ハピネス新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,290万 〜 2,410万円
3階、4LDK、約117㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,290万円 〜 2,410万円 | 3階, 4LDK, 約117㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年11月24日更新 |
資産評価 [沖縄県]★★★☆☆3.17
700人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 沖縄県那覇市安謝1丁目10-26
- 交通
- ゆいレール「古島駅」徒歩17分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハピネス新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハピネスシントシン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 沖縄県 那覇市 安謝1丁目10-26 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒900-0003 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり56円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
沖縄県那覇市安謝1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はゆいレールの古島駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。おもろまち駅から徒歩19分、市立病院前駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 鹿児島銀行新都心支店 (636 m)
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- 沖縄銀行 個人部 おきぎんローンFPステーション 新都心店 (663 m)
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- 沖縄銀行 新都心支店 (676 m)
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- 沖縄ファミリーマート 内間五丁目店 (648 m)
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- 沖縄ファミリーマート 上之屋一丁目店 (713 m)
- 沖縄ファミリーマート おもろまち四丁目店 (781 m)
- ローソン 那覇天久店 (850 m)
- ローソン 那覇上之屋店 (943 m)
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- マックスバリュ 新都心めかる店 (619 m)
- りうぼう 天久店 (656 m)
- コープおきなわ あっぷるタウン (701 m)
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- 丸大勢理客店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- みやび児童クラブ (14 m)
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- 沖縄県立那覇国際高校 (324 m)
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- 那覇市立銘苅小学校 (402 m)
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- 那覇市立天久小学校 (597 m)
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- 那覇市立安謝小学校 (606 m)
- 放課後等デイサービスすてっぷ天久 (714 m)
- 公共施設/機関10件
- 那覇警察署 新都心交番 (452 m)
- 那覇市消防庁舎那覇市消防本部 (465 m)
- 那覇市消防本部中央消防署 (471 m)
- 浦添市消防署内間出張所 (589 m)
- 内間公民館 (703 m)
- 浦添年金事務所 (823 m)
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- 沖縄総合事務局運輸部 (835 m)
- 那覇総合労働相談コーナー (860 m)
- NHK沖縄放送局 (971 m)
- 病院/医療10件
- リハビリテーションクリニックやまぐち (16 m)
- 喜屋武内科・呼吸器科 (85 m)
- おもろ眼科 (109 m)
- ミント歯科 (127 m)
- 那覇市地域包括支援センター安謝 (179 m)
- おもろまちデイセンター若枝 (235 m)
- アメカル耳鼻科クリニック (309 m)
- 伊計歯科 (333 m)
- 天久のクリニック (333 m)
- かつれん内科クリニック (337 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みやび認定こども園 (106 m)
- みやびの杜保育園 (255 m)
- スカイ保育園 (298 m)
- 日の出保育園 (316 m)
- 那覇市認定こども園銘苅こども園 (355 m)
- 美ら夢保育園 (360 m)
- こども(童)の城保育園 (420 m)
- みはら保育園 (459 m)
- 風のうた保育園 (508 m)
- 那覇市立天久保育所 (596 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハピネス新都心の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハピネス新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,094万～2,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 那覇市の平均より46.0% 低い↓ 沖縄県の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約117㎡のお部屋の場合 2,290万 〜 2,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハピネス新都心の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
那覇市の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.7万円
沖縄県の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.3万円
売買価格相場の未来予想
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ハピネス新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ | 2,290万〜2,410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハピネス新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,980万円です。専有面積は約102㎡〜約120㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2020年9月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2017年5月 | 3,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.2万円となっております。以前の期間と比較して＋43.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハピネス新都心の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 13件 | 3,108.3万円（26.7万円） |
ハピネス新都心の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,108.3万円（㎡単価26.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ハピネス新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,147.8万円 | 26.4万円 |
| 4階 | 2,966万円 | 26.3万円 |
| 5階 | 3,180万円 | 31万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,180万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,102.3万円 | 26.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,831.6万円 | 24.9万円 |
ハピネス新都心の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハピネス新都心の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハピネス新都心には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トゥエルヴガーデンアイム | 2023年4月 | 13.5万円 | 2LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| ライオンズパークシティ新都心 | 2020年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| ハピネス天久 | 2017年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 30.0万円 | - |
| ミオビエント新都心スカイコート | 2017年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | - |
| ライオンズガーデン新都心 | 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 39.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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