各務原パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
970万 〜 1,020万円
5階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 970万円 〜 1,020万円 | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 5階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.69
165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岐阜県各務原市鵜沼各務原町1丁目26-2
- 交通
- 名鉄各務原線「名電各務原駅」徒歩4分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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各務原パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | カガミハラパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町1丁目26-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒509-0141 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岐阜県各務原市鵜沼各務原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄各務原線の名電各務原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。各務ヶ原駅から徒歩6分、二十軒駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 岐阜信用金庫各務原駅前支店 (156 m)
- 東海労働金庫各務原支店 (250 m)
- 十六銀行東各務原支店 (329 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原三ッ池店内出張所(ATM) (511 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜各務野高校前店内出張所(ATM) (581 m)
- ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ各務原店内出張所(ATM) (645 m)
- ファミリーマート鵜沼三ツ池町 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 各務原三ッ池店 (512 m)
- ファミリーマート 岐阜各務野高校前店 (580 m)
- ファミリーマート 鵜沼三ツ池町店 (706 m)
- スーパー2件
- アピタ 各務原店 (656 m)
- アピタ各務原店 (779 m)
- 学校/教育施設2件
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- 寺本こどもクリニック (421 m)
- 森の接骨院 (446 m)
- やすえ接骨院 (481 m)
- グループホームあかり 各務原苑 (490 m)
- おくだ内科 (541 m)
- 榊原整形外科 (556 m)
- 馬場歯科 (601 m)
- 石黒歯科 (609 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 合歓の木南幼稚園 (573 m)
- 鵜沼西保育所 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
各務原パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
各務原パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,005万～1,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 各務原市の平均より8.1% 高い↑ 岐阜県の平均より8.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 970万 〜 1,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
各務原パークホームズの相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.4万円
各務原市の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.3万円
岐阜県の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.7万円
売買価格相場の未来予想
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各務原パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 970万〜1,020万円対前年同月比↑ | 970万〜1,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
各務原パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,480万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 北 | 済 |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 1,399万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約21万円 (約72万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.82％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋44.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
各務原パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 74件 | 1,025万円（15.8万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,000万円（13万円） |
各務原パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,025万円（㎡単価15.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
各務原パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 996万円 | 15.2万円 |
| 3階〜4階 | 999万円 | 15.5万円 |
| 5階〜6階 | 890万円 | 12.8万円 |
| 7階〜8階 | 988.3万円 | 15.8万円 |
| 9階〜10階 | 1,174万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,053.3万円 | 16.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 806.3万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,097.4万円 | 16.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,000万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 932.6万円 | 14.4万円 |
| 東 | 1,399万円 | 21.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,361.2万円 | 21万円 |
各務原パークホームズの売却のご相談
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各務原パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7.8万円 | 3LDK | 64.95㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2016年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 69.94㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 64.95㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 69.94㎡ | 23.7万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.95㎡ | 22.5万円 | - | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
各務原パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 64.24㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 69.94㎡ / - | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 80.26㎡ / - | |||
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 64.24㎡ / 南 | 6.9万〜7.2万円 64.95㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 64.24㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 64.24㎡ / - | 7万〜7.4万円 61.04㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 64.95㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 69.94㎡ / 南 | 8.7万〜9.1万円 76.91㎡ / - | |
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 61.04㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 64.95㎡ / 北 | ||
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 64.24㎡ / - | 8万〜8.4万円 69.94㎡ / - | ||
| 9階 | 7.4万〜7.7万円 64.24㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 64.95㎡ / 北 | ||
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 64.24㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 69.94㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 79.41㎡ / 南 |
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