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フレスト各務原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 13万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 960万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴32件2024年03月03日更新
家賃相場8万円
表面利回り9.1％ 〜 11.1％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.38

163人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目43
交通
  • 名鉄各務原線「名電各務原駅」徒歩9分
築年月
1991年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フレスト各務原の基本情報

フレスト各務原は、東新住建によって1991年05月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は721万～1,293万円、参考相場単価は12万円/㎡～13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フレストカガミハラ管理会社菱サ･ビルウェア
住所岐阜県 各務原市 鵜沼各務原町2丁目43管理形態委託
郵便番号〒509-0141管理員巡回
築年月1991年5月管理費1㎡あたり117円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東新住建バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県各務原市鵜沼各務原町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄各務原線の名電各務原駅で徒歩9分、アクセス良好です。二十軒駅から徒歩10分、各務ヶ原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原三ッ池店内出張所(ATM) (153 m)
    • 十六銀行東各務原支店 (466 m)
    • 岐阜信用金庫各務原駅前支店 (511 m)
    • ファミリーマート鵜沼三ツ池町 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
    • 東海労働金庫各務原支店 (606 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 アピタ各務原店内出張所(ATM) (695 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜各務野高校前店内出張所(ATM) (729 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマートうぬま朝日町店内出張所(ATM) (943 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原三ツ池二丁目店内出張所(ATM) (977 m)
  • 公園1件
    • 炉畑遺跡公園 (692 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 各務原三ッ池店 (154 m)
    • ファミリーマート 鵜沼三ツ池町店 (527 m)
    • ファミリーマート 岐阜各務野高校前店 (724 m)
    • ローソン 各務原鵜沼朝日町店 (820 m)
    • ファミリーマート うぬま朝日町店 (946 m)
    • ファミリーマート 各務原三ツ池二丁目店 (976 m)
  • スーパー2件
    • アピタ各務原店 (708 m)
    • アピタ 各務原店 (739 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 各務原市立鵜沼第二小学校 (516 m)
    • 岐阜県立岐阜各務野高校 (994 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 各務原市役所 スポーツ施設 スポーツ広場 (841 m)
    • 各務原警察署 鵜沼西交番 (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 大岡脳神経外科・リハビリクリニック (92 m)
    • 寺本こどもクリニック (198 m)
    • おくだ内科 (214 m)
    • やすえ接骨院 (221 m)
    • 森の接骨院 (258 m)
    • 石田眼科 (283 m)
    • 石黒歯科 (421 m)
    • 福祉サポートセンターかかみがはら(NPO法人) (433 m)
    • しらき歯科医院 (495 m)
    • 渡辺接骨院 (571 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 合歓の木南幼稚園 (216 m)
    • 鵜沼西保育所 (908 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フレスト各務原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フレスト各務原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格721万～1,293万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 13万円
坪単価
42万円 〜 43万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較各務原市の平均より15.5% 低い↓
岐阜県の平均より28.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 298位
各務原市
61棟中 35位
鵜沼各務原町
9棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • フレスト各務原の相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.5万円

  • 各務原市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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フレスト各務原の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
930万〜980万円対前年同月比↑910万〜960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フレスト各務原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,050万円です。専有面積は約56㎡〜約98㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月940万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)南-
2024年2月940万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)南-
2024年1月940万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約45万円)南-
2024年1月940万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約13万円 (約44万円)南-
2023年12月940万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約13万円 (約45万円)南-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フレスト各務原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡10件785万円（13.9万円）
61〜70㎡5件964万円（14.3万円）
71〜80㎡11件943.6万円（13万円）
81〜90㎡8件1,002.5万円（12万円）

フレスト各務原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は943.6万円（㎡単価13万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フレスト各務原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階730万円10.3万円
3階〜4階900万円11.8万円
5階〜6階977.1万円13.1万円
7階785万円13.9万円
8階1,900万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等785万円13.9万円
3LDK/3SLDK等958万円12.8万円
4LDK/4SLDK等1,900万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西910.3万円13.4万円

フレスト各務原の売却のご相談

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フレスト各務原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月8.0万円3LDK67.18㎡-8.0万円6〜10南
2017年1月8.0万円3LDK67.18㎡-8.0万円6〜10南
2016年12月8.0万円3LDK67.18㎡-8.0万円6〜10南
2016年11月8.0万円3LDK67.18㎡-8.0万円6〜10南
2016年10月8.0万円3LDK67.18㎡-8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フレスト各務原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万〜7.9万円
70.83㎡ / -
3階
4階8.4万〜8.8万円
76.59㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
83.36㎡ / 南
6階7.3万〜7.6万円
67.18㎡ / -
7階6.3万〜6.6万円
56.55㎡ / 南
8階10.7万〜11.3万円
98.18㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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