メゾン･ド･メルヴェーユ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 220万円
2階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 220万円 | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 2.3万 〜 3.8万円 | |
| 表面利回り | 13.3％ 〜 16.3％ | 2階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.2
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市名東区宝が丘38
- 交通
- 東部丘陵線リニモ「藤が丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･メルヴェーユの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドメルヴェーユ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市名東区 宝が丘38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒465-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マルコー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市名東区宝が丘に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東部丘陵線リニモの藤が丘駅で徒歩7分、東部丘陵線リニモも利用可能でアクセス良好です。本郷駅から徒歩15分、はなみずき通駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 藤が丘支店 (377 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート藤が丘南店内出張所(ATM) (412 m)
- 瀬戸信用金庫西長久手支店 (560 m)
- 愛知銀行藤が丘支店 (561 m)
- 名古屋銀行 藤が丘支店 (564 m)
- 百五銀行 藤が丘支店 (567 m)
- 三菱UFJ銀行藤ケ丘支店 (580 m)
- JAあいち尾東長久手西支店 (642 m)
- ミニストップ宝が丘 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート長久手段之上店内出張所(ATM) (925 m)
- 公園3件
- 本郷公園 (741 m)
- 明が丘公園 (817 m)
- 後山公園 (983 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 名古屋照が丘店 (134 m)
- ファミリーマート 名東照が丘店 (137 m)
- ローソン 長久手塚田店 (372 m)
- セブンイレブン 名古屋藤見が丘店 (395 m)
- ファミリーマート 藤が丘南店 (407 m)
- ローソン 長久手熊田店 (436 m)
- ファミリーマート 東山線藤が丘駅店 (488 m)
- ファミリーマート 藤が丘駅前店 (544 m)
- ファミリーマート 名東藤が丘店 (575 m)
- セブンイレブン 長久手井堀店 (904 m)
- スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 藤が丘店 (410 m)
- 成城石井 名古屋藤が丘エフ店 (432 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立藤森中学校 (494 m)
- 東海歯科医療専門学校 (594 m)
- 名古屋市立藤が丘小学校 (732 m)
- 名古屋市立上社中学校 (837 m)
- 長久手市立西小学校 (850 m)
- 名古屋市立本郷小学校 (861 m)
- 放課後等デイサービスフォーリーフ (890 m)
- 長久手学童保育所 (952 m)
- 公共施設/機関6件
- 名古屋市役所 交通局 人材育成課研修所 (399 m)
- 名東警察署 藤が丘交番 (566 m)
- 本郷コミュニティセンター (673 m)
- 愛知県高速道路交通警察隊 (715 m)
- 藤が丘コミュニティセンター (821 m)
- 名古屋法務局名東出張所 (865 m)
- 病院/医療10件
- みんなのかかりつけ訪問看護ステーション藤が丘 (30 m)
- 伊澤歯科医院 (95 m)
- 瓜生歯科医院 (172 m)
- はなみずきクリニック (193 m)
- ふじのもりtoUクリニック (201 m)
- 歯科口腔外科 LIFE (203 m)
- 藤が丘さくらなみきクリニック (203 m)
- よしだ整形外科クリニック (211 m)
- さとう接骨院 (232 m)
- 渡辺内科 (234 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マーマ名古屋保育所はなのオリーブ (118 m)
- はひふへ保育園 (453 m)
- 望が丘せせらぎ保育園 (465 m)
- 長湫西保育園 (467 m)
- 健峰幼稚園 (521 m)
- Sakura Kids International (サクラキッズインターナショナル) (623 m)
- はな保育室はなみずき通 (685 m)
- シャイニー・キッズ保育園 (690 m)
- アスク名東藤が丘保育園 (743 m)
- 名古屋市藤が丘保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･メルヴェーユの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･メルヴェーユの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 205万～266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市名東区の平均より50.0% 低い↓ 愛知県の平均より46.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 210万 〜 220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･メルヴェーユの相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45.1万円
名古屋市名東区の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.9万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･メルヴェーユの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 210万〜220万円対前年同月比↑ | 210万〜220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･メルヴェーユの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜420万円です。専有面積は約15㎡〜約18㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 330万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約20万円 (約68万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 220万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 420万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 220万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 420万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.07％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。以前の期間と比較して-11.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･メルヴェーユの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 34件 | 312.5万円（18.5万円） |
メゾン･ド･メルヴェーユの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は312.5万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
メゾン･ド･メルヴェーユの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 名古屋市名東区宝が丘の売買相場 | メゾン･ド･メルヴェーユのある名古屋市名東区宝が丘の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.68%下落（-114.3万円）、前年比で＋0.43%上昇（＋12.7万円）しています。 |
|---|---|
| 名古屋市名東区の売買相場 | メゾン･ド･メルヴェーユのある名古屋市名東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.01%上昇（＋0.2万円）、前年比で＋0.3%上昇（＋6.6万円）しています。 |
| 藤が丘（愛知県）駅の売買相場 | メゾン･ド･メルヴェーユのある最寄りの藤が丘（愛知県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.17%下落（-107.8万円）、前年比で−6.8%下落（-144.3万円）しています。 |
メゾン･ド･メルヴェーユの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 217.5万円 | 12.9万円 |
| 2階 | 229万円 | 13.2万円 |
| 3階 | 336.3万円 | 19.9万円 |
| 4階 | 324.8万円 | 19.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 308.1万円 | 18.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 312.7万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 237.5万円 | 13.7万円 |
| 西 | 335.8万円 | 20万円 |
メゾン･ド･メルヴェーユの売却のご相談
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メゾン･ド･メルヴェーユの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.8万円 (表面利回り：13.3％ 〜 16.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2.5万円 | ワンルーム | 20.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 2.5万円 | ワンルーム | 20.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 2.3万円 | ワンルーム | 28.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 2.3万円 | ワンルーム | 28.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 2.3万円 | ワンルーム | 17.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･メルヴェーユの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.6万〜2.8万円 16.97㎡ / 南 |
| 2階 | 2.5万〜2.7万円 16.77㎡ / 西 |
| 3階 | 2.7万〜2.8万円 16.77㎡ / 南 |
| 4階 | 2.6万〜2.7万円 16.77㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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