スペリア羽島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
8階、4LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 8階, 4LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.81
- 住所
- 岐阜県羽島市福寿町千代田1丁目13
- 交通
- 名鉄羽島線「新羽島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スペリア羽島の基本情報
建物・設備
| 名称 | スペリアハシマ | 管理会社 | 光商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岐阜県 羽島市 福寿町千代田1丁目13 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒501-6256 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トウメイハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 曽我建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岐阜県羽島市福寿町千代田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄羽島線の新羽島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。江吉良駅から徒歩21分、羽島市役所前駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- デイリーヤマザキ岐阜羽島インター 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- JAぎふ羽島中央支店 (536 m)
- ファミリーマート羽島ふなばし 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- 十六銀行羽島支店 (663 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート羽島駅みなみ店内出張所(ATM) (797 m)
- 岐阜信用金庫羽島支店 (818 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート羽島平方店内出張所(ATM) (908 m)
- サークルK羽島駅前 共同出張所(イーネットATM) (914 m)
- 公園1件
- 平方第1公園 (503 m)
- コンビニ5件
- ミニストップ 羽島福寿町店 (208 m)
- ローソン 羽島福寿町店 (302 m)
- セブンイレブン 岐阜羽島駅前店 (455 m)
- ファミリーマート 羽島駅みなみ店 (791 m)
- ファミリーマート 羽島平方店 (903 m)
- 学校/教育施設1件
- 羽島市立福寿小学校 (598 m)
- 公共施設/機関2件
- 岐阜羽島警察署 竹鼻交番 (800 m)
- 羽島市福祉ふれあい会館 (861 m)
- 病院/医療10件
- 花村歯科医院 (246 m)
- レジデンス岐阜羽島 (261 m)
- かんばら歯科医院 (264 m)
- ながき内科クリニック (304 m)
- サービス付き高齢者向け住宅COCOLO (418 m)
- 吉田歯科医院 (553 m)
- ぶりす接骨院 (562 m)
- あさこうクリニック (666 m)
- みのる歯科 (739 m)
- 浅野内科こどもクリニック (838 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 羽島市立西部幼稚園 (528 m)
- 福寿保育園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スペリア羽島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スペリア羽島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,431万～1,744万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 羽島市の平均より19.7% 高い↑ 岐阜県の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スペリア羽島の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.7万円
羽島市の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54.1万円
岐阜県の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
売買価格相場の未来予想
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スペリア羽島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スペリア羽島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,299万円です。専有面積は約73㎡〜約89㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,049万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 2,099万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | 済 |
| 2023年2月 | 2,199万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 2,199万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 2,299万円 | 11〜15 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。以前の期間と比較して＋13.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋16.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スペリア羽島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,156.9万円（15.3万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 1,682.6万円（19万円） |
スペリア羽島の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,682.6万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
スペリア羽島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,213.3万円 | 15.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,080万円 | 14.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,389万円 | 15.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,364.2万円 | 16.4万円 |
| 13階〜15階 | 1,690.3万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,459.7万円 | 18.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,364.1万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,480.5万円 | 17.9万円 |
スペリア羽島の売却のご相談
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スペリア羽島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8.0万円 | 4LDK | 85.47㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2017年6月 | 7.6万円 | 3LDK | 71.34㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 7.6万円 | 3LDK | 71.34㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 7.6万円 | 3LDK | 71.34㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 7.6万円 | 3LDK | 71.34㎡ | - | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スペリア羽島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 75.64㎡ / 南 | 8.1万〜8.6万円 89.38㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 7万〜7.3万円 75.64㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 89.38㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 89.38㎡ / 南 | ||
| 10階 | 8.1万〜8.5万円 86.11㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.2万〜7.5万円 75.64㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 86.11㎡ / - | |
| 12階 | 7万〜7.4万円 75.64㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 89.38㎡ / - | |
| 13階 | 8.3万〜8.7万円 88.85㎡ / - | ||
| 14階 | 6.9万〜7.2万円 71.34㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 85.47㎡ / - | |
| 15階 | 8.5万〜8.9万円 89.38㎡ / 南西 | 8.4万〜8.9万円 89.38㎡ / - |
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