共施設/機関9件
- 上社コミュニティセンター (287 m)
- 名古屋市名東保健センター (438 m)
- 名古屋市名東区役所 (455 m)
- 名古屋法務局名東出張所 (609 m)
- 名古屋市役所 健康福祉局 名東区北部いきいき支援センター (620 m)
- 本郷コミュニティセンター (736 m)
- 愛知県高速道路交通警察隊 (747 m)
- 名古屋市役所 上下水道局 名東サービスステーション (750 m)
- 貴船集会所 (757 m)
- 病院/医療10件
- 久徳クリニック (66 m)
- ちあき歯科 (79 m)
- 竹村歯科医院 (96 m)
- グランド・ケア (213 m)
- グランド・ケア居宅介護支援事業所 (213 m)
- グランド・ケア訪問介護事業所 (213 m)
- 末永医院 (274 m)
- 看護ステーションノーブル (277 m)
- H&N名東 (277 m)
- H&Nヘルパーステーション名東 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上社幼稚園 (185 m)
- とことこハウス (299 m)
- やしろ保育園 (355 m)
- キッズアカデミー(合同会社) (396 m)
- 名古屋市猪高保育園 (469 m)
- チャイルドアカデミー上社保育園 (771 m)
- シャイニー・キッズ保育園 (824 m)
- 望が丘せせらぎ保育園 (840 m)
- 東名幼稚園 (974 m)
- 学校法人名古屋東学院東貴船幼稚園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上社コンドミニアムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上社コンドミニアムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,874万～3,354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より30.8% 高い↑ 愛知県の平均より40.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
上社コンドミニアムの相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.7万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
売買価格相場の未来予想
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上社コンドミニアムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上社コンドミニアムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜3,480万円です。専有面積は約80㎡〜約92㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 2,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 2,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上社コンドミニアムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,855万円（35.4万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 3,152.3万円（34.6万円） |
上社コンドミニアムの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,152.3万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
上社コンドミニアムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,125万円 | 34.4万円 |
| 3階 | 2,900万円 | 35.1万円 |
| 4階 | 3,480万円 | 37.5万円 |
| 5階 | 3,300万円 | 35.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,855万円 | 35.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,157.3万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,129.1万円 | 35.8万円 |
上社コンドミニアムの売却のご相談
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上社コンドミニアムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 80.66㎡ | 38.7万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 80.66㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上社コンドミニアムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 90.95㎡ / - | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 80.66㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 90.95㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 92.73㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.5万〜14.1万円 80.66㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 92.73㎡ / 南東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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