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ダイアパレス鳴海駅東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円4階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴10件2023年11月15日更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.78

325人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩7分
築年月
2002年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス鳴海駅東の基本情報

ダイアパレス鳴海駅東は、2002年03月に竣工された総戸数20戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,383万～3,059万円、参考相場単価は32万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスナルミエキヒガシ管理会社コミュニティワン
住所愛知県 名古屋市緑区 曽根1丁目60管理形態委託
郵便番号〒458-0035管理員巡回
築年月2002年3月管理費1㎡あたり183円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩7分
  • 名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩14分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「大高駅」徒歩25分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区曽根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩7分、アクセス良好です。左京山駅から徒歩14分、大高駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西尾信用金庫鳴海支店 (244 m)
    • 中京銀行鳴海支店 (292 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行 名古屋緑店 (484 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 鳴海駅 共同出張所 (519 m)
    • ミニストップ名古屋曽根 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • 三菱UFJ銀行鳴海支店 (556 m)
    • 三菱UFJ銀行鳴海支店有松出張所 (558 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート大高緑地公園店内出張所(ATM) (577 m)
    • 三重銀行鳴海支店 (603 m)
    • 瀬戸信用金庫鳴海支店 (611 m)
  • 公園7件
    • 扇川街園 (241 m)
    • 宿地街園 (457 m)
    • 太鼓田街園 (590 m)
    • 神明街園 (615 m)
    • 城跡公園 (679 m)
    • 鳴海橋街園 (738 m)
    • 六田公園 (860 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 緑区曽根店 (297 m)
    • セブンイレブン 名古屋六田1丁目店 (315 m)
    • ミニストップ 名古屋曽根店 (392 m)
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町母呂後店 (486 m)
    • ファミリーマート 名鉄鳴海駅店 (536 m)
    • ファミリーマート 大高緑地公園店 (554 m)
    • ファミリーマート 緑鳴海店 (621 m)
    • ファミリーマート 緑潮見が丘店 (735 m)
    • ファミリーマート 緑太鼓田店 (742 m)
    • ファミリーマート 緑区緑高校前店 (806 m)
  • スーパー5件
    • ヤマダイ鳴海店 (127 m)
    • YAMADAI(ヤマダイ) Verde鳴海駅店 (471 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) なるみ店 (715 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 左京山店 (749 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 緑浦里店 (958 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 鳴海学童保育クラブ (94 m)
    • ぽぽクラブ (409 m)
    • 名古屋市立平子小学校 (501 m)
    • 名古屋市立鳴海小学校 (538 m)
    • 名古屋市立鳴海中学校 (653 m)
    • わかたびじょん (726 m)
    • 緑学童ゆうきクラブ (821 m)
    • 名古屋市立相原小学校 (865 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鳴海消防団 (249 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 緑生涯学習センター (420 m)
    • ハローワークプラザなるみ (461 m)
    • 緑警察署 鳴海交番 (546 m)
    • 名古屋市役所 緑政土木局 緑土木事務所 (557 m)
    • 名古屋市役所 健康福祉局 緑区南部いきいき支援センター (578 m)
    • 鳴海コミュニティセンター (635 m)
    • 名古屋市緑区役所 (769 m)
    • 緑警察署 (892 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 上汐田教育集会所 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 平岩クリニック (143 m)
    • 大竹デンタルクリニック (213 m)
    • とどろきクリニック (228 m)
    • ブリッジライフ鳴海 (302 m)
    • ケアセンターぽぽ (308 m)
    • さふらん 鳴海 (380 m)
    • 平岩病院 (380 m)
    • 葉山歯科 (380 m)
    • 大西接骨院 (403 m)
    • 岡田内科クリニック (419 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 鳴海幼稚園 (592 m)
    • 鳴海そらいろ保育園 (714 m)
    • 鳴海保育園 (744 m)
    • しおみが丘保育園 (776 m)
    • なごころ保育園大高 (864 m)
    • みそのラファエルこども園 (942 m)
    • 光が丘保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス鳴海駅東の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス鳴海駅東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,383万～3,059万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 35万円
坪単価
107万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より41.9% 高い↑
愛知県の平均より29.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 1798位
名古屋市緑区
340棟中 39位
曽根
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ダイアパレス鳴海駅東の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ダイアパレス鳴海駅東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↓2,350万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ダイアパレス鳴海駅東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,990万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,990万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2018年4月2,399万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約107万円)南西済
2018年3月2,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南西済
2018年2月2,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南西済
2018年1月2,490万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南西済

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス鳴海駅東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件2,127.4万円（29万円）
81〜90㎡3件2,753.3万円（32.4万円）

ダイアパレス鳴海駅東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,127.4万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ダイアパレス鳴海駅東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,127.4万円29万円
3階〜6階2,280万円26.4万円
7階〜8階2,990万円35.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,127.4万円29万円
4LDK/4SLDK等2,753.3万円32.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,298.1万円30.1万円

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ダイアパレス鳴海駅東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月11.0万円4LDK88.62㎡33.0万円11.0万円1〜5南
2016年10月10.0万円4LDK88.62㎡30.0万円10.0万円1〜5-
2016年9月11.0万円4LDK88.62㎡-11.0万円1〜5-
2016年9月10.0万円4LDK88.62㎡-10.0万円1〜5-
2016年8月10.0万円4LDK88.62㎡30.0万円10.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス鳴海駅東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
73.33㎡ / 南西
2階
3階10.1万〜10.6万円
88.62㎡ / 南東
4階
5階9.9万〜10.4万円
86.44㎡ / 南西
6階
7階
8階10.5万〜11万円
84.07㎡ / 南

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