リュクスガーデン東温
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [愛媛県]★★★☆☆3.81
- 住所
- 愛媛県東温市牛渕1896-1
- 交通
- 伊予鉄道横河原線「牛渕団地前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リュクスガーデン東温の基本情報
建物・設備
| 名称 | リュクスガーデントウオン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 愛媛県 東温市 牛渕1896-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒791-0213 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
愛媛県東温市牛渕に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は伊予鉄道横河原線の牛渕団地前駅で徒歩5分、アクセス良好です。梅本駅から徒歩13分、牛渕駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 愛媛銀行重信支店 (170 m)
- 伊予銀行牛渕支店 (208 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート松山南梅本店内出張所(ATM) (262 m)
- JAえひめ中央南吉井支所 (691 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 松山南梅本店 (265 m)
- セブンイレブン 四国がんセンター店 (523 m)
- ローソン 東温牛渕店 (749 m)
- ファミリーマート 東温野田店 (973 m)
- 学校/教育施設3件
- 南吉井たんぽぽ組 (763 m)
- よしいのこども館 (763 m)
- 東温市立南吉井小学校 (763 m)
- 公共施設/機関3件
- 東温市 北野台集会所 (349 m)
- 陸上自衛隊松山駐屯地 (592 m)
- 東温市 北野田公民館 (941 m)
- 病院/医療10件
- 西野内科クリニック (69 m)
- 日野歯科医院 (92 m)
- 八木耳鼻咽喉科・皮膚科医院 (208 m)
- くぼた内科循環器科呼吸器科 (280 m)
- MJG接骨院松山梅本院 (309 m)
- 北梅本近藤歯科医院 (352 m)
- 関谷循環器科 (373 m)
- デイサービスセンターうめの小町 (446 m)
- 中川病院 (509 m)
- メリッサ整骨院 (589 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 南吉井第二保育所 (123 m)
- きらり園 (377 m)
- 南吉井保育所 (773 m)
- 東温市立重信幼稚園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リュクスガーデン東温の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リュクスガーデン東温の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,595万～2,289万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 東温市の平均より20.9% 高い↑ 愛媛県の平均より4.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リュクスガーデン東温の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.3万円
東温市の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
愛媛県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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リュクスガーデン東温の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リュクスガーデン東温の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,200万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約82万円) | 北 | - |
| 2021年2月 | 1,900万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約78万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 1,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.52％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リュクスガーデン東温の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,027.6万円（26.5万円） |
リュクスガーデン東温の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,027.6万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
リュクスガーデン東温の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,850万円 | 23.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,980万円 | 28.1万円 |
| 10階〜13階 | 2,052.3万円 | 26.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,027.6万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,998万円 | 27万円 |
| 西 | 2,072.5万円 | 26.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,098万円 | 27.6万円 |
リュクスガーデン東温の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リュクスガーデン東温の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
リュクスガーデン東温には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サントノーレ愛大医学部前 | 2023年3月 | 8.5万円 | 4LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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