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ユーハウス鳴海駅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴5件2022年08月01日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.77

331人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田106-14
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩5分
築年月
2005年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ユーハウス鳴海駅の基本情報

ユーハウス鳴海駅は、内田橋住宅によって2005年03月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。施工は岩部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約88㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,213万～3,212万円、参考相場単価は29万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユーハウスナルミエキ管理会社ユーホーム
住所愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字上汐田106-14管理形態委託
郵便番号〒458-0835管理員巡回
築年月2005年3月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩5分
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「大高駅」徒歩19分
  • 名鉄名古屋本線「左京山駅」徒歩22分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社内田橋住宅バイク置き場-
施工会社岩部建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩5分、アクセス良好です。大高駅から徒歩19分、左京山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 瀬戸信用金庫鳴海支店 (158 m)
    • 三重銀行鳴海支店 (181 m)
    • セブン銀行 名古屋鉄道 鳴海駅 共同出張所 (209 m)
    • ミニストップ名古屋曽根 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • 碧海信用金庫鳴海支店 (276 m)
    • 三菱UFJ銀行鳴海支店 (302 m)
    • 三菱UFJ銀行鳴海支店有松出張所 (306 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑鳴海店内出張所(ATM) (331 m)
    • 愛知銀行鳴海支店 (414 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑浦里三丁目店内出張所(ATM) (503 m)
  • 公園4件
    • 鳴海橋街園 (43 m)
    • 城跡公園 (262 m)
    • 上汐田街園 (327 m)
    • 扇川街園 (484 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 名鉄鳴海駅店 (190 m)
    • ファミリーマート 緑鳴海店 (334 m)
    • セブンイレブン 名古屋浦里5丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン 名古屋中汐田店 (391 m)
    • ファミリーマート 緑浦里三丁目店 (501 m)
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町母呂後店 (659 m)
    • ファミリーマート 大高店 (692 m)
    • ファミリーマート 緑浦里4丁目店 (704 m)
    • ファミリーマート 緑浦里店 (772 m)
    • セブンイレブン 名古屋六田1丁目店 (943 m)
  • スーパー5件
    • YAMADAI(ヤマダイ) Verde鳴海駅店 (257 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 緑浦里店 (323 m)
    • FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) なるみ店 (479 m)
    • 平和堂 なるぱーく店 (496 m)
    • ヤマダイ鳴海店 (620 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 名古屋市立鳴海小学校 (531 m)
    • 名古屋市立緑小学校 (630 m)
    • 鳴海学童保育クラブ (819 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 名古屋市役所 教育委員会 上汐田教育集会所 (195 m)
    • ハローワークプラザなるみ (267 m)
    • 緑警察署 鳴海交番 (267 m)
    • 鳴海コミュニティセンター (277 m)
    • 名古屋市役所 教育委員会 緑生涯学習センター (329 m)
    • 鳴海消防団 (649 m)
    • 南警察署 鳴尾交番 (877 m)
    • 緑消防署鳴海出張所 (880 m)
    • 緑コミュニティセンター (947 m)
    • 愛知県警察本部 名古屋交通反則通告センター (980 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉山眼科クリニック (27 m)
    • 神野ほねつぎ療院 (195 m)
    • 中島整形外科 (201 m)
    • さいとう歯科 (213 m)
    • ラーナ平岩デンタルクリニック (218 m)
    • まんまる歯科 (244 m)
    • アクア接骨院 (268 m)
    • ふわふわヘルパーステーション (268 m)
    • あんねいの家なるみ (289 m)
    • ふくしま歯科医院 (322 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 鳴海保育園 (185 m)
    • 鳴海そらいろ保育園 (278 m)
    • 鳴海幼稚園 (305 m)
    • SukuSukuEnglishPreschool浦里 (390 m)
    • すくすく浦里保育園 (399 m)
    • ニチイキッズ元鳴尾保育園 (802 m)
    • みそのラファエルこども園 (852 m)
    • 鳴海みその園 (954 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユーハウス鳴海駅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユーハウス鳴海駅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,213万～3,212万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 36万円
坪単価
97万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より28.2% 高い↑
愛知県の平均より16.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2310位
名古屋市緑区
340棟中 66位
鳴海町
71棟中 13位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ユーハウス鳴海駅の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ユーハウス鳴海駅の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↑2,210万〜2,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユーハウス鳴海駅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,100万円です。専有面積は約75㎡〜約88㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)--
2022年6月1,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南-
2017年2月2,580万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南西済
2016年11月2,380万円11〜154LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南西-
2015年12月2,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約28万円 (約94万円)南-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋1.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.73％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユーハウス鳴海駅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡4件2,130万円（28.3万円）
81〜90㎡3件2,620万円（29.6万円）

ユーハウス鳴海駅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,130万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ユーハウス鳴海駅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,260万円28.7万円
7階〜9階2,580万円34.3万円
10階〜12階2,380万円27万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,130万円28.3万円
4LDK/4SLDK等2,620万円29.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,416.7万円29.5万円

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ユーハウス鳴海駅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月13.5万円3LDK88.31㎡40.5万円13.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユーハウス鳴海駅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階12.6万〜13.2万円
88.31㎡ / 南
4階
5階13.4万〜14.1万円
88.71㎡ / 南
6階10.9万〜11.5万円
75.31㎡ / 南
7階
8階10.8万〜11.3万円
75.31㎡ / 南西
9階
10階
11階12.9万〜13.5万円
88.31㎡ / 南西
12階
13階
14階

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