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ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,580万円
4階、3LDK、約91㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,580万円4階, 3LDK, 約91㎡の例
売買履歴88件2024年04月21日更新
家賃相場11.5万 〜 13.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％4階, 3LDK, 約91㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

487人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区鳴海町字薬師山179-2
交通
  • 名鉄名古屋本線「鳴海駅」徒歩16分
築年月
2007年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの基本情報

ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアは、2007年03月に竣工された総戸数75戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約100㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,011万～3,380万円、参考相場単価は26万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズヤクシヤマヒルトップスクエア管理会社大京アステージ
住所愛知県 名古屋市緑区 鳴海町字薬師山179-2管理形態委託
郵便番号〒458-0846管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり143円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区鳴海町字薬師山に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄名古屋本線の鳴海駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。野並駅から徒歩21分、本星崎駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート緑伝治山店内出張所(ATM) (335 m)
    • 東海労働金庫 名古屋みどり支店 (599 m)
    • 瀬戸信用金庫池上支店 (601 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ鳴海店内出張所(ATM) (622 m)
    • 名古屋銀行鳴海支店 (694 m)
    • ファミリーマート若田 共同出張所(イーネットATM) (769 m)
    • 岡崎信用金庫鳴海支店 (777 m)
    • JAみどり本店 (790 m)
    • 愛知銀行鳴海支店 (861 m)
    • 碧海信用金庫緑支店 (872 m)
  • 公園5件
    • 薬師山街園 (143 m)
    • 鹿山街園 (333 m)
    • 新海池公園 (503 m)
    • 千句塚公園 (664 m)
    • 宿地街園 (999 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 名古屋鳴海町薬師山店 (82 m)
    • ファミリーマート 緑伝治山店 (333 m)
    • セブンイレブン 名古屋鹿山2丁目店 (603 m)
    • ファミリーマート 緑潮見が丘店 (709 m)
    • ファミリーマート 緑浦里店 (856 m)
    • ローソン 緑区鳴海町店 (869 m)
    • ファミリーマート 緑鳴海町山下店 (888 m)
    • ファミリーマート 緑浦里三丁目店 (951 m)
  • スーパー2件
    • ウオダイプラス 鹿山店 (560 m)
    • アピタ 鳴海店 (649 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立千鳥丘中学校 (396 m)
    • 名古屋市立片平小学校 (482 m)
    • 名古屋市立旭出小学校 (644 m)
    • 名古屋市立鳴海小学校 (826 m)
    • 旭出学童保育所 第2たいようクラブ (856 m)
    • 名古屋市立緑高校 (963 m)
    • 名古屋市立長根台小学校 (987 m)
    • 旭出学童保育所 たいようクラブ (996 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 旭出コミュニティセンター (401 m)
    • 緑消防署鳴海出張所 (404 m)
    • 名古屋市緑図書館 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • 内田歯科医院 (103 m)
    • 野々田医院 (183 m)
    • ヒルトップ医療クリニック (264 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター 緑 訪問入浴 (267 m)
    • 伝治山歯科医院 (323 m)
    • 居宅介護支援事業所でんじやま (326 m)
    • 伝治山みずの接骨院 (326 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター 緑 居宅介護支援 (329 m)
    • 健栄接骨院 (465 m)
    • 多代小児科 (467 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 伝治山保育園 (264 m)
    • 鳴海みその園 (321 m)
    • みそのラファエルこども園 (423 m)
    • 名古屋市松が根保育園 (594 m)
    • しおみが丘保育園 (658 m)
    • マツガネ台幼稚園 (686 m)
    • マーマこととも保育園はぐみの (720 m)
    • マーマこととも保育園しかやま (796 m)
    • コトノハの森保育園 (813 m)
    • 名古屋市旭出保育園 (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,011万～3,380万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 33万円
坪単価
88万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より16.6% 高い↑
愛知県の平均より6.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 2870位
名古屋市緑区
340棟中 95位
鳴海町
71棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,470万〜2,590万円対前年同月比↓2,460万〜2,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,680万円です。専有面積は約75㎡〜約100㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,050万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約30万円 (約100万円)東済
2024年4月3,090万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約30万円 (約102万円)東済
2024年4月3,140万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約103万円)東済
2024年4月3,490万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約37万円 (約125万円)南西済
2024年3月3,180万円1〜54LDK約100㎡ (約30坪)約31万円 (約105万円)東済

会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.94％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡39件2,311.8万円（30.1万円）
81〜90㎡5件2,270万円（28.2万円）
91〜100㎡18件3,093.9万円（32.6万円）
101㎡〜33件3,023.9万円（30万円）

ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,311.8万円（㎡単価30.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,733万円30.2万円
3階〜4階2,568.3万円31.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,318万円30.7万円
3LDK/3SLDK等2,476.9万円30.6万円
4LDK/4SLDK等3,017.4万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,764.1万円32.4万円
東2,788.2万円29.7万円

ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの売却のご相談

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ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.0万円4LDK93.04㎡12.0万円-6〜10-
2024年1月12.0万円4LDK93.04㎡12.0万円-6〜10-
2023年3月11.5万円3LDK77.19㎡23.0万円11.5万円1〜5東
2023年2月11.5万円3LDK77.19㎡23.0万円11.5万円1〜5東
2017年6月13.8万円4LDK93.04㎡13.8万円13.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズ薬師山ヒルトップスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
77.47㎡ / 南		13.5万〜14.1万円
100.74㎡ / 東
2階10.6万〜11.1万円
77.19㎡ / 東		10.6万〜11.1万円
77.19㎡ / 東		14.4万〜15.1万円
100.74㎡ / 東
3階10.6万〜11.2万円
77.19㎡ / 東
4階10.4万〜11万円
75.43㎡ / 東		13.9万〜14.6万円
95.16㎡ / 南
5階
6階
7階13.8万〜14.5万円
93.04㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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