宝マンション野並南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,900万 〜 1,990万円
8階、4LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,900万円 〜 1,990万円 | 8階, 4LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 188件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 4LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76
661人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字山下63-1
- 交通
- 名古屋市営桜通線「野並駅」徒歩14分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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宝マンション野並南の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカラマンションノナミミナミ | 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字山下63-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宝不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鳴海町字山下に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の野並駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。鳴海駅から徒歩23分、本星崎駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 岡崎信用金庫鳴海支店 (334 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑伝治山店内出張所(ATM) (702 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ鳴海店内出張所(ATM) (789 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート新赤坪店内出張所(ATM) (878 m)
- 公園3件
- 千句塚公園 (218 m)
- 浦里公園 (695 m)
- 薬師山街園 (972 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 緑鳴海町山下店 (126 m)
- ローソン 緑区鳴海町店 (639 m)
- ファミリーマート 緑伝治山店 (702 m)
- ファミリーマート 緑浦里店 (738 m)
- セブンイレブン 名古屋鳴海町薬師山店 (849 m)
- ファミリーマート 新赤坪店 (883 m)
- ローソン 南区芝町店 (884 m)
- スーパー3件
- アピタ 鳴海店 (863 m)
- バロー 野並店 (992 m)
- ヤマダイ笠寺店 (994 m)
- 学校/教育施設5件
- 名古屋市立片平小学校 (506 m)
- 名古屋市立千鳥丘中学校 (512 m)
- 名古屋市立浦里小学校 (580 m)
- 名古屋市立笠東小学校 (696 m)
- 名古屋市立長根台小学校 (949 m)
- 公共施設/機関4件
- 名古屋市役所 環境局 緑環境事業所 (242 m)
- 浦里コミュニティセンター (716 m)
- 名古屋市役所 子ども青少年局 東部児童相談所 (819 m)
- 緑消防署鳴海出張所 (850 m)
- 病院/医療10件
- ななつ星デンタルクリニック (45 m)
- サンこどもデンタルクリニック (55 m)
- 西尾歯科医院 (279 m)
- わかさとクリニック (301 m)
- 多代小児科 (396 m)
- こうの整形外科訪問リハビリ部 (569 m)
- こうの整形外科 (579 m)
- 二之湯医院 (621 m)
- かじかわ歯科クリニック (626 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター 緑 居宅介護支援 (634 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コトノハの森保育園 (169 m)
- マツガネ台幼稚園 (354 m)
- 名古屋市松が根保育園 (396 m)
- 名古屋市片平保育園 (422 m)
- だいじ保育園 (677 m)
- 名古屋市芝保育園 (739 m)
- 伝治山保育園 (751 m)
- 鳴海みその園 (898 m)
- 明円ひかり園 (926 m)
- みそのラファエルこども園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
宝マンション野並南の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に宝マンション野並南の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
宝マンション野並南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,699万～2,059万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より11.8% 高い↑ 愛知県の平均より1.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,900万 〜 1,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
宝マンション野並南の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
宝マンション野並南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,900万〜1,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
宝マンション野並南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,699万円です。専有面積は約66㎡〜約80㎡です。全部で188件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 2,299万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,299万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約28万円 (約95万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約29万円 (約99万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で188件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.3万円となっております。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
宝マンション野並南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 18件 | 1,572.2万円（23.7万円） |
| 71〜80㎡ | 158件 | 1,895.6万円（25.6万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,545.2万円（31.6万円） |
宝マンション野並南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,895.6万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
宝マンション野並南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,977.9万円 | 26.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,863.1万円 | 24.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,930万円 | 26.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,903.5万円 | 26.6万円 |
| 13階〜15階 | 1,885.6万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,904.7万円 | 27万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,905.8万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,927万円 | 26.1万円 |
宝マンション野並南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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宝マンション野並南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.5万円 | 4LDK | 73.6㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
宝マンション野並南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 73.6㎡ / 南西 | 8.1万〜8.5万円 73.6㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 73.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 66.3㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 76.66㎡ / 南西 | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 73.6㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 80.48㎡ / 南東 | |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 76.66㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.4万〜8.9万円 73.6㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.1万〜9.6万円 79.07㎡ / - | ||
| 11階 | 8.7万〜9.2万円 73.6㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 73.6㎡ / 南 | |
| 12階 | 7.9万〜8.3万円 66.3㎡ / 南 | ||
| 13階 | 7.9万〜8.3万円 66.3㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 75.92㎡ / 南 | |
| 14階 | 9万〜9.5万円 76.66㎡ / - | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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