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ロイヤルシャトー鳴丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
2階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円2階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴153件2024年01月29日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％2階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.76

144人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目311
交通
  • 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩9分
築年月
1993年12月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルシャトー鳴丘の基本情報

ロイヤルシャトー鳴丘は、大和ハウス工業によって1993年12月に竣工された総戸数67戸の3階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,366万～2,859万円、参考相場単価は24万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルシャトーナルオカ管理会社大和ライフネクスト
住所愛知県 名古屋市緑区 鳴丘1丁目311管理形態委託
郵便番号〒458-0005管理員日勤
築年月1993年12月管理費1㎡あたり100円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり199円
階建3階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 名古屋市営桜通線「神沢駅」徒歩9分
  • 名古屋市営桜通線「徳重駅」徒歩13分
  • 名古屋市営桜通線「相生山駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で3階建ての中規模マンションです。最寄駅は名古屋市営桜通線の神沢駅で徒歩9分、アクセス良好です。徳重駅から徒歩13分、相生山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 名古屋銀行鳴海東支店 (393 m)
    • 中京銀行徳重支店 (693 m)
    • 三菱UFJ銀行徳重支店 (694 m)
    • JAみどり徳重支店 (698 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ヒルズウォーク徳重ガーデンズ内出張所(ATM) (781 m)
  • 公園6件
    • 乗鞍緑地 (191 m)
    • 乗鞍公園 (426 m)
    • 要池公園 (543 m)
    • 神沢池街園 (794 m)
    • 桃山街園 (824 m)
    • 第五十一号滝ノ水緑地 (905 m)
  • コンビニ5件
    • ミニストップ 名古屋黒沢台店 (484 m)
    • ファミリーマート 緑徳重店 (621 m)
    • セブンイレブン 名古屋徳重店 (815 m)
    • ファミリーマート 徳重店 (882 m)
    • ローソン 緑区滝ノ水店 (887 m)
  • スーパー5件
    • タチヤ 緑神沢店 (294 m)
    • 西友 鳴海店 (446 m)
    • ヤマナカ 滝ノ水店 (688 m)
    • 旬楽膳滝ノ水店 (715 m)
    • ピアゴ ラ フーズコア 徳重店 (786 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 名古屋市立常安小学校 (323 m)
    • 名古屋市立神沢中学校 (589 m)
    • 黒石学童保育クラブ (649 m)
    • 放課後等デイサービス能力探求スクールジーニアス (795 m)
    • 名古屋市立扇台中学校 (830 m)
    • あおぞら学童保育クラブ (903 m)
    • 名古屋市立鳴海東部小学校 (907 m)
    • 小坂なるとう学童保育緑の森クラブ (959 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 常安コミュニティセンター (448 m)
    • 緑警察署 桃山交番 (603 m)
    • 緑警察署 徳重駅前交番 (674 m)
    • ユメリア 徳重 (683 m)
    • 名古屋市緑区役所徳重支所 (690 m)
    • 名古屋市緑保健センター徳重分室 (690 m)
    • 名古屋市役所 緑区役所 緑保健所 徳重分室 (691 m)
    • 徳重支所 (694 m)
    • 名古屋市徳重図書館 (696 m)
    • 黒石コミュニティセンター (751 m)
  • 病院/医療10件
    • ピースライフケア (102 m)
    • ツゲ歯科医院 (237 m)
    • みやぎ内科 (298 m)
    • デイサービス喜楽 (334 m)
    • かみさわクリニック (365 m)
    • 神沢皮フ科 (389 m)
    • 平林鍼灸接骨院 (397 m)
    • 安藤歯科クリニック (415 m)
    • 緑こどもクリニック (489 m)
    • SOMPO(ソンポ)ケア そんぽの家 神沢 (493 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 名古屋市のりくら保育園 (254 m)
    • YMCAかみさわ保育園 (283 m)
    • 小規模保育事業にじいろ (436 m)
    • にじいろこども園神沢園 (548 m)
    • 幼保連携型認定こども園茶屋とくしげ保育園 (701 m)
    • 健生保育園 (743 m)
    • みどり保育園 分園みどりのこかげえん (775 m)
    • 保育所ヒルズウォーク徳重園 (786 m)
    • 黒石みどり幼稚園 (793 m)
    • しんほそぐち保育園 (800 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルシャトー鳴丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルシャトー鳴丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,366万～2,859万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
82万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較名古屋市緑区の平均より8.0% 高い↑
愛知県の平均より1.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 3431位
名古屋市緑区
340棟中 131位
鳴丘
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルシャトー鳴丘の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 名古屋市緑区の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ロイヤルシャトー鳴丘の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↑1,750万〜1,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルシャトー鳴丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,480万円です。専有面積は約55㎡〜約91㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(153件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)西-
2023年12月1,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年11月1,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年11月1,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約20万円 (約66万円)南-
2023年11月1,280万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約22万円 (約75万円)南-

会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋43.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルシャトー鳴丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件1,298.2万円（23.6万円）
61〜70㎡18件1,622.2万円（23.6万円）
71〜80㎡127件1,796.2万円（23.9万円）
91〜100㎡9件2,252.2万円（24.5万円）

ロイヤルシャトー鳴丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,796.2万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ロイヤルシャトー鳴丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,753.5万円23.7万円
2階1,779.1万円23.9万円
3階1,739.1万円23.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,685.8万円27.4万円
3LDK/3SLDK等1,729.5万円23.3万円
4LDK/4SLDK等2,252.2万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,738.3万円23.4万円
西1,821万円24.9万円
北/北東/北西1,749.5万円23.7万円

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ロイヤルシャトー鳴丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.9万円3LDK69.23㎡-8.9万円1〜5南
2017年5月8.9万円3LDK69.23㎡-8.9万円1〜5南
2017年4月8.9万円3LDK69.23㎡-8.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルシャトー鳴丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9万円
72.93㎡ / -
2階9.4万〜9.8万円
78.13㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
55.0㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
78.13㎡ / -		11.4万〜11.9万円
91.8㎡ / 南

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