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ロイヤル鹿山(A〜C棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴65件2024年03月21日更新
家賃相場7.4万 〜 7.9万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.17

519人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目
交通
  • 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩23分
築年月
1982年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤル鹿山(A〜C棟)の基本情報

ロイヤル鹿山(A〜C棟)は、丸美産業によって1982年03月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約81㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は745万～1,059万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシカヤマ管理会社-
住所愛知県 名古屋市緑区 鹿山2丁目管理形態委託
郵便番号〒458-0045管理員巡回
築年月1982年3月管理費1㎡あたり99円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩23分
  • 名古屋市営桜通線「鳴子北駅」徒歩23分
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩26分
設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸美産業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の野並駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。鳴子北駅から徒歩23分、鳴海駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 瀬戸信用金庫池上支店 (35 m)
    • 東海労働金庫 名古屋みどり支店 (45 m)
    • バロー滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑伝治山店内出張所(ATM) (618 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ鳴海店内出張所(ATM) (665 m)
    • ファミリーマート若田 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • 名古屋銀行鳴海支店 (819 m)
    • ファミリーマート滝ノ水 共同出張所(イーネットATM) (859 m)
    • 中京銀行鳴子支店 (920 m)
    • JAみどり本店 (946 m)
  • 公園6件
    • 新海池公園 (137 m)
    • 鹿山街園 (363 m)
    • 薬師山街園 (609 m)
    • 上朝日出公園 (688 m)
    • 大形山緑地 (983 m)
    • 鳴子中央公園 (986 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店 (138 m)
    • ローソン 緑区池上台三丁目店 (491 m)
    • ファミリーマート 緑伝治山店 (618 m)
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町薬師山店 (691 m)
    • セブンイレブン 名古屋万場山店 (862 m)
    • ファミリーマート 緑潮見が丘店 (882 m)
    • ファミリーマート 緑滝ノ水店 (948 m)
    • セブンイレブン 名古屋滝ノ水5丁目店 (966 m)
  • スーパー7件
    • ウオダイプラス 鹿山店 (121 m)
    • なるこ市場 (519 m)
    • サンエース 鳴子店 (529 m)
    • アピタ 鳴海店 (621 m)
    • アオキスーパー 鳴子店 (853 m)
    • バロー 滝ノ水店 (913 m)
    • マックスバリュ 鳴子店 (942 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 旭出学童保育所 第2たいようクラブ (327 m)
    • 名古屋市立旭出小学校 (379 m)
    • 旭出学童保育所 たいようクラブ (434 m)
    • 名古屋市立緑高校 (701 m)
    • 名古屋市立千鳥丘中学校 (809 m)
    • 名古屋市立長根台小学校 (927 m)
    • 名古屋市立鳴子小学校 (986 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 旭出コミュニティセンター (252 m)
    • 名古屋市緑図書館 (765 m)
    • 緑警察署 鳴子交番 (890 m)
    • 鳴子コミュニティセンター (942 m)
    • 名古屋市緑保健センター (991 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリデイサービスまごころ (123 m)
    • 名古屋市医師会 緑区休日急病診療所 (140 m)
    • 佐藤医院 (166 m)
    • みどり松川クリニック (185 m)
    • 池上台歯科 (185 m)
    • 名古屋市緑区ケアマネージメントセンター (259 m)
    • ゆうらぎの森緑事業所 (266 m)
    • ケアプランセンターとまり樹 (266 m)
    • ばんの歯科医院 (266 m)
    • 川原医院 (314 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マーマこととも保育園しかやま (206 m)
    • マーマこととも保育園はぐみの (325 m)
    • 池上台幼稚園 (391 m)
    • 名古屋市旭出保育園 (485 m)
    • 名古屋市鳴子保育園 (565 m)
    • 伝治山保育園 (573 m)
    • まことながねだい保育園 (757 m)
    • アスクなるこ保育園 (762 m)
    • しおみが丘保育園 (836 m)
    • 名古屋市立鳴子幼稚園 (890 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤル鹿山(A〜C棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤル鹿山(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格745万～1,059万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より43.2% 低い↓
愛知県の平均より48.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7026位
名古屋市緑区
340棟中 290位
鹿山
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤル鹿山(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    13万円
    坪単価
    43.2万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ロイヤル鹿山(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
750万〜790万円対前年同月比↑820万〜860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤル鹿山(A〜C棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,280万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)南済
2024年1月1,280万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南-
2023年12月1,280万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)南-
2022年6月680万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)南済
2022年5月680万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約11万円 (約38万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して-9.27％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤル鹿山(A〜C棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡29件717.2万円（12.4万円）
61〜70㎡28件576.8万円（8.9万円）
71〜80㎡6件1,263.3万円（16.8万円）
81〜90㎡4件871.3万円（10.7万円）

ロイヤル鹿山(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は717.2万円（㎡単価12.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤル鹿山(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,147.5万円15.3万円
2階857万円10.9万円
3階〜4階1,058万円14.7万円
5階648.8万円10.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等712.7万円12.2万円
3LDK/3SLDK等616.2万円9.4万円
4LDK/4SLDK等1,076.5万円13.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西701.8万円10.9万円

ロイヤル鹿山(A〜C棟)の売却のご相談

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ロイヤル鹿山(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.4万円4LDK74.08㎡14.8万円-1〜5-
2024年2月7.4万円4LDK74.08㎡14.8万円-1〜5-
2024年1月7.9万円4LDK74.08㎡15.8万円-1〜5-
2023年12月7.9万円4LDK74.08㎡15.8万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤル鹿山(A〜C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
69.04㎡ / -		8万〜8.4万円
76.8㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
69.04㎡ / -		8.7万〜9.2万円
81.14㎡ / 南
3階
4階8.4万〜8.9万円
74.08㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
74.08㎡ / -
5階6.3万〜6.6万円
57.82㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
64.91㎡ / 南

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