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ナビシティ鵜沼2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 930万円
4階、4LDK、約74㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 930万円4階, 4LDK, 約74㎡の例
売買履歴79件2022年04月14日更新
家賃相場5.5万円
表面利回り7.5％ 〜 9.2％4階, 4LDK, 約74㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.29

129人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目199-1
交通
  • 名鉄各務原線「名電各務原駅」徒歩9分
築年月
1992年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ナビシティ鵜沼2の基本情報

ナビシティ鵜沼2は、シンコーホームによって1992年09月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約74㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は698万～896万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナビシティウヌマニ管理会社菱サ･ビルウェア
住所岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町2丁目199-1管理形態委託
郵便番号〒509-0141管理員巡回
築年月1992年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建8階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社シンコーホームバイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄各務原線の名電各務原駅で徒歩9分、アクセス良好です。各務ヶ原駅から徒歩11分、二十軒駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 十六銀行東各務原支店 (336 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原三ッ池店内出張所(ATM) (355 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ各務原店内出張所(ATM) (425 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜各務野高校前店内出張所(ATM) (522 m)
    • 岐阜信用金庫各務原駅前支店 (585 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートうぬま朝日町店内出張所(ATM) (629 m)
    • 東海労働金庫各務原支店 (669 m)
    • 岐阜商工信用組合 各務原支店 (714 m)
    • ファミリーマート鵜沼三ツ池町 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
    • 岐阜信用金庫各務原駅前支店朝日町出張所 (951 m)
  • 公園2件
    • 炉畑遺跡公園 (600 m)
    • 各務原市空の森運動公園 (964 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 各務原三ッ池店 (354 m)
    • ファミリーマート 岐阜各務野高校前店 (516 m)
    • ローソン 各務原鵜沼朝日町店 (619 m)
    • ファミリーマート うぬま朝日町店 (632 m)
    • ファミリーマート 鵜沼三ツ池町店 (836 m)
  • スーパー3件
    • アピタ各務原店 (394 m)
    • アピタ 各務原店 (484 m)
    • JAぎふファーマーズマーケット菜々の里 (961 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 各務原市立鵜沼第二小学校 (291 m)
    • 岐阜県立岐阜各務野高校 (740 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 各務原警察署 鵜沼西交番 (647 m)
  • 病院/医療10件
    • 森の接骨院 (58 m)
    • おくだ内科 (243 m)
    • 石田眼科 (360 m)
    • ニッケすまいるかかみ野 (394 m)
    • デイサービスセンターニッケかかみ野苑 (394 m)
    • 大岡脳神経外科・リハビリクリニック (395 m)
    • 榊原整形外科 (480 m)
    • しらき歯科医院 (490 m)
    • さわい接骨院 (498 m)
    • 寺本こどもクリニック (513 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 合歓の木南幼稚園 (363 m)
    • 鵜沼西保育所 (653 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナビシティ鵜沼2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナビシティ鵜沼2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格698万～896万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
39万円 〜 40万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較各務原市の平均より22.3% 低い↓
岐阜県の平均より34.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
880万 〜 930万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 329位
各務原市
61棟中 41位
鵜沼各務原町
9棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ナビシティ鵜沼2の相場

    ㎡単価
    11.8万円
    坪単価
    39.1万円

  • 各務原市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ナビシティ鵜沼2の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↓880万〜930万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ナビシティ鵜沼2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、740万〜1,080万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約41万円)南-
2022年2月830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約41万円)南-
2022年1月830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約41万円)南-
2021年12月830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約41万円)南-
2021年11月830万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約41万円)南-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して-8.11％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナビシティ鵜沼2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件880万円（14.7万円）
61〜70㎡32件822.2万円（13万円）
71〜80㎡48件1,018.1万円（13.6万円）

ナビシティ鵜沼2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,018.1万円（㎡単価13.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ナビシティ鵜沼2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階935万円13.7万円
3階〜4階829.7万円12.9万円
5階〜6階691.7万円11.2万円
7階930万円12.4万円
8階1,027.6万円13.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等880万円14.7万円
3LDK/3SLDK等822.2万円12.9万円
4LDK/4SLDK等1,012.4万円13.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西992万円13.5万円
東822.9万円13.2万円

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ナビシティ鵜沼2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円
物件の参考家賃4階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 4K〜4LDK平均 6.3万〜6.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月5.5万円3LDK62.87㎡11.0万円-1〜5-
2016年4月5.5万円3LDK62.87㎡11.0万円-1〜5-
2016年3月5.5万円3LDK66.07㎡11.0万円-1〜5南
2016年3月5.5万円3LDK62.87㎡11.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナビシティ鵜沼2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.7万〜6万円
70.72㎡ / -
3階5.5万〜5.7万円
66.07㎡ / 南
4階4.9万〜5.2万円
62.36㎡ / 東		6.1万〜6.4万円
74.83㎡ / -
5階4.9万〜5.1万円
59.79㎡ / -		5.1万〜5.4万円
62.96㎡ / -
6階5.2万〜5.4万円
62.96㎡ / -
7階6.3万〜6.6万円
74.83㎡ / 南
8階5.4万〜5.7万円
65.35㎡ / -		6.4万〜6.7万円
74.83㎡ / 南

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