パークホームズ星ヶ丘サウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
2階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 2階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 2階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78
616人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目25-1
- 交通
- 名古屋市営東山線「星ヶ丘駅」徒歩19分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ星ヶ丘サウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズホシガオカサウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 扇町3丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産、中央商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区扇町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の星ヶ丘駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。一社駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
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- 大垣共立銀行西山支店 (774 m)
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- セブンイレブン 名古屋高間町店 (996 m)
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- 私立椙山女学園大学星が丘キャンパス (925 m)
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- 松岡歯科クリニック (282 m)
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- ソラストリハピネス東山 (417 m)
- 西山歯科 (444 m)
- 西山産婦人科・内科 (448 m)
- まきのはら皮膚科 (476 m)
- ひなたこども歯科 (483 m)
- 星ヶ丘クリニック (493 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西山保育園 (91 m)
- 愛英西山幼稚園 (205 m)
- 植園清凉保育園 (436 m)
- 名古屋市牧野原保育園 (522 m)
- あいわ幼稚園 (668 m)
- 椙山女学園大学附属椙山こども園 (696 m)
- WARP・ZERO (723 m)
- ちびっこランド名東本通園 (743 m)
- 愛英名東幼稚園 (770 m)
- いぶき保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ星ヶ丘サウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ星ヶ丘サウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,357万～3,270万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より18.6% 高い↑ 愛知県の平均より27.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ星ヶ丘サウスの相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.7万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ星ヶ丘サウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ星ヶ丘サウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜3,680万円です。専有面積は約73㎡〜約96㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約35万円 (約116万円) | - | - |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ星ヶ丘サウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 2,550万円（34.3万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,899.1万円（33.7万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 3,382.4万円（35.4万円） |
パークホームズ星ヶ丘サウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,899.1万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パークホームズ星ヶ丘サウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,095.8万円 | 34.1万円 |
| 3階 | 3,103.8万円 | 35.1万円 |
| 4階 | 2,625万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,729.4万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,224.3万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,894.7万円 | 34.2万円 |
パークホームズ星ヶ丘サウスの売却のご相談
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パークホームズ星ヶ丘サウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.12㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ星ヶ丘サウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 81.89㎡ / - | 15.2万〜16万円 95.49㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 88.87㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 95.49㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 73.54㎡ / 南 | 15.1万〜15.9万円 96.29㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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