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テラスノバ鵜沼インプレス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
7階、4LDK、約93㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円7階, 4LDK, 約93㎡の例
売買履歴50件2023年11月15日更新
家賃相場12万 〜 15万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 4LDK, 約93㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.94

190人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県各務原市鵜沼古市場町4丁目167-1
交通
  • ＪＲ高山本線「鵜沼駅」徒歩15分
築年月
2005年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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テラスノバ鵜沼インプレスの基本情報

テラスノバ鵜沼インプレスは、長良不動産によって2005年02月に竣工された総戸数70戸の14階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約94㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,913万～2,921万円、参考相場単価は24万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テラスノバウヌマインプレス管理会社ミソノサービス
住所岐阜県 各務原市 鵜沼古市場町4丁目167-1管理形態委託
郵便番号〒509-0133管理員巡回
築年月2005年2月管理費1㎡あたり80円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社長良不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県各務原市鵜沼古市場町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高山本線の鵜沼駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新鵜沼駅から徒歩15分、犬山遊園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原市民プール前店内出張所(ATM) (568 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原鵜沼南店内出張所(ATM) (708 m)
    • 大垣共立銀行鵜沼支店 (912 m)
  • 公園2件
    • 犬山丸の内緑地 (517 m)
    • 内田防災公園 (821 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 各務原市民プール前店 (585 m)
    • ファミリーマート 各務原鵜沼南店 (709 m)
    • セブンイレブン 各務原鵜沼小伊木町店 (908 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 犬山市立犬山北小学校 (715 m)
    • 各務原市立鵜沼第一小学校 (895 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 犬山市役所 福祉会館 (792 m)
    • 犬山市消防署北出張所 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • サザンクロス (102 m)
    • 大栗歯科医院 (368 m)
    • 恒川歯科医院 (595 m)
    • 鵜沼接骨院 (707 m)
    • にんじん通りハートクリニック (750 m)
    • 恒川医院 (889 m)
    • 安藤医院 (906 m)
    • 河合歯科医院 (927 m)
    • ヤシの木接骨院 (961 m)
    • あっとほうむ (984 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 鵜沼中保育所 (856 m)
    • 白帝保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

テラスノバ鵜沼インプレスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

テラスノバ鵜沼インプレスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,913万～2,921万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 31万円
坪単価
82万円 〜 102万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較各務原市の平均より63.1% 高い↑
岐阜県の平均より37.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 72位
各務原市
61棟中 6位
鵜沼古市場町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • テラスノバ鵜沼インプレスの相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円

  • 各務原市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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テラスノバ鵜沼インプレスの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、93㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,330万〜2,450万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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テラスノバ鵜沼インプレスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,820万〜3,480万円です。専有面積は約77㎡〜約94㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年10月3,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約37万円 (約122万円)南-
2022年10月2,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約90万円)南-
2022年9月2,580万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約27万円 (約90万円)南-
2022年8月2,880万円6〜104LDK約94㎡ (約28坪)約30万円 (約101万円)南-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.24％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

テラスノバ鵜沼インプレスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡15件2,289.3万円（26.5万円）
91〜100㎡41件2,591.1万円（27.5万円）

テラスノバ鵜沼インプレスの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,591.1万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

テラスノバ鵜沼インプレスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,406.1万円26.3万円
4階〜6階2,314万円25.5万円
7階〜9階1,940万円22.2万円
10階〜12階2,781.6万円29.8万円
13階〜14階2,520万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,850万円23.7万円
4LDK/4SLDK等2,496.1万円27.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,571.7万円28.2万円

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テラスノバ鵜沼インプレスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月12.0万円4LDK87.41㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2016年10月12.0万円4LDK87.41㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2014年9月15.0万円4LDK94.46㎡15.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

テラスノバ鵜沼インプレスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.8万円
93.98㎡ / 南
2階10.3万〜10.8万円
85.47㎡ / -
3階11.3万〜11.9万円
93.98㎡ / -
4階
5階11.5万〜12.1万円
93.98㎡ / 南東
6階9.8万〜10.3万円
77.97㎡ / 南
7階10.8万〜11.4万円
87.41㎡ / 南東
8階
9階12万〜12.6万円
94.46㎡ / 南
10階12.1万〜12.7万円
94.46㎡ / 南
11階12.1万〜12.7万円
93.98㎡ / 南
12階
13階11.1万〜11.6万円
87.41㎡ / -
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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