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ヴァンデュール各務原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

920万 〜 970万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 12万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格920万円 〜 970万円5階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴81件2023年08月31日更新
家賃相場9.8万 〜 13万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％5階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.26

192人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町3丁目345-1
交通
  • 名鉄各務原線「二十軒駅」徒歩6分
築年月
2003年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴァンデュール各務原の基本情報

ヴァンデュール各務原は、大和システム、新都市ハウス販売によって2003年02月に竣工された総戸数74戸の10階建マンションです。施工は太平工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は861万～1,231万円、参考相場単価は11万円/㎡～12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴァンデュールカガミハラ管理会社日本ハウズイング
住所岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町3丁目345-1管理形態委託
郵便番号〒509-0146管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり80円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社大和システム、新都市ハウス販売バイク置き場-
施工会社太平工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は名鉄各務原線の二十軒駅で徒歩6分、アクセス良好です。各務ヶ原駅から徒歩12分、名電各務原駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ファミリーマート鵜沼三ツ池町 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原三ッ池店内出張所(ATM) (441 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原三ツ池二丁目店内出張所(ATM) (484 m)
    • 岐阜信用金庫各務原駅前支店 (886 m)
    • 十六銀行東各務原支店 (956 m)
    • 東海労働金庫各務原支店 (969 m)
  • 公園1件
    • 炉畑遺跡公園 (859 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 鵜沼三ツ池町店 (130 m)
    • ファミリーマート 各務原三ッ池店 (443 m)
    • ファミリーマート 各務原三ツ池二丁目店 (483 m)
    • セブンイレブン 各務原鵜沼三ツ池町店 (998 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 各務原市立中央中学校 (1000 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 各務原市役所 スポーツ施設 スポーツ広場 (504 m)
  • 病院/医療10件
    • 石黒歯科 (150 m)
    • やすえ接骨院 (284 m)
    • 寺本こどもクリニック (330 m)
    • 金子接骨院鍼灸院 (330 m)
    • 渡辺接骨院 (398 m)
    • 大岡脳神経外科・リハビリクリニック (409 m)
    • 福祉サポートセンターかかみがはら(NPO法人) (455 m)
    • 石田眼科 (517 m)
    • おくだ内科 (578 m)
    • 森の接骨院 (735 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 合歓の木南幼稚園 (460 m)
    • 子苑第二幼稚園 (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴァンデュール各務原の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴァンデュール各務原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格861万～1,231万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 12万円
坪単価
37万円 〜 41万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較各務原市の平均より24.7% 低い↓
岐阜県の平均より36.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
920万 〜 970万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 337位
各務原市
61棟中 44位
鵜沼三ツ池町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴァンデュール各務原の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.9万円

  • 各務原市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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ヴァンデュール各務原の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
920万〜970万円対前年同月比↑920万〜970万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴァンデュール各務原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,780万円です。専有面積は約75㎡〜約99㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月900万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約11万円 (約37万円)南-
2022年4月880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約38万円)南-
2021年11月900万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約39万円)南-
2021年9月900万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約39万円)南-
2021年8月900万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約11万円 (約39万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.6万円となっております。以前の期間と比較して-24.95％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴァンデュール各務原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡23件896.6万円（11.8万円）
81〜90㎡23件947.5万円（11.8万円）
91〜100㎡46件1,233.7万円（12.5万円）

ヴァンデュール各務原の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,233.7万円（㎡単価12.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ヴァンデュール各務原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,086.5万円12.4万円
3階〜4階1,015.6万円12.1万円
5階〜6階1,026.3万円12.3万円
7階〜8階1,179.3万円12.8万円
9階〜10階1,264.1万円13.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等980万円12.9万円
2LDK/2SLDK等893.3万円11.1万円
3LDK/3SLDK等1,069.9万円12.9万円
4LDK/4SLDK等1,204万円12.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,028.2万円11.8万円
東900万円11.8万円

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ヴァンデュール各務原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月9.8万円4LDK99.08㎡19.6万円9.8万円1〜5南
2014年12月12.0万円4LDK99.08㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2014年10月13.0万円4LDK99.08㎡26.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴァンデュール各務原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
75.83㎡ / 南
2階7.3万〜7.6万円
80.15㎡ / 南		9万〜9.4万円
98.56㎡ / 南
3階6.9万〜7.3万円
75.83㎡ / 南		9万〜9.5万円
98.56㎡ / 南
4階7万〜7.3万円
75.83㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
80.08㎡ / -		8.8万〜9.3万円
98.56㎡ / -
5階7.4万〜7.8万円
80.08㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
99.08㎡ / 南
6階7万〜7.4万円
75.83㎡ / 南		8.9万〜9.4万円
98.56㎡ / -
7階7.5万〜7.8万円
80.15㎡ / 南		9.2万〜9.7万円
99.08㎡ / 南
8階9万〜9.5万円
98.56㎡ / -
9階7.5万〜7.9万円
80.15㎡ / 南		9.3万〜9.7万円
98.56㎡ / 南
10階9.1万〜9.5万円
98.26㎡ / -

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