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ライオンズマンション雄飛ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
4階、4LDK、約75㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円4階, 4LDK, 約75㎡の例
売買履歴63件2018年10月31日更新
家賃相場10万円
表面利回り7.9％ 〜 9.6％4階, 4LDK, 約75㎡の例

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.68

161人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県各務原市那加昭南町97-1
交通
  • 名鉄各務原線「各務原市役所前駅」徒歩8分
築年月
1991年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション雄飛ヶ丘の基本情報

ライオンズマンション雄飛ヶ丘は、大京によって1991年03月に竣工された総戸数20戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,096万～1,335万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションユウヒガオカ管理会社大京アステージ
住所岐阜県 各務原市 那加昭南町97-1管理形態委託
郵便番号〒504-0834管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり213円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県各務原市那加昭南町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄各務原線の各務原市役所前駅で徒歩8分、アクセス良好です。市民公園前駅から徒歩14分、六軒駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 大垣共立銀行雄飛ヶ丘特別出張所 (37 m)
    • 岐阜商工信用組合 蘇原支店 (439 m)
    • 十六銀行各務原支店 (639 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原市役所南店内出張所(ATM) (716 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート各務原六軒店内出張所(ATM) (764 m)
    • 岐阜商工信用組合 那加支店 (901 m)
    • 大垣西濃信用金庫各務原支店 (957 m)
  • 公園1件
    • 学びの森 (580 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 各務原那加不動丘店 (438 m)
    • ローソン 各務原入会町店 (452 m)
    • ファミリーマート 各務原希望町店 (562 m)
    • ファミリーマート 各務原市役所南店 (710 m)
    • ファミリーマート 各務原六軒店 (756 m)
    • セブンイレブン 各務原蘇原柿沢町店 (995 m)
  • スーパー6件
    • ピアゴ 各務原店 (686 m)
    • マックスバリュ 各務原那加店 (808 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 各務原店 (942 m)
    • スーパー三心 蘇原店 (951 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 各務原店 (975 m)
    • イオンタウン各務原 (983 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 各務原市立桜丘中学校 (653 m)
    • たけの子放課後等デイサービス (659 m)
    • 各務原市立蘇原第二小学校 (681 m)
    • 私立中部学院大学各務原キャンパス (688 m)
    • 中部学院大学 各務原キャンパス (690 m)
    • 中部学院大学短期大学部 各務原キャンパス (693 m)
    • 各務原市立各務原養護学校 (808 m)
    • 各務原市立那加第二小学校 (935 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 各務原西消防署 (600 m)
    • 各務原市役所健康福祉部子育て支援課子育て支援係 (611 m)
    • 中部学院大学附属図書館各務原キャンパス図書館 (671 m)
    • 各務原市役所 教育委員会 うぐいす教室 (827 m)
    • 岐阜県保健環境研究所 (857 m)
    • 岐阜保健所 (872 m)
    • 各務原警察署 那加交番 (902 m)
    • 各務原市立中央図書館 (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 木田医院ファミリークリニック (216 m)
    • 奥野医院 (216 m)
    • 生活協同組合コープぎふ訪問介護ステーション各務原 (217 m)
    • 生活協同組合コープぎふケアプランセンター各務原 (217 m)
    • 仲野歯科クリニック (397 m)
    • 永井内科・消化器科 (402 m)
    • 那加接骨院 (406 m)
    • ひだか接骨院各務原分院 (409 m)
    • ごとう歯科 (429 m)
    • 河合接骨院 (526 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 雄飛ケ丘保育園 (314 m)
    • 蘇原西保育所 (615 m)
    • 子苑第一幼稚園 (671 m)
    • 那加幼稚園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション雄飛ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション雄飛ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,096万～1,335万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較各務原市の平均より7.4% 高い↑
岐阜県の平均より9.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 235位
各務原市
61棟中 25位
那加昭南町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション雄飛ヶ丘の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54万円

  • 各務原市の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション雄飛ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション雄飛ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,640万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月1,380万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-
2018年9月1,380万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南-
2018年8月1,380万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南済
2018年7月1,380万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南済
2018年6月1,380万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約18万円 (約60万円)南済

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.47％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション雄飛ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件1,222.1万円（16.1万円）
81〜90㎡25件1,080.8万円（13.5万円）

ライオンズマンション雄飛ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,222.1万円（㎡単価16.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ライオンズマンション雄飛ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階980万円14.5万円
3階〜4階1,180万円14.7万円
5階1,162.8万円15万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等980万円13.4万円
3LDK/3SLDK等980万円14.5万円
4LDK/4SLDK等1,166.2万円15.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,209.5万円15.7万円

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ライオンズマンション雄飛ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月10.0万円4LDK75.7㎡--1〜5南
2017年5月10.0万円4LDK75.7㎡--1〜5南
2017年5月10.0万円4LDK80.08㎡10.0万円-1〜5南
2017年4月10.0万円4LDK75.7㎡--1〜5南
2017年4月10.0万円4LDK80.08㎡10.0万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション雄飛ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
67.82㎡ / -
3階9.6万〜10.1万円
80.08㎡ / 南
4階
5階8.7万〜9.1万円
73.0㎡ / -		9.2万〜9.7万円
75.7㎡ / 南
6階
7階

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