日商岩井鳴海ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
980万 〜 1,030万円
4階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 980万円 〜 1,030万円 | 4階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.6％ | 4階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.05
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目904
- 交通
- 名鉄名古屋本線「中京競馬場前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1974年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日商岩井鳴海ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイナルミハイツ | 管理会社 | 中部互光 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 大将ケ根2丁目904 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0822 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年9月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区大将ケ根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の中京競馬場前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。有松駅から徒歩15分、前後駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ豊明新栄町6丁目 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- 愛知信用金庫桶狭間支店 (242 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑境松店内出張所(ATM) (247 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート太子二丁目店内出張所(ATM) (637 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 中京競馬場出張所 無人ATM (801 m)
- 碧海信用金庫有松支店 (937 m)
- 公園1件
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- コンビニ5件
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- ファミリーマート 武路町店 (998 m)
- スーパー4件
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- 私立名古屋短期大学 (579 m)
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- 公共施設/機関5件
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- あくね歯科クリニック (234 m)
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- 山中歯科医院 (708 m)
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- 名古屋市太子保育園 (341 m)
- 東丘太陽保育園 (602 m)
- 名古屋短期大学附属幼稚園 (628 m)
- きよすみ保育園 (771 m)
- マミー (949 m)
- こどもみらい保育園 (950 m)
- ひいらぎ保育園 (961 m)
- 鳴海ヶ丘幼稚園 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井鳴海ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井鳴海ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 713万～1,667万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より51.6% 低い↓ 愛知県の平均より55.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 980万 〜 1,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井鳴海ハイツの相場
- ㎡単価
- 11.1万円
- 坪単価
- 36.8万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井鳴海ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 980万〜1,030万円対前年同月比↑ | 980万〜1,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井鳴海ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,780万円です。専有面積は約64㎡〜約98㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約16万円 (約56万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約8万円 (約26万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.3万円となっております。以前の期間と比較して-8.0％下落しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.35％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井鳴海ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 561.4万円（8.7万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 840.2万円（11.2万円） |
| 91〜100㎡ | 53件 | 1,030万円（11万円） |
日商岩井鳴海ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,030万円（㎡単価11万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
日商岩井鳴海ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 948.7万円 | 11.1万円 |
| 3階〜4階 | 892.7万円 | 11.3万円 |
| 5階〜6階 | 838.3万円 | 9.3万円 |
| 7階 | 966.9万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 900.7万円 | 12万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 958.3万円 | 11.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 824.5万円 | 8.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 878.6万円 | 10.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 16.9万円 |
日商岩井鳴海ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日商岩井鳴海ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,600 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 93.67㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 93.67㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井鳴海ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 93.57㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 93.57㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 75.6㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 75.6㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 93.57㎡ / - |
| 3階 | 8万〜8.4万円 93.75㎡ / - | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 72.21㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 78.48㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 93.75㎡ / - | ||
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 75.6㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 93.57㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.7万〜7万円 75.6㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 75.6㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 93.75㎡ / 南東 |
| 8階 |
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