ライオンズプレイズ鳴海タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,640万 〜 4,870万円
9階、2LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,640万円 〜 4,870万円 | 9階, 2LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 9.7万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 9階, 2LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.84
508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田257-1
- 交通
- 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 18階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズプレイズ鳴海タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプレイズナルミタワー | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字上汐田257-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒458-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 18階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京、三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 矢作建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で18階建ての大規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大高駅から徒歩20分、左京山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 瀬戸信用金庫鳴海支店 (43 m)
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- セブンイレブン 名古屋浦里5丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 名古屋鳴海町母呂後店 (542 m)
- ファミリーマート 緑浦里三丁目店 (602 m)
- ファミリーマート 大高店 (681 m)
- ファミリーマート 緑浦里4丁目店 (823 m)
- セブンイレブン 名古屋六田1丁目店 (867 m)
- ファミリーマート 緑浦里店 (873 m)
- スーパー5件
- YAMADAI(ヤマダイ) Verde鳴海駅店 (157 m)
- FRESH FOODS FEEL(フレッシュフーズフィール) なるみ店 (392 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 緑浦里店 (437 m)
- ヤマダイ鳴海店 (531 m)
- 平和堂 なるぱーく店 (606 m)
- 学校/教育施設5件
- 名古屋市立鳴海小学校 (522 m)
- 名古屋市立緑小学校 (606 m)
- 鳴海学童保育クラブ (720 m)
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- ぽぽクラブ (974 m)
- 公共施設/機関10件
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- 鳴海コミュニティセンター (305 m)
- 鳴海消防団 (582 m)
- 緑コミュニティセンター (908 m)
- 緑消防署鳴海出張所 (926 m)
- 名古屋市緑区役所 (947 m)
- 南警察署 鳴尾交番 (966 m)
- 病院/医療10件
- 吉山眼科クリニック (94 m)
- ラーナ平岩デンタルクリニック (100 m)
- 中島整形外科 (113 m)
- さいとう歯科 (120 m)
- まんまる歯科 (140 m)
- アクア接骨院 (165 m)
- 神野ほねつぎ療院 (201 m)
- 松山医院 (254 m)
- ふわふわヘルパーステーション (262 m)
- 大西接骨院 (286 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 鳴海幼稚園 (198 m)
- 鳴海そらいろ保育園 (212 m)
- 鳴海保育園 (266 m)
- SukuSukuEnglishPreschool浦里 (509 m)
- すくすく浦里保育園 (517 m)
- ニチイキッズ元鳴尾保育園 (857 m)
- みそのラファエルこども園 (889 m)
- 鳴海みその園 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプレイズ鳴海タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプレイズ鳴海タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,663万～5,964万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 名古屋市緑区の平均より144.9% 高い↑ 愛知県の平均より122.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,640万 〜 4,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプレイズ鳴海タワーの相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.3万円
名古屋市緑区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76万円
愛知県の相場
- ㎡単価
- 25.2万円
- 坪単価
- 83.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプレイズ鳴海タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,650万〜4,880万円対前年同月比↓ | 4,640万〜4,870万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプレイズ鳴海タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜6,500万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約55万円 (約183万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプレイズ鳴海タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,113.3万円（62.7万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 4,406万円（58.5万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 4,844.4万円（57.5万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 6,100万円（66.3万円） |
ライオンズプレイズ鳴海タワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,844.4万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズプレイズ鳴海タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,506万円 | 56.4万円 |
| 5階〜8階 | 4,691.7万円 | 57.1万円 |
| 9階〜12階 | 4,300万円 | 59万円 |
| 13階〜15階 | 4,548.8万円 | 60.2万円 |
| 16階〜18階 | 5,745万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,161.8万円 | 58.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,790万円 | 59.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,146.7万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,727.4万円 | 59万円 |
ライオンズプレイズ鳴海タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズプレイズ鳴海タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 75.91㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 10.8万円 | 3LDK | 75.91㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.8万円 | 3LDK | 75.91㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.91㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.91㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプレイズ鳴海タワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 85.76㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.4万〜11.9万円 80.05㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 96.31㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.9万〜11.4万円 75.91㎡ / 南西 | 12.2万〜12.9万円 85.76㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 80.05㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 75.91㎡ / 南西 | |
| 7階 | 11万〜11.5万円 75.91㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 85.76㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.7万〜11.2万円 72.93㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 75.91㎡ / 南 | ||
| 12階 | 14.4万〜15.1万円 96.31㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 10万〜10.5万円 65.58㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 80.05㎡ / 南西 | |
| 14階 | |||
| 15階 | 12.4万〜13万円 80.05㎡ / 南 | ||
| 16階 | 11万〜11.6万円 72.93㎡ / - | ||
| 17階 | 14万〜14.7万円 91.97㎡ / - | ||
| 18階 | 14.4万〜15.1万円 91.97㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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