ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
4階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.4％ | 4階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.57
400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目807
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩22分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスフジガオカメイトクコウエン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 猪子石2丁目807 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩22分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。上社駅から徒歩23分、本郷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名東延珠町店内出張所(ATM) (566 m)
- ファミリーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
- 十六銀行名東支店 (668 m)
- ファミリーマート名東藤里町 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート香流三丁目店内出張所(ATM) (793 m)
- 公園4件
- 明徳公園 (308 m)
- 藤森緑地 (413 m)
- 仲よし広場 (733 m)
- 明が丘公園 (980 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 名古屋猪子石2丁目店 (389 m)
- ローソン 名東藤里町 (448 m)
- セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (510 m)
- ファミリーマート 名東延珠町店 (575 m)
- ファミリーマート 名東猪高台店 (742 m)
- ファミリーマート 香流三丁目店 (792 m)
- セブンイレブン 名古屋猪高台店 (801 m)
- セブンイレブン 名古屋富が丘北店 (887 m)
- セブンイレブン 名古屋四軒家1丁目店 (894 m)
- スーパー3件
- トップワン食品館本郷店 (801 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (901 m)
- 株式会社スーパータマカネ本店 (960 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立猪子石小学校 (438 m)
- 名古屋市立豊が丘小学校 (580 m)
- こどもサポート教室きらり名東校 (614 m)
- 名古屋市立森孝中学校 (639 m)
- 豊が丘学童保育所 (716 m)
- 名古屋市立森孝西小学校 (786 m)
- 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (952 m)
- 名古屋市立引山小学校 (978 m)
- 公共施設/機関5件
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (413 m)
- 森孝西コミュニティセンター (643 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (698 m)
- 天子田コミュニティセンター (893 m)
- 藤が丘コミュニティセンター (987 m)
- 病院/医療10件
- トータルサポートクリニック名東 (125 m)
- シーアイ訪問介護事業所 (174 m)
- 田中整形外科クリニック (305 m)
- デイサービスセンター藤森 (315 m)
- ニチイケアセンター 名東香南 (322 m)
- 北医療生協東部訪問看護ステーション (324 m)
- 香南パラダイスデイサービスセンター (347 m)
- 松永クリニック (354 m)
- 松永クリニック歯科 (362 m)
- 猪子石ファミリークリニック (388 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 名古屋市藤里保育園 (553 m)
- 名古屋市森孝保育園 (685 m)
- ステラ保育園 (697 m)
- 保育室こあら (720 m)
- ひなた保育園 (737 m)
- 第2若竹幼稚園 (806 m)
- 東名幼稚園 (862 m)
- 名古屋市猪子石第二保育園 (944 m)
- 陽だまり保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,480万～1,942万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より27.5% 低い↓ 愛知県の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,390万円です。専有面積は約75㎡〜約86㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 11件 | 1,609.1万円（21.4万円） |
| 81〜90㎡ | 51件 | 1,928.5万円（22.4万円） |
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,928.5万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,980.6万円 | 23.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,666.8万円 | 19.4万円 |
| 5階 | 1,200万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,625万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,957.7万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,901.4万円 | 22.5万円 |
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の売却のご相談
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ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 18.0万円 | 4LDK | 86.06㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 18.0万円 | 4LDK | 86.06㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 18.0万円 | 4LDK | 86.06㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 18.0万円 | 4LDK | 86.06㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 18.0万円 | 4LDK | 86.06㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス藤ヶ丘明徳公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 75.25㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 86.16㎡ / 南 | ||
| 3階 | 17.3万〜18.1万円 86.06㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 86.06㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 17万〜17.9万円 86.16㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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