トーカンマンション藤ヶ丘2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
2階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 2階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.3
645人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区藤森西町1707
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩15分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーカンマンション藤ヶ丘2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーカンマンションフジガオカニ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 藤森西町1707 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産トーカン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | トーカンマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区藤森西町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩15分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。本郷駅から徒歩18分、上社駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート本郷 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
- ミニストップ宝が丘 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- 瀬戸信用金庫四軒家支店 (876 m)
- 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (901 m)
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- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート名東延珠町店内出張所(ATM) (945 m)
- 百五銀行 藤が丘支店 (959 m)
- 名古屋銀行 藤が丘支店 (974 m)
- 公園6件
- 藤森緑地 (32 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 名東藤里町 (388 m)
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- セブンイレブン 名古屋猪子石2丁目店 (705 m)
- セブンイレブン 名古屋猪高台店 (786 m)
- ファミリーマート 名東藤が丘店 (842 m)
- セブンイレブン 名古屋四軒家1丁目店 (863 m)
- ファミリーマート 名東延珠町店 (955 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅前店 (957 m)
- スーパー3件
- トップワン食品館本郷店 (500 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (566 m)
- マックスバリュ 森孝東店 (946 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立豊が丘小学校 (310 m)
- 豊が丘学童保育所 (417 m)
- 名古屋市立森孝中学校 (637 m)
- 名古屋市立猪子石小学校 (675 m)
- 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (757 m)
- 名古屋市立藤が丘小学校 (796 m)
- こどもサポート教室きらり名東校 (891 m)
- 名古屋市立本郷小学校 (928 m)
- 名古屋市立藤森中学校 (980 m)
- 東海歯科医療専門学校 (991 m)
- 公共施設/機関6件
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (241 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (360 m)
- 藤が丘コミュニティセンター (610 m)
- 森孝西コミュニティセンター (903 m)
- 守山警察署 森孝交番 (989 m)
- 名東警察署 (992 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター藤森 (77 m)
- 松永クリニック歯科 (178 m)
- 松永クリニック (190 m)
- 都筑内科クリニック (272 m)
- 鈴木クリニック (351 m)
- シーアイ訪問介護事業所 (394 m)
- トータルサポートクリニック名東 (504 m)
- たかぎクリニック (516 m)
- とみがおかクリニック (530 m)
- 明徳クリニック (531 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 名古屋市藤里保育園 (449 m)
- 東名幼稚園 (634 m)
- 名古屋市藤が丘保育園 (700 m)
- アスク名東藤が丘保育園 (703 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (707 m)
- Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (792 m)
- ひなた保育園 (849 m)
- ステラ保育園 (873 m)
- 健峰幼稚園 (908 m)
- シャイニー・キッズ保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーカンマンション藤ヶ丘2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーカンマンション藤ヶ丘2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 697万～849万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より44.3% 低い↓ 愛知県の平均より40.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーカンマンション藤ヶ丘2の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーカンマンション藤ヶ丘2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜770万円対前年同月比↑ | 810万〜850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーカンマンション藤ヶ丘2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,290万円です。専有面積は約46㎡〜約56㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 990万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して-24.03％下落しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.1万円となっております。以前の期間と比較して＋64.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋8.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーカンマンション藤ヶ丘2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 38件 | 704.2万円（14.4万円） |
| 51〜60㎡ | 51件 | 1,054.9万円（18.9万円） |
トーカンマンション藤ヶ丘2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,054.9万円（㎡単価18.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
トーカンマンション藤ヶ丘2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 885.1万円 | 16.9万円 |
| 2階 | 897.7万円 | 16.7万円 |
| 3階 | 810万円 | 16万円 |
| 4階 | 1,038.6万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 27.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 632.4万円 | 12.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,051.9万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,040.2万円 | 19万円 |
| 東 | 1,223.3万円 | 21.7万円 |
| 西 | 705.6万円 | 14.4万円 |
| 北/北東/北西 | 608.5万円 | 12.2万円 |
トーカンマンション藤ヶ丘2の売却のご相談
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トーカンマンション藤ヶ丘2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3DK | 56.26㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 3DK | 56.26㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 3DK | 56.26㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 3DK | 56.26㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 6.5万円 | 3DK | 56.26㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーカンマンション藤ヶ丘2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 49.68㎡ / 北 | 6.2万〜6.5万円 56.26㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 49.68㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 56.26㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.1万〜5.4万円 46.18㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 54.11㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5万〜5.3万円 46.18㎡ / 西 | 5.6万〜5.8万円 49.68㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 56.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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