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鳴海おおね住宅(A〜F棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
2階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価7万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円2階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴179件2024年01月17日更新
家賃相場4.3万 〜 5.5万円
表面利回り15.7％ 〜 19.2％2階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [愛知県]★★☆☆☆2.81

553人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区松が根台
交通
  • 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩16分
築年月
1971年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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鳴海おおね住宅(A〜F棟)の基本情報

鳴海おおね住宅(A〜F棟)は、1971年09月に竣工された総戸数102戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約63㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は393万～743万円、参考相場単価は7万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナルミオオネジュウタク管理会社自主管理
住所愛知県 名古屋市緑区 松が根台管理形態自主管理
郵便番号〒458-0843管理員なし
築年月1971年9月管理費1㎡あたり72円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建3階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区松が根台に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で3階建ての大規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の野並駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。鳴海駅から徒歩23分、本星崎駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑伝治山店内出張所(ATM) (448 m)
    • 岡崎信用金庫鳴海支店 (473 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ鳴海店内出張所(ATM) (529 m)
    • 三井住友銀行 野並支店 (982 m)
  • 公園6件
    • 千句塚公園 (272 m)
    • 薬師山街園 (786 m)
    • 鹿山街園 (925 m)
    • 新海池公園 (931 m)
    • 浦里公園 (938 m)
    • 藤川緑地 (992 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 緑鳴海町山下店 (257 m)
    • ローソン 緑区鳴海町店 (447 m)
    • ファミリーマート 緑伝治山店 (449 m)
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町薬師山店 (674 m)
    • ファミリーマート 緑浦里店 (831 m)
  • スーパー2件
    • アピタ 鳴海店 (603 m)
    • バロー 野並店 (906 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 名古屋市立千鳥丘中学校 (269 m)
    • 名古屋市立片平小学校 (471 m)
    • 名古屋市立長根台小学校 (734 m)
    • 名古屋市立浦里小学校 (808 m)
    • 名古屋市立笠東小学校 (918 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 名古屋市役所 環境局 緑環境事業所 (506 m)
    • 緑消防署鳴海出張所 (770 m)
    • 名古屋市役所 子ども青少年局 東部児童相談所 (822 m)
    • 旭出コミュニティセンター (939 m)
    • 浦里コミュニティセンター (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 多代小児科 (178 m)
    • サンこどもデンタルクリニック (290 m)
    • ななつ星デンタルクリニック (297 m)
    • 居宅介護支援事業所でんじやま (453 m)
    • 伝治山みずの接骨院 (453 m)
    • 伝治山歯科医院 (458 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター 緑 訪問入浴 (525 m)
    • 西尾歯科医院 (527 m)
    • ヒルトップ医療クリニック (530 m)
    • こじま歯科医院 (532 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • マツガネ台幼稚園 (127 m)
    • 名古屋市松が根保育園 (134 m)
    • コトノハの森保育園 (362 m)
    • 伝治山保育園 (506 m)
    • 名古屋市片平保育園 (684 m)
    • 鳴海みその園 (785 m)
    • みそのラファエルこども園 (842 m)
    • だいじ保育園 (883 m)
    • 名古屋市芝保育園 (915 m)
    • まことながねだい保育園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

鳴海おおね住宅(A〜F棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

鳴海おおね住宅(A〜F棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格393万～743万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
7万円 〜 11万円
坪単価
23万円 〜 38万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より69.0% 低い↓
愛知県の平均より71.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 7998位
名古屋市緑区
340棟中 332位
松が根台
6棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 鳴海おおね住宅(A〜F棟)の相場

    ㎡単価
    7.1万円
    坪単価
    23.5万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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鳴海おおね住宅(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↑380万〜400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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鳴海おおね住宅(A〜F棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜848万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で179件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(179件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年12月680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年11月680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約12万円 (約40万円)南-
2023年11月350万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約6万円 (約20万円)南-
2023年11月398万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約7万円 (約23万円)南-

会員登録すると、全部で179件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.35％下落しています。
2016年〜2020年では、150件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.09％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

鳴海おおね住宅(A〜F棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡186件508.5万円（9.2万円）
61〜70㎡3件296.7万円（4.6万円）

鳴海おおね住宅(A〜F棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は508.5万円（㎡単価9.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

鳴海おおね住宅(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階488.6万円8.8万円
2階526.5万円9.5万円
3階475.2万円8.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等370万円6.7万円
2LDK/2SLDK等531.1万円9.6万円
3LDK/3SLDK等454.7万円8.1万円
4LDK/4SLDK等296.7万円4.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西515.9万円9.2万円

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鳴海おおね住宅(A〜F棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃2階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：15.7％ 〜 19.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.4万〜5.6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月5.5万円2LDK55.39㎡--1〜5南西
2017年6月4.8万円2LDK55.39㎡--1〜5南
2017年5月4.8万円2LDK55.39㎡--1〜5南
2017年4月4.8万円2LDK55.39㎡--1〜5南
2017年3月4.8万円2LDK55.39㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

鳴海おおね住宅(A〜F棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.2万〜5.5万円
55.39㎡ / -		5.2万〜5.5万円
55.39㎡ / -
2階5.5万〜5.8万円
55.39㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
55.39㎡ / 南
3階5.4万〜5.6万円
55.39㎡ / -		5.4万〜5.6万円
55.39㎡ / -		5.4万〜5.6万円
55.39㎡ / -		6.4万〜6.7万円
63.92㎡ / 南

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