メルヴェールリゾート牛窓
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,520万円
6階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,520万円 | 6階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 223件 | 2024年03月11日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.78
- 住所
- 岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓6451-4
- 交通
- ＪＲ赤穂線「邑久駅」徒歩121分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
メルヴェールリゾート牛窓の販売中の中古物件
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メルヴェールリゾート牛窓の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
メルヴェールリゾート牛窓の基本情報
建物・設備
| 名称 | メルヴェールリゾートウシマド | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 瀬戸内市 牛窓町牛窓6451-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒701-4302 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり283円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設、吉成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県瀬戸内市牛窓町牛窓に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ赤穂線の邑久駅で徒歩121分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 備前信用金庫牛窓支店 (366 m)
- JA岡山牛窓支所 (544 m)
- コンビニ1件
- ファミリーマート 牛窓町店 (923 m)
- 学校/教育施設2件
- 瀬戸内市立牛窓中学校 (228 m)
- 瀬戸内市立牛窓東小学校 (708 m)
- 公共施設/機関4件
- 瀬戸内市消防署牛窓分駐所 (361 m)
- 瀬戸内警察署 (407 m)
- 瀬戸内市牛窓町公民館図書室 (442 m)
- 瀬戸内市役所牛窓支所 (445 m)
- 病院/医療3件
- 竹内医院 (301 m)
- 馬場歯科紺浦診療所 (306 m)
- 妹尾歯科医院 (447 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 牛窓ルンビニ保育園 (222 m)
- 瀬戸内市立牛窓東幼稚園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メルヴェールリゾート牛窓の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メルヴェールリゾート牛窓の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,256万～1,865万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 瀬戸内市の平均と同じ相場単価です 岡山県の平均と同じ相場単価です |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
メルヴェールリゾート牛窓の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
瀬戸内市の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83万円
売買価格相場の未来予想
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メルヴェールリゾート牛窓の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メルヴェールリゾート牛窓の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,980万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.2万円となっております。
2016年〜2020年では、208件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メルヴェールリゾート牛窓の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 213件 | 1,171.6万円（21.3万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,613.6万円（23.8万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1,706.5万円（24.1万円） |
メルヴェールリゾート牛窓の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,171.6万円（㎡単価21.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メルヴェールリゾート牛窓の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,149.7万円 | 19.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,146万円 | 22万円 |
| 6階〜7階 | 1,356.3万円 | 24.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,418.8万円 | 22.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,373.3万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,129.4万円 | 20.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,517.4万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,214.6万円 | 21.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,343.3万円 | 22.6万円 |
メルヴェールリゾート牛窓の売却のご相談
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メルヴェールリゾート牛窓の賃貸情報
メルヴェールリゾート牛窓に関する賃貸情報はありません。
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メルヴェールリゾート牛窓へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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