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ザグリーンスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴40件2023年02月01日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.79

481人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区黒沢台5丁目1309-2
交通
  • 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩8分
築年月
2008年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザグリーンスクエアの基本情報

ザグリーンスクエアは、宝交通によって2008年09月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。施工は東洋建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,410万～3,657万円、参考相場単価は37万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザグリーンスクエア管理会社宝コミュニティサービス
住所愛知県 名古屋市緑区 黒沢台5丁目1309-2管理形態委託
郵便番号〒458-0003管理員巡回
築年月2008年9月管理費1㎡あたり157円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩8分
  • 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩12分
  • 名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社宝交通バイク置き場あり
施工会社東洋建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区黒沢台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の徳重駅で徒歩8分、アクセス良好です。神沢駅から徒歩12分、相生山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行徳重支店 (345 m)
    • 中京銀行徳重支店 (350 m)
    • 名古屋銀行鳴海東支店 (375 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ヒルズウォーク徳重ガーデンズ内出張所(ATM) (506 m)
    • JAみどり徳重支店 (575 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑黒沢台一丁目店内出張所(ATM) (605 m)
    • 第三銀行徳重支店 (646 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート西神の倉店内出張所(ATM) (745 m)
    • ミニストップ熊ノ前 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
    • ミニストップ名古屋黒沢台 共同出張所(イーネットATM) (861 m)
  • 公園7件
    • 神沢池街園 (138 m)
    • 要池公園 (424 m)
    • 乗鞍緑地 (564 m)
    • 乗鞍公園 (894 m)
    • 島田緑地 (912 m)
    • 桃山街園 (944 m)
    • 通曲公園 (996 m)
  • コンビニ5件
    • ミニストップ 名古屋黒沢台店 (224 m)
    • ファミリーマート 緑徳重店 (323 m)
    • ファミリーマート 緑黒沢台一丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 名古屋徳重店 (689 m)
    • ファミリーマート 西神の倉店 (747 m)
  • スーパー4件
    • 西友 鳴海店 (390 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 徳重店 (517 m)
    • タチヤ 緑神沢店 (673 m)
    • 業務スーパー 天白店 (687 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立黒石小学校 (340 m)
    • 名古屋市立常安小学校 (575 m)
    • 黒石学童保育クラブ (747 m)
    • 名古屋市立扇台中学校 (909 m)
    • あおぞら学童保育クラブ (955 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 黒石コミュニティセンター (65 m)
    • ユメリア 徳重 (341 m)
    • 緑警察署 徳重駅前交番 (342 m)
    • 名古屋市緑区役所徳重支所 (344 m)
    • 名古屋市緑保健センター徳重分室 (345 m)
    • 名古屋市徳重図書館 (347 m)
    • 徳重支所 (347 m)
    • 名古屋市役所 緑区役所 緑保健所 徳重分室 (354 m)
    • 黒石消防団 (597 m)
    • 緑消防署徳重出張所 (639 m)
  • 病院/医療10件
    • ひらおクリニック (152 m)
    • デイケアセンターとも (159 m)
    • シン歯科クリニック (178 m)
    • 耳鼻咽喉科 友愛クリニック (198 m)
    • いとう脳神経クリニック (203 m)
    • 平松形成外科 (231 m)
    • 竹内歯科医院 (249 m)
    • リハビリデイサービスみどり (279 m)
    • いとう接骨院 (288 m)
    • 緑こどもクリニック (296 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園茶屋とくしげ保育園 (180 m)
    • とくしげ太陽保育園 (503 m)
    • 保育所ヒルズウォーク徳重園 (517 m)
    • 名古屋市のりくら保育園 (522 m)
    • 小規模保育事業にじいろ (543 m)
    • みどり菜の花保育園 (633 m)
    • 黒石みどり幼稚園 (701 m)
    • 名古屋市黒石保育園 (791 m)
    • クレマティス幼稚舎徳重校 (832 m)
    • 健生くまのこ園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザグリーンスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザグリーンスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,410万～3,657万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 39万円
坪単価
124万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より63.6% 高い↑
愛知県の平均より48.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1197位
名古屋市緑区
340棟中 27位
黒沢台
9棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ザグリーンスクエアの相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.4万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ザグリーンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↓2,800万〜2,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザグリーンスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,980万円です。専有面積は約64㎡〜約93㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,490万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)南西-
2022年12月3,490万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)南西-
2022年11月3,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南西-
2022年10月3,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南西-
2022年9月3,780万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約40万円 (約132万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザグリーンスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件2,437.8万円（36.9万円）
71〜80㎡22件2,758.2万円（37万円）
81〜90㎡2件2,725万円（33.3万円）
91〜100㎡10件3,772万円（40.4万円）

ザグリーンスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,758.2万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ザグリーンスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,508.6万円37.9万円
2階3,322.7万円40.6万円
3階2,391万円31.6万円
4階2,627万円33.5万円
5階2,905万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,437.8万円36.9万円
3LDK/3SLDK等2,758.7万円36.3万円
4LDK/4SLDK等3,709万円39.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,096.5万円38万円
東2,508.6万円37.9万円
北/北東/北西2,100万円32.4万円

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ザグリーンスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.9万円2LDK66.21㎡8.9万円8.9万円1〜5南東
2016年6月8.9万円2LDK66.21㎡8.9万円8.9万円1〜5南東
2016年6月8.9万円2LDK66.21㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2016年5月8.9万円2LDK66.21㎡8.9万円8.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザグリーンスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
66.21㎡ / 東
2階8.2万〜8.7万円
66.21㎡ / 南東		9.2万〜9.6万円
73.57㎡ / 南西		11.9万〜12.5万円
93.66㎡ / 南
3階8.2万〜8.7万円
66.21㎡ / -		9.5万〜9.9万円
75.93㎡ / -
4階9.6万〜10万円
75.93㎡ / 南東		11.4万〜12万円
90.45㎡ / 南東
5階11.4万〜12万円
90.45㎡ / -

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