コンセール東ケ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
2階、1DK、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 2階, 1DK, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 13.6％ 〜 16.6％ | 2階, 1DK, 約24㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.46
479人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目707
- 交通
- 名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンセール東ケ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンセールヒガシガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 大将ケ根2丁目707 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0822 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2SDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 中謙 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日東建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の中京競馬場前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。有松駅から徒歩15分、前後駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ豊明新栄町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (256 m)
- 愛知信用金庫桶狭間支店 (283 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑境松店内出張所(ATM) (302 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート太子二丁目店内出張所(ATM) (592 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 中京競馬場出張所 無人ATM (749 m)
- 碧海信用金庫有松支店 (948 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 イオンタウン有松内出張所(ATM) (999 m)
- 公園1件
- 大将ケ根市民緑地 (329 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 中京競馬場前店 (245 m)
- ファミリーマート 緑境松店 (301 m)
- ファミリーマート 太子二丁目店 (585 m)
- ファミリーマート 緑敷田店 (946 m)
- ファミリーマート 豊明ほら貝店 (991 m)
- スーパー4件
- Felna(フェルナ)姥子山店 (527 m)
- ヤマダイうばこ店 (911 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 有松駅前店 (956 m)
- イオンタウン有松 (969 m)
- 学校/教育施設8件
- 名古屋市立太子小学校 (319 m)
- 私立桜花学園大学 (634 m)
- ライフケアキッズ有松 (634 m)
- 私立名古屋短期大学 (635 m)
- 愛知朝鮮中高級学校 (674 m)
- 太陽広場クラブ (738 m)
- 名古屋市立東丘小学校 (943 m)
- 名古屋市立有松小学校 (951 m)
- 公共施設/機関5件
- 豊ヶ岡学園 (618 m)
- 緑消防署有松出張所 (659 m)
- 太子コミュニティセンター (699 m)
- 名古屋短期大学図書館桜花学園大学図書館分館 (749 m)
- 東丘コミュニティセンター (902 m)
- 病院/医療10件
- さふらん 緑 (142 m)
- 近藤ほねつぎ (161 m)
- あくね歯科クリニック (220 m)
- 藤田外科 (277 m)
- 桶狭間病院 藤田こころケアセンター (311 m)
- 太子歯科医院 (359 m)
- みどり耳鼻咽喉科クリニック (437 m)
- うばこ山整形外科クリニック (627 m)
- 内科・胃腸科くすがみクリニック (642 m)
- 山中歯科医院 (722 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ウィズブック保育室緑 (311 m)
- 名古屋市太子保育園 (346 m)
- 東丘太陽保育園 (562 m)
- 名古屋短期大学附属幼稚園 (683 m)
- きよすみ保育園 (768 m)
- こどもみらい保育園 (898 m)
- 鳴海ヶ丘幼稚園 (945 m)
- マミー (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンセール東ケ丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンセール東ケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 268万～1,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より22.4% 低い↓ 愛知県の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンセール東ケ丘の相場
- ㎡単価
- 17.8万円
- 坪単価
- 58.9万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンセール東ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 410万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンセール東ケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜1,150万円です。専有面積は約15㎡〜約58㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 440万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 490万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 330万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 490万円 | 1〜5 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約20万円 (約67万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 330万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンセール東ケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 29件 | 317.2万円（19.4万円） |
| 21〜30㎡ | 14件 | 417.1万円（16.9万円） |
| 41〜50㎡ | 18件 | 914.4万円（18.4万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 995万円（17万円） |
コンセール東ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は317.2万円（㎡単価19.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
コンセール東ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 692.3万円 | 18.8万円 |
| 2階 | 427.9万円 | 17.3万円 |
| 3階 | 436万円 | 16.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 315.4万円 | 19.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 350.7万円 | 18.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 662.5万円 | 13.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,033.8万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 952.9万円 | 18.4万円 |
| 西 | 332.2万円 | 18.5万円 |
| 北/北東/北西 | 371万円 | 17.8万円 |
コンセール東ケ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンセール東ケ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1DK、約24㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：13.6％ 〜 16.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.7万円 | 1K | 15.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.7万円 | 1K | 15.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.7万円 | 1K | 15.49㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.3万円 | 1DK | 24.68㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 3.6万円 | 1K | 17.4㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンセール東ケ丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.4万円 17.4㎡ / 北 | 10.1万〜10.7万円 49.82㎡ / 南西 | 10.4万〜10.9万円 49.82㎡ / 南 |
| 2階 | 3.1万〜3.3万円 15.49㎡ / 西 | 9.9万〜10.4万円 47.84㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 58.58㎡ / 南西 |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 24.68㎡ / 北西 | 9.3万〜9.8万円 44.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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