藤の木団地(1〜9号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 308件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.89
519人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区藤里町
- 交通
- 名古屋市営東山線「藤が丘駅」徒歩17分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤の木団地(1〜9号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジノキダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 藤里町 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒465-0036 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり32円 |
| 総戸数 | 370戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり192円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅･都市整備公団 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区藤里町に位置する分譲マンションで、総戸数370戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営東山線の藤が丘駅で徒歩17分、東部丘陵線リニモも利用可能で近隣の生活環境も良好です。本郷駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 瀬戸信用金庫四軒家支店 (348 m)
- ファミリーマート名東藤里町 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手西原山店内出張所(ATM) (805 m)
- 東濃信用金庫瑞鳳支店 (887 m)
- 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (950 m)
- 愛知銀行藤が丘支店 (970 m)
- 百五銀行 藤が丘支店 (971 m)
- 名古屋銀行 藤が丘支店 (978 m)
- ミニストップ宝が丘 共同出張所(イーネットATM) (989 m)
- 公園6件
- 森孝しいの木児童遊園 (403 m)
- 仲よし広場 (433 m)
- 藤森緑地 (571 m)
- 明徳公園 (758 m)
- 明が丘公園 (806 m)
- 香流川緑陰歩道 (876 m)
- コンビニ8件
- ローソン 名東藤里町 (230 m)
- セブンイレブン 名古屋四軒家1丁目店 (310 m)
- セブンイレブン 名古屋富が丘北店 (364 m)
- セブンイレブン 名古屋豊が丘店 (503 m)
- ファミリーマート 長久手西原山店 (804 m)
- セブンイレブン 尾張旭庄南町2丁目店 (816 m)
- ミニストップ 長久手下山店 (862 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅前店 (989 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 森孝東店 (450 m)
- Felna(フェルナ) 富が丘店 (516 m)
- ヤマナカ四軒家フランテ (581 m)
- 学校/教育施設10件
- 名古屋市立森孝中学校 (185 m)
- 放課後等デイサービスフォーリーフ藤が丘校 (295 m)
- 名古屋市立豊が丘小学校 (312 m)
- 豊が丘学童保育所 (352 m)
- こどもサポート教室きらり新小幡校 (477 m)
- 名古屋市立森孝東小学校 (563 m)
- 長久手市役所 下山児童館 (707 m)
- 森孝東学童保育所 (743 m)
- 放課後等デイサービスアネラ森孝 (743 m)
- 名古屋市立藤が丘小学校 (799 m)
- 公共施設/機関6件
- 名古屋市名東消防署豊が丘出張所 (330 m)
- 豊が丘コミュニティセンター (443 m)
- 守山警察署 森孝交番 (444 m)
- 森孝西コミュニティセンター (709 m)
- 藤が丘コミュニティセンター (760 m)
- 森孝東コミュニティセンター (814 m)
- 病院/医療10件
- うおずみ歯科医院 (207 m)
- 藤ケ丘レディスクリニック (242 m)
- 鈴木クリニック (245 m)
- アクティブしらゆりもりやま (300 m)
- あかいてんとうむしケアプランセンター藤が丘 (300 m)
- アイ歯科 (304 m)
- 北川内科 (325 m)
- 快福堂 (333 m)
- 健体接骨院 (341 m)
- 訪問看護ステーショントントえがお (344 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 名古屋市藤里保育園 (128 m)
- ひなた保育園 (449 m)
- スクルドエンジェル保育室ふじがおか園 (482 m)
- フィリオ森孝東保育園 (641 m)
- 第2若竹幼稚園 (644 m)
- ひまわり幼稚園 (726 m)
- 名古屋市藤が丘保育園 (766 m)
- Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (986 m)
- アスク名東藤が丘保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤の木団地(1〜9号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤の木団地(1〜9号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 452万～1,287万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より68.4% 低い↓ 愛知県の平均より66.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤の木団地(1〜9号棟)の相場
- ㎡単価
- 8.6万円
- 坪単価
- 28.7万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤の木団地(1〜9号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 530万〜550万円対前年同月比↓ | 580万〜610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤の木団地(1〜9号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、299万〜1,300万円です。専有面積は約52㎡〜約79㎡です。全部で308件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 620万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約8万円 (約29万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で308件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、226件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤の木団地(1〜9号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 113件 | 782.9万円（14万円） |
| 61〜70㎡ | 141件 | 721.4万円（10.8万円） |
| 71〜80㎡ | 68件 | 722.7万円（9.2万円） |
藤の木団地(1〜9号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は721.4万円（㎡単価10.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤の木団地(1〜9号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 740.8万円 | 11.1万円 |
| 3階〜4階 | 754.8万円 | 11.4万円 |
| 5階〜6階 | 692.7万円 | 10.2万円 |
| 7階〜8階 | 826.6万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 746.7万円 | 13.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 852.9万円 | 14.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 689.3万円 | 10.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 826万円 | 10.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 738.5万円 | 11.3万円 |
藤の木団地(1〜9号棟)の売却のご相談
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藤の木団地(1〜9号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5.7万円 | 3LDK | 79.14㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.5万円 | 2LDK | 63.6㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 4.5万円 | 2LDK | 63.6㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 4.5万円 | 2LDK | 63.6㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 5.0万円 | 3DK | 56.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤の木団地(1〜9号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 66.63㎡ / 南 | 4.4万〜4.7万円 66.63㎡ / - | ||
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 69.56㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 66.63㎡ / 南 | ||
| 3階 | 3.9万〜4.1万円 56.0㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 56.0㎡ / 南 | 4.7万〜4.9万円 66.63㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.7万〜5万円 66.63㎡ / 南 | 4.7万〜5万円 66.63㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4.4万〜4.6万円 63.6㎡ / - | 5万〜5.2万円 69.56㎡ / 南 | 5.7万〜5.9万円 79.14㎡ / 南 | |
| 6階 | 4万〜4.2万円 56.0㎡ / 南 | 4万〜4.2万円 56.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 69.56㎡ / - | 4万〜4.2万円 56.0㎡ / 南 | ||
| 8階 | 4万〜4.3万円 56.0㎡ / 南 | 3.7万〜3.9万円 52.2㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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